房屋继承要办好土地出让金。房屋继承首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；再带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

房屋继承过户需要公证吗

对于现在的人的思维，房子和车子算是现代人比较贵重的财产啦。那么对于大多数人来说，一生为了有一套属于自己的房子而奋斗是一件在正常不过的事情。这么来说，对于绝大部分普通人，房子是一大笔巨额的财产了。如今我国的人口结构已经逐步的呈现老龄化的结构啦，那么老人家的这房子一般都是由子女继承的，所以越来越多的年轻人就面临着房产继承以及过户的一个问题。然而在中国这片地域里，按照我国的房管部门的有关规定，年轻人对这个房屋过户继承的时候，这个年轻人的继承权利并不是随随便便就可以通过的，这个是要通过法律层面的公证才能够继承过户的。现如今这个继承过户的法律规定又有了新的政策，从公元二零一七年一月一号之后，年轻人继承房屋时不需要必定在有关机构单位做一个房产的继承公证。可以是所有的这个房屋有继承权利的人

私下协商好各自的继承份额，拿着继承的这个房屋的房产证，还有所有具有继承权利的人的身份证件，户口本，被继承人在当地办理的一个死亡证明，这样就可以去当地的相关机构单位之间去办理房屋过户啦。

其实这个房屋的继承也是可以私底下所有的继承人协商的，但是如果协商不成的话，还是可以去当地相关机构单位进行继续公证的，这个房屋的公证费用近几年来也有所下调，按照以前的法律规定，只要是涉及到财产方面的继承，和财产方面的继承等一些事情的公证费用，是按照这个接受的效益的百分之二来收取相关费用的，但是随着我国近几年的经济快速发展，我国相关机构单位的公证费用也有所提高，那么来公证房屋的公证费用也是水涨船高的，如果还像以前那样的收费的话，这对于某些公职人员是不太合理的一个收费标准啦，所以从这以后国家的相关机构单位，也就是国家发改委，国家的财政部门就降低了行政方面事业的一个收费标准，在这个行政事业收费标准降低的一个大的市场背景下，中国很多地区的一个房屋公证费用，继承以及赠与的事件的费用已经有所下调，现在实行的是一个阶梯式的收费标准。

虽然现在房屋继承不一定需要在当地的相关机构单位进行公证这一过程，但根据实际情况来看，也就是根据房屋继承的法律案件来看，在房屋继承的这个过程中，子女继承房屋是最容易发生分歧矛盾的，也就是在有多个继承人继承房屋之后，这个继承私底下可能是协商解决不了的。所以被继承人事先在有关部门进行一个公证是很有必要的，这个公证很有必要会避免很多矛盾的发生。这个公证是能够证明这个被继承人是没有什么疑问的，没有什么矛盾纠葛的，是这个被继承人自己心甘情愿的将某处房产留给某个继承人，或者是被继承人自己愿意将财产继承这个份额的划分的。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）发生变更的材料；

（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

（六）其他必要材料。