长沙没购房资格买房引发纠纷怎么处理-法师兄

长沙没购房资格买房引发纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-02 22:47:53 389 人看过

针对因购买房产资格产生争议而采取的适当解决策略主要包括以下几个方面：首先，可以通过双方协商来寻求妥善解决方案；其次，若协商未能达成共识，可考虑采用仲裁或诉讼这两种途径进行法律维权。然而，在提起诉讼时需满足相关法定条件，具体而言：其一，原告须为与该案具有直接利害关系的自然人、企业及其他正当团体。其二，须有确切的被告方信息。其三，诉讼请求应具体且有充分的事实依据和理由支持。其四，案件所涉及的问题应属于人民法院受理民事诉讼的范畴，同时也应属于受诉法院的司法管辖权范围之内。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
长沙购房资格没通过，定金能退吗？

律师解答：通常不可以。如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方

2024-05-13

292人看过
定金
原购房单位缴纳定金引发的房屋纠纷怎么处理

房屋定金纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一、关于房产过户费纠纷如何办理？房屋买卖过户费纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议，协商不成可以依法提起诉讼。根据我国法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

2023-02-11

415人看过
房贷
房贷新规引发购房纠纷买房者诉解除购房合同

彭先生与李女士在今年4月份达成了房屋买卖合同纠纷，但因新的购彭先生与李女士在今年4月份达成了房屋买卖合同纠纷，但因新的购房贷款政策的出台，彭先生没能申请下银行贷款。日前，彭先生将李女士起诉到北京市丰台区人民法院，要求解除这份房屋买卖合同，并返还定金。彭先生起诉称，2010年4月8日，他与李女士签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定购买李女士将位于丰台区银地家园一套房屋，定金为30万元，双方约定等贷款下来后再支付其他款项。2010年4月11日，他如约支付定金，并签署补充协议，约定除70万元首付外其他款项申请贷款。此后李女士协助他向中信银行申请贷款，双方共同签署贷款申请书，在向银行提供全部手续后，双方预计4月30日以前贷款就能批下来。但后来由于政策变化，银行拒绝向他贷款，致使他无法履行所签合同。彭先生认为，双方所签合同是附条件合同，取得贷款是合同履行的必要条件。现在他无法取得贷款，致使合同无法履

2023-06-10

70人看过
违约金
买房买方没有购房资格怎么办

房屋买卖中买方没有购房资格算违约，买方应负主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。一、已备案的房子退房流程应该怎么走已备案的房子退房流程为：1、买方发出退房通知。买方可以通过登记信、传真或电话向开发商提出。因开发商责任导致退房的，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿；因买受人贷款申请未经批准，合同双方无法就付款方式达成协议而退房的，开发商无需承担赔偿责任；2、15天内办理各种手续。买方提出退房要求后15当日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在签订手续

2023-06-24

112人看过

法律综合知识
农村买房村长签字引发法律纠纷怎么办

首先，我们完全可以选择通过充分的协商来解决相关问题，以此作为首选方法；其次，倘若协商空间难以解决所面临的问题，那么我们还可以考虑寻求公正且权威的仲裁方式以求得最佳的解决方案；最后，即便前述协商与仲裁措施均未获得理想的共识结果，我们依然拥有权利并可以将此争议提交给司法诉讼程序，由法律为我们作出最公正、客观的裁决。在协商过程中，我们必须严格遵守平等互利以及协商一致的基本原则，确保各方权益得到充分保障。至于仲裁解决方式，它无疑是在处理各类合同纠纷时最为常见且实用的手段之一。然而，如果经过了充分的协商和仲裁后仍无法达成共识，那么我们便有权将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序，以便获得最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解

2024-05-15

415人看过
法律综合知识
商品房买卖改变了规划引发纠纷怎么处理

若发现开发商未经许可擅自变更小区规划，业主可向相关规划监管部门进行投诉，同时有权拒绝接收已变更规划的房屋。作为重要房地产项目之一，商品房的规划、设计需按照市政规划要求进行制定，并经过主管部门严格审核及批准。此外，在与购房者签署的商品房买卖合同中，也应当明确规定规划、设计的具体内容，严禁任何形式的擅自修改行为。《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起

2024-05-19

257人看过
首套房
长沙买房资格有哪些规定

一、长沙买房资格有哪些规定1、落户长沙2年以上有购房资格。2、落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。3、落户满1年，社保满1年有购房资格（落户时间与社保要同时满1年）。4、落户不满一年，社保满2年有购房资格。5、户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）。6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）。7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）。8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。9、没有落户，入伍地在长沙、原籍地在长沙、服役地在长沙的，都可参照长沙户籍家庭申请购房。10、没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招

2023-06-04

373人看过
结婚证
长沙购房资格一直在审核中

一、购房资格审查标准想在本市购房，你需要拥有这些材料；本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的情况，需要有公安部门出具的未成年任身份证明，及亲属关系证明的原件及复印件。想在外市购房，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本，集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。假如你是被委托购房者，那么就需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。二、购房资格审查流程1、网上预签不同的城

