夫妻离婚房贷怎么处理方法-法师兄

夫妻离婚房贷怎么处理方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 18:32:52 463 人看过

一、夫妻离婚房贷怎么处理方法

夫妻离婚房贷的处理方法是由获得房产的一方独自还款，具体如下：

1.若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；

2.若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费。人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。离婚案件按最高人民法院的规定，每件10-50元；如果涉及分割财产，财产的总额不超过一万元，不另收费用，超过一万元，超过部分增收1%作为诉讼费;该离婚诉讼费由谁承担，在案件结束时，由人民法院确定。

三、二手房贷要注意哪些问题

二手房贷要注意的问题如下：

1.需签订正式的借贷合同。借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。

2.勿将借条写成收条。

3.借贷利息的约定要合法。

4.催要借款注意诉讼时效。

5.使用大写和小写并用的借款数额写法。

6.非金融企业以借贷名义向职工或向社会非法集资、向社会公众发放贷款的，其借贷关系无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

夫妻共同财产
离婚时怎么处理夫妻共同贷款买房

夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。双方事先由约定的，按约定分割；无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属；夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。夫妻双方共同贷款离婚怎么办夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张

2023-07-29

395人看过
商品房预售
离婚后夫妻共同房产的处理方法

对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。恋爱期间共同出资购房分手后如何分割问题（一）共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共

2023-07-20

126人看过
夫妻共同财产
婚后贷款购房由夫妻双方共同还贷的离婚时怎么处理

婚后贷款购房属于夫妻共同财产，离婚双方平均分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-12

375人看过
离婚房产
夫妻房产离婚纠纷处理方式？

夫妻离婚房产纠纷可以先协商，如果协商不成的，可以向法院起诉。民事纠纷诉讼有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。夫妻房产如何继承夫妻一方去世房产有遗嘱的按照遗嘱进行继承，在没有遗嘱的情形下由其法定继承人继承，但分割遗产时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。跟外人共有房产一方去世之后，其继承者想要继承是可以按照法律规定对剩余的一般财产进行继承的，但是无法对另一半房产行使继承权。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2023-08-04

325人看过

房贷
婚后夫妻离婚怎样办理房贷

夫妻离婚，已经支付的房贷按照夫妻共同债务进行处理，如果一方分得房产，那么应当给予另一方适当的经济补偿，不过双方当事人就房贷另有约定的，按照其约定处理，法律尊重当事人合法的意思自治行为。一、结婚后购买的房子属于夫妻共同财产吗结婚后买的房子一般是夫妻共同财产。如果结婚后夫妻双方是共同支付买房的首付，且共同支付房贷等事宜，应当属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。但由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、关于离婚有关青春损失费的问题离婚没有青春损失费。除非双方达成约定即一方在离婚后要赔偿另一方青春损失费，那么法院才会支持当事人要求赔偿青春损失费的诉求。法律并没有对青春损失费做出规定，所以离婚后一方向另一方索要费用的行为会因没有法律依据，而得不到法院的支持。不过如果一方当事人在离婚时愿意支付的

2023-06-21

64人看过
离婚诉讼
离婚后如何处理夫妻双方贷款？

1、离婚时双方具有共同财产的，对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。2、双方共同财产不足清偿，或者财产归各自所有的，或离婚时尚未到期的共同债务，一方或双方不愿意提前清偿，则由双方协议确定各自所应承担共同债务的份额，等等。夫妻双方贷款需要担保人吗因为担保可能形成债务，因此对外担保也可视为对共同财产的处置，按规定对共有财产处置是需要征得共有人同意的。因此一些银行会规定贷款人的担保人需要是夫妻双方，当然不是全部的银行都有这样的规定，就是实行这项规定的银行也会有额度上的规定，一般是额度超过多少才要夫妻双方签字，多少以下可以一个人签字就行。弊端是会使整个贷款程度更加复杂，不利简化程度。贷款申请中，夫妻是不可以互相担保的。根据我国《民法典》第一千零六十二条明确规定，夫妻双方均有共享和支配家庭财产的权力。如夫妻互相担保就等于申领人为自己担保，形成假保，属于无效担保。夫妻可以做共同还款人，担保可以找父

2023-07-19

247人看过
法律综合知识
夫妻一方个人网贷离婚后怎么处理财产

在涉及夫妻其中一人存在个人网络贷款的状况下，离婚时分隔财产的决策需融合多重复杂的考量要素进行明确。若此项网贷被应用于夫妇二人共同的日常开支或生产经营活动，或者代表了夫妇双方的共同意愿与决定，那么这笔债务很有可能被视为夫妇二人的共同责任，需要他们共同承担还款义务。然而，倘若这笔网贷是由某一方以其个人名义承担，并且超过了家庭日常生活所需的范畴，同时债权人也无法提供证据证明这笔债务被用于夫妇二人共同的生活、生产经营活动或者基于夫妇双方的共同意愿与决定，那么这笔债务将被视为个人债务，仅由负债的一方独自承担偿还责任。至于夫妇共同财产的分配问题，通常遵循平均分配的原则，但在实际操作中，会依据具体情况，优先考虑保护子女、女性以及无过失一方的合法权益，并据此作出公正合理的裁决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期

