开发商违约金诉讼程序-法师兄

开发商违约金诉讼程序

来源：法律编辑整理时间： 2021-09-20 07:54:03 86 人看过

一、开发商违约金诉讼程序

依据我国民事诉讼法的规定，告开发商合同违约的法律程序应该是先收集开发商违约的证据、写起诉书、向人民法院提起诉讼、预先交纳诉讼费用等。

二、违约行为的免责情形有哪些

1、不可抗力，不可抗力主要包括以下几种情形：

（1）自然灾害，如台风、洪水、冰雹；

（2）政府行为，如征收、征用；

（3）社会异常事件，如罢工。

2、免责条款

免责条款无效的一般情形包括：

（1）一方以欺诈、胁迫手段将免责条款订入合同，损害国家利益的；

（2）双方当事人恶意串通，免责条款损害国家、集体、第三人利益的；

（3）免责条款损害社会公共利益的；

（4）免责条款违反法律、法规强制性规定的；

（5）免除故意或者重大过失所生责任的条款无效；

（6）免除根本性违约所生责任的条款无效。

三、合同违约怎么起诉

1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。

2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。

3、立案后法院程序如下：立案－庭前调解－庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）－领取判决－申请执行。

在违约方不肯赔偿的情况下，损失方就打算通过法律途径来维护自己的权益。对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。

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一、违约金能开发票吗违约金的性质是一种补偿，补偿对象是违约方因为未履行合同而给其他缔约方造成的损失，能否开具发票，要看违约金的内容。如果是因损失而产生的违约金，可以开具发票。但如果合同因未履行而发生定金没收或双倍返还的情形，因为合同义务未履行，没有发生增值税应税行为，因此这种违约补偿不能开具发票。二、法定违约金有关问题司法实践中，为规范法定违约金的法律适用标准，最高人民法院主要通过司法解释等形式进行明确，有利于法官根据具体情况参照适用。《关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（法释[1999]8号）规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人

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