买房500套退房怎么办-法师兄

买房500套退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 05:39:15 496 人看过

鉴于退房程序之复杂性，以下内容为您进行详尽的解析：

首先，作为买家的您，需向卖家或者中介机构发出正式且书面化的退房通知；

其次，当卖家或者中介收到您的退房通知后，他们必须在15个自然日以内完成所有与此相关的手续。在您依据法定程序正式启动退房程序之后的第15个自然日内，我们承诺并保证，根据约定，将您所支付的所有购房款项如数退还至您指定的账号上；与此同时，我们还将竭诚协助您办理所需的各项手续，涵盖与贷款银行解除或撤销合同等事项。全程服务期间内，您无须担心任何涉及法律或财务方面的问题。接下来，在您实际执行上述步骤的过程中，作为具有高度责任心的开发商，我们必定以专业的素养和强烈的责任感，在收到您的退房通知后，迅速地将所有购房款项全额归还给您。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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