2024-08-05

92人看过
法律综合知识
夫妻离婚房贷怎么处理，按揭房贷款流程是怎样的

一、夫妻离婚房贷怎么处理夫妻离婚时，房屋贷款可以由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、按揭房贷款流程是怎样的1、申请贷款申请人通过售房人员了解到自己选择的房产可以办理按揭贷款之后，应准备申请贷款所需的材料，并将《按揭贷款申请书》，填写完整，再把申请书与材料上交给银行。2、签订购房合同银行收到申请人提交的材料后，应对材料进行审核，对符合按揭贷款条件的申请人，应发放同意贷款通知书，申请人收到后便可以与开发商签订房屋买卖合同。3、签订楼宇按揭合同签订好房屋买卖合同后并拿到房款的支付凭证之后，申请人应持与银行相关的法律文件，与开发商签订楼宇按揭合同，合同中要写明按揭贷款的额度、利率、年限及还款方式等内

2024-01-10

323人看过

法律综合知识
夫妻还一次房贷房贷已经关完若离婚怎么处理

一、夫妻还一次房贷房贷已经关完若离婚怎么处理在夫妻离婚之后，关于房产如何进行分配问题，主要考量以下几种不同情形：第一种情况是夫妻双方在婚后使用共同资金购置的（贷款亦包含在内）房屋，那么此房屋应被认定为夫妻的共有财产，在离异之时，一般会按照平均值进行资产分割；第二种情况是在婚姻存续期间，其中一方向银行按揭购买了房地产，并且在婚后由夫妻双方共同偿还银行贷款，这种情况下，所购置的房子应当被视为夫妻公有财产，具体而言，就是要根据当事人的出资情况，将房屋来源划分为婚前和婚后两个阶段来进行分割处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚房产怎么判在离婚案件中，对于夫妻共有的房产，首要任务便是将其区分为夫妻共有财产还是某

2024-04-29

220人看过
离婚诉讼
离婚时夫妻一方债务怎么处理

一、离婚时夫妻一方债务怎么处理离婚时夫妻一方债务的处理是个人的债务就由个人偿还。如果是夫妻共同债务，首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、离婚后夫妻共同债务一方不还怎么办协议离婚一方不履行义务该向人民法院起诉，判决之后如果还不履行的，可以向人民法院申请执行，人民法院依职权可以处理该财产。如果法院进入执行程序后，还是拒不履行的，人民法院可以依职权进入强制

2023-06-15

232人看过
法律综合知识
夫妻离婚一方贷款怎么分配房产

一、夫妻离婚一方贷款怎么分配房产1．夫妻双方贷款买房，并且共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行分配。2．一方付首付，登记在该方名下，夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分离婚时需要进行财产分割。3．一方付首付，登记在该方名下，二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。4．一方付首付，并且贷款也是由该方自己偿还，且登记在该方名下的房产属于该方的个人财产，离婚时不予分割。二、夫妻离婚一方贷款房产分配的协议有效吗有效，需要满足以下条件：1．行为人具有相应的民事行为能力。2．意思表示真实。3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行

2024-02-10

368人看过
夫妻共同财产
房子有贷款夫妻离婚怎么办理

夫妻离婚房子有贷款要怎么过户若是该房产是一方婚前支付的首付款，婚后共同还贷的，则离婚后房屋归支付首付款一方所有，但是共同还贷部分属于共同财产，未还贷的部分由该方支付。若是该房产的首付款是双方共同支付的，并且婚后共同还贷的，则属于共同财产，未还贷部分由双方协商，否则一般由得到房屋方继续偿还。一、婚前首付的房子婚后是否算共同财产如果首付是婚前男女共同支付的，并且可以证明婚后共同偿还贷款，则该房屋属于夫妻共同财产。1、如果一方婚前首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分属于共同财产；2、如果一方父母在婚前支付首付款，财产以子女名义登记，婚后添加配偶名称，贷款由一方父母偿还，财产属于父母对子女的单方面赠与，贷款由夫妻双方偿还，离婚一般将财产判给登记一方，但财产一方应赔偿另一方。婚前父母支付首付，以子女名义登记，婚后增加配偶名称的，财产为夫妻共同财产。二、什么情况下婚前房产婚后共同还贷婚前房产婚后共同还

2023-03-07

387人看过

离婚诉讼
夫妻房产车贷离婚方式

具体房屋和机动车的登记归属问题，分很多情形，需要具体问题具体分析。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。按揭房夫妻离婚要怎么过户离婚后按揭房过户的流程如下：1、还清按揭房的贷款；2、向房产部门申请过户；3、提交相关资料；4、房产部门审核资料；5、审核无误就会办理过户登记；6、发放产权证书。房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，

2023-07-07

126人看过
法律综合知识
妻子方没有继承房产，夫妻离婚债务怎么处理

一、妻子方没有继承房产，夫妻离婚债务怎么处理1．关于共同债务的解决方案：在夫妻决定离婚之际，共同债务应由二人共同承担。若该项债务是由夫妇双方共同签署、或是其中一方在事后予以承认并承担的；抑或是为了家庭日常所需而产生的，皆属于共同债务范畴。2．协商与法院裁决过程：夫妇有权在离婚协议中商定如何分担共同债务。在无预先约定或达成相关协议的情况下，法院将依照实际情形进行判决，以确定共同债务的承担方式。无论通过何种途径（即协议或法院裁决），其效力仅限于夫妻双方之间，无法对债权人产生约束力。3．关于个人债务的处理方法：对于不属于夫妻共同债务的个人债务，应由个人自行承担还款责任。例如，那些超出家庭日常生活所需的债务，以及未经另一半同意擅自资助亲友所产生的债务，均被视为个人债务。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人

2024-05-21

335人看过