商铺退租还要赔违约金吗-法师兄

商铺退租还要赔违约金吗

来源：互联网时间： 2024-05-09 19:23:13 283 人看过

实际上，是否需要支付退房违约金取决于开发商是否有违约行为或实施了不当措施，而非仅仅因为购房者决定要求退房以及开发商无法与其协商达成退房协议。若购房者有强烈的退房意愿却不愿承担违约金的支付，则需尽力与开发商协商以达成退房协议，或者在符合法律所规定的退房条件后进行处理。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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