开发商为了不违约强行交房业主如何应对-法师兄

开发商为了不违约强行交房业主如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 11:41:34 247 人看过

若开发商未能达到交付房产的法定标准，却强制要求购买者接受房产则无疑属于违法行为。因此，业主有权利采取以下措施维护自身权益：首先，拒绝收房。业主有权拒绝接收未满足交付条件的房产，同时保留对开发商追究法律责任的权力；其次，要求开发商承担违约责任。若开发商未能按照合同约定履行义务，导致房产交付延迟或存在质量问题，业主可依据合同规定要求开发商承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿经济损失等；最后，要求退房。若开发商的违约行为已经严重损害了业主的居住权益，业主有权要求退房，并要求开发商全额退还已支付的购房款项。在此过程中，业主务必妥善保存相关证据，如购房合同、交付通知书、房屋质量检测报告等，以备不时之需，如向法院提起诉讼或向相关监管机构投诉。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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