2023-03-14

84人看过

经济适用房
购买经济适用房资格纠纷案

一名中年妇女出资购买了本应属于其八旬继母的经济适用房，并实际占有了该房屋，该妇女的继母无奈之下提起诉讼。近日，本市南开区人民法院一审确认涉案经济适用房的所有权归原告所有，同时判令原告给付被告购房款和装修款34万余元，这起本市首例购买经济适用房资格纠纷案暂告一段落。今年82岁的王奶奶是被告刘彩丽的继母。2005年，名下的两间平房拆迁后，王奶奶获得拆迁款27.6万元，相关的拆迁手续均由刘彩丽办理。由于该拆迁房屋符合购买经济适用房的条件，房管部门为王奶奶出具了定向购买经济适用房的证明。在办理自己是王奶奶女儿的公证之后，刘彩丽代替王奶奶与天津市安居建设发展总公司签订《天津市经济适用房买卖合同》，花30万余元购买了经济适用房，但合同中的购买人为王奶奶和刘彩丽。其中王奶奶的签字由刘彩丽代笔，并非王奶奶签署。购买房屋后，刘彩丽已领取该房屋钥匙，并对房屋室内进行了装修。因无处居住，王奶奶将刘彩丽告上法庭，

2023-04-22

117人看过
仲裁机构
二手房买到凶宅引发纠纷如何处理

如果不小心买到“凶宅”，我们也可以通过法律武器维护自身权益，遇到这种情况我们可以起诉撤销购房合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-06-13

263人看过
法律综合知识
长沙买房纠纷找哪个部门

一、长沙买房纠纷找哪个部门购买房产过程中所引发的纷争，则归类于消费者权益保护领域内的问题。在这种情况下，买方有权力选择向消费者委员会、房产管理部门或者其他法定行政机关进行投诉举报。而针对此类消费纠纷事件的处理方法包括以下几个步骤：首先，消费者应考虑与出售方或运营商进行协商和解；其次，若无法通过和解形式解决争议，那么消费者可向消费者协会或注册登记的其他维权组织寻求协助；再次，如果前两种途径也无法帮助消费者解决问题，消费者可以转向相关行政主管部门进行投诉举报；此外，消费者还可以依照与卖方签订的仲裁协议，向特定的仲裁机构申请仲裁服务；最后，消费者在以上所有手段都失败之后，仍然具有法律诉求权，即向法院提起诉讼。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，

2024-07-27

395人看过
住房公积金
没有长沙户口怎么购房

非长沙户口在缴纳两年社会或者个税的情况下可以在长沙买房，否则没有资格购买。一、合肥户口购房新政1、2021年想在合肥买房，就必须要先通过两大关卡，一个是户口，一个是社保，有合肥市户口的买房人，在市区无房，新房限购两套，政务、滨湖、高新及指定区域外的二手房不限购市区有房，新房限购一套，政务、滨湖、高新及指定区域外的二手房不限购合肥市区有两套房及以上的买房人，禁止购买新房，政务、滨湖、高新及指定区域外的二手房不限购，可以全款购买。2、非合肥市户口的买房人，在市区无房，新房限购一套，自购房之日前两年内，在合肥市区逐月连续缴纳一年以上的个税或者社保证明市区有一套房或两套房及以上，目前禁止购房。3、四县一市户籍的买房人，在合肥市区无房，限购一套，在市区有一套房或两套房及以上，目前禁止购房。二、长沙五险一金缴费标准长沙五险一金缴纳比例及缴纳基数：养老保险：单位，20%，个人，8%；医疗保险：单位，8%

2023-03-20

235人看过

合同条款
长沙市民购房注意常见房产纠纷

1、购房定金对于购房定金买房的人一定不陌生。到某个楼盘看盘的时候，置业顾问都会告诉购房者，如果看中了那一套房源，为了避免被其他人选走，可以预先交一笔定金，如果最后决定不在这里购买，定金还可以返还的。一般购房者觉得既然能够返还，对于自己来说不吃亏，还能多一个选择，何乐而不为呢?殊不知因为定金闹上法庭打官司的新闻并不鲜见。一般交过定金后，如果购房者最后决定购买房子，等到签订购房合同时，可能会发现逾期交房、逾期办证的免责条款，无法办理按揭款应3日内以现金不足等不公平的内容，如果购房者拒绝在购房合同上签字，要求协商更改合同，但开发商又不同意。那么，可能会被开发商没收定金。提醒购房者，如果遇到这种情况，开放商是没有法律依据没收定金的。开发商要求购房者签订有不对等条款的合同，侵害了购房者的合法权益，而开发商拒绝协商变更合同条款，说明导致购房合同不能签订的责任在于开发商，那么根据最高法院《商品房买卖合同

2023-06-10

103人看过
法律综合知识
购买农民宅基地房引发的法律纠纷

法学、经济学专家座谈宋庄宅基地房案宋庄艺术家购买农民宅基地房引发的法律纠纷（本报7月17日C03版曾做报道），引起了多方关注。昨日，中国人民大学等多所高校的专家聚集在国际俱乐部，为该系列纠纷展开了专题座谈。学者都认为相关法规滞后于现实。而接受记者采访时，宋庄艺术促进会会长洪峰表示，宋庄艺术节比往年推迟一个月，与房产纠纷无关。学者：农民钻了法律空子宋庄农民想收回多年前出售的宅基地房，将当年购买房子的12位艺术家告上法庭。目前，系列官司中的两起已经通过了一审。在昨日的专题座谈中，北京多所高校的法学、经济学专家表示，现有法律滞后于现实，农民在出售多年以后拿回宅基地房，是钻了法律的空子。人民大学经济学院教授方竹兰指出，在传统计划经济体制下确实是禁止宅基地房买卖，但是宋庄农民和艺术家的买卖行为都是自发的，符合城乡一体化，是城乡之间产权交换的新形式；而且根据人力资本原则，宋庄地价的上涨正是因为艺术家的

2023-06-10

238人看过