(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷
承租人违反租赁合同约定,长期拖欠租金或者拒交租金,是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同,只有口头协议,这是其中的一个原因。此外,合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。
(2)房屋损害侵权纠纷
这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产,给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然,也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的,出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。
(3)人身财产损失纠纷
这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失,比如遭窃,因此承租人主张出租人没有妥善尽到防护责任,双方在责任划分上意见不一致而引起的。
(4)承租人擅自转租房屋纠纷
实践中,有的承租人以盈利为目的,在与出租人签订租赁合同后,又将房屋转租给不知情的第三人,以致房屋的出租人利益受损,由此引发的纠纷也是十分常见的。
(5)装修费、修缮费分摊的纠纷
房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后,承租人装修房屋期间常常会发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况,这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷。
(6)房屋出售的优先权纠纷
我国法律规定,房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。而在现实生活中,很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定,有的是故意剥夺承租人的这种优先权,因而产生纠纷。
(7)变更房屋用途纠纷
这种情况一般是承租人未征得出租人同意,擅自将原出租房改建使用,对房屋的损害比较大,而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权,引发的纠纷。
(8)单方解除合同纠纷
房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同,一般情况下是无奈之举,但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同,从而引发了纠纷。
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法律常见的房屋租赁纠纷是天津在线咨询 2023-03-06房屋租赁常见的法律纠纷有: 1、租金违约纠纷,在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议; 2、损害赔偿纠纷,主要有损害赔偿纠纷、人身财物损害赔偿纠、装修费用纠纷等; 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷; 4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷; 5、变更房屋用途纠纷。
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常见的房屋租赁纠纷有哪些,房屋租赁中的设备损坏赔偿纠纷有哪些?河北在线咨询 2022-04-27房屋设备的使用及赔偿纠纷 房屋租赁中,租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好,而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备,但使用结果未能达到双方预先约定的结果,可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准,或者业主认为使用人损坏了装修及设备,等等,这些都会引起纠纷。目前,我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有
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船舶融资租赁合同纠纷的常见几种解决途径陕西在线咨询 2022-11-051、船舶融资租赁合同纠纷的解决办法有协商、调解、仲裁、起诉等; 2、合同中约定了赔偿责任的,可以按合同约定的方式处理; 3、双方无法达成一致的,可以请求相关机构进行调解; 4、合同中有仲裁条款的,可以向仲裁机构申请仲裁; 5、以上方式无法解决纠纷的,可以向人民法院起诉。
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房屋租赁纠纷中常见的误区(三)宁夏在线咨询 2022-10-07原承租人要求续租时的处理: 1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应