农村两套房子动迁如何补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-25 03:09:41 452 人看过

房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月31日 07:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村一宅两基搬迁如何补偿是正确的?
    一、农村一宅两基搬迁如何补偿是正确的?房屋拆迁院子的赔偿方式如下:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、房屋拆迁补偿价,等于宅基地区位补偿价乘以,宅基地面积,加被拆迁房屋重置成新价;3、房屋拆迁货币补偿,等于合法拥有房产评估价格加,房屋装修装饰商定补偿金额;4、房屋拆迁安置费,等于搬迁补助费加,没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加超过过渡期限的临时安置补助费,加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费;5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿一般多久到账房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。拆迁补偿如果选择的以货币
    2024-01-16
    460人看过
  • 农村拆迁如何分房子
    法律综合知识
    房屋拆迁补偿的标准有:1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)
    2024-05-05
    333人看过
  • 2022最新农村房屋拆迁赔偿标准,农村房子拆迁如何赔偿?
    一、最新农村房屋拆迁赔偿标准拆迁补偿政策调整为:宅基地面积*拆迁补偿价格+固有资产(房子价值)+周边物资资产+安置费等。而各类房屋的补偿标准为:砖瓦房补偿额度标准:2400元/平方;草房补偿额度标准:1900元/平方;楼中楼(两层半以上)补偿额度标准:3300元/平方;混凝土结构房屋补偿额度标准:2800元/平方。二、农村房子拆迁如何赔偿?房屋拆迁补偿方式:分开补偿分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居,所以在说到宅基地拆迁的时候有两种补偿,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于农村宅基地的产权属于村集体,所以这部分补偿也是归村集体说有的;而房屋的产权是属于村民的,所以房屋的补偿是归村民个人的。但是,如果村民的居住的宅基地被征用,又没有其他的宅基地可以使用的话,村集体就需要重新分配宅基地,让农民再来这边建房子。宅
    2022-04-24
    393人看过
  • 农村有户口无房如何补偿搬迁
    农村有户口无房补偿如下:1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助;2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇,等;3、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用相关规定。根据相关规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时,对被拆迁房屋的,既有房屋的补偿,也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准,结合房屋成新,给予货币补偿;4、在农村有房无户口的,因房屋系合法财产,所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿,但因没有该的村民资格,因而不能享受到安置补助待遇,即不能得到安置房面积或者宅基地面积。公民的户口登记项目中公民职业、服务处所、文化程度、公民婚姻状况登记事项发生变化或出现差错
    2023-07-22
    229人看过
  • 户籍迁移和农村房屋拆迁如何补偿
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格。(2)房屋拆迁安置费的计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=拆迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成非住宅房屋损失的赔偿。备注:1。如果拆迁人提供周转房,被拆迁人居住,则公式第二项为0;2。被拆迁房屋为住宅的,公式第四项为0;3。被拆迁人得到补偿,说明房屋是自用的。(三)农村房屋拆迁补偿标准(一)取消村、村民小组组织制度,不取消组织制度,但不具备异地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以以货币补偿金额的价值换取产权房。其具体计算为(被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米
    2023-05-31
    379人看过
  • 农村拆迁非农户籍如何补偿
    农村拆迁中的非农户籍如何补偿一般分为两部分,一部分是对原房屋的补偿,另一部分是对户籍的补偿。如果你是非农户籍,就意味着你不是村集体成员。这样,就不能享受户籍补偿了。1。有农业户籍的,可以领取安置补助;没有农业户籍的,可以不领取安置补助。即使一个人搬回农村,他仍然会有非农户口,不会得到安置补助。2农村房屋拆迁是对集体土地上房屋的拆迁,适用土地管理法的规定。因此,对农业户籍人员应给予安置补助。非农业户籍人员一般不具备农村村民资格,不能享受农村村民待遇,无法获得农业人口安置补助。三。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,而非农业居民的房屋拆迁只能得到货币补偿,不能得到安置房。中国的户籍制度限制了城市人口和农村人口的流动。城市居民不能在农村买房,农村的房屋所有权也得不到法律的保护。如果进行拆迁,就不能享受与农业人口同等的补偿。农村房屋拆迁补偿标准。一般情况下:(1)房屋补偿费(房屋重置费)是用
    2023-05-02
    178人看过
  • 村里有两套房子拆迁怎么算?
    一、村里有两套房子拆迁怎么算?村里有两套房子拆迁应当是根据被拆迁的建筑面积来计算。如果一户两房都涉及到拆迁安置,则应当予以相应的赔偿。但目前对此并无全国的统一准则。如果协商不成,可以不要签订任何赔偿协议,能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋
    2024-01-19
    242人看过
  • 我的户口不在农村,农村拆迁房子如何赔偿
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=
    2023-02-24
    50人看过
  • 如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式
    一、如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式(一)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;(二)纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;(三)房屋置换,相同地段按面积最低1:1。如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:(一)房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;(二)货币补偿,最低是周边房地产市场价;二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的,要看拆迁是否合法,如果合法的,是可以强制拆迁的,如果符合的,被拆迁人要做好准备,以免自己利益受侵害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予
    2022-03-25
    183人看过
  • 拆迁征地农村无证房该如何补偿
    一、拆迁征地农村无证房该如何补偿在农村里如果你有一栋没有房产证的房子,也不用担心哦!只要这房子经过确认是合法建造的,你就能得到相应的赔偿。那赔偿具体怎么算呢?首先,如果你的房子是草屋,那么政府会给你每平方米1900块钱的赔偿金;砖瓦结构的房子会赔偿你每平方米2400块;当然还有更好的,就是砖混凝土的房子,这种情况下赔你每平方米2800块;再往上走的话,两层或更多楼层的楼房,政府会给你每平方米3300块的赔偿金。除此之外,你的房子里的附属物品,比如家具啊、电器啊等等,都会得到等价值的赔偿。如果你需要搬家去别的地方,政府还会给你每户人家2万块钱的搬迁补贴。至于宅基地的赔偿,主要包括了土地补偿费、安置费、地上的附属物以及青苗费。其中,土地补偿和安置费最高能达到前三年平均年产值的30倍;而地上的附属物,政府会给你等价值的赔偿;至于青苗费,则要看你种的是什么农作物,然后按照种类来定价。如果你的房子占
    2024-07-09
    96人看过
  • 农村拆迁空挂户如何分房和补偿
    一、农村拆迁空挂户如何分房和补偿农村拆迁空挂户一般不予分房和补偿。农村征地拆迁补偿款属于集体经济组织的收入,按照规定应当分配给集体内的所有成员,户口在镇上空挂村内的已失去该村的村民资格。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。二、农村拆房恢复耕地如何补偿补偿安置依据是被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。
    2024-01-09
    274人看过
  • 政府拆迁农村房子怎么补偿
    一、政府拆迁农村房屋如何补偿农村房屋和土地征收属于集体土地拆迁补偿,参考法规《土地管理法》。1、农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、拆迁补偿安置权益是否可以继承1、原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了补
    2023-03-31
    333人看过
  • 农村房屋拆迁:如何应对补偿问题
    农村房屋拆迁补偿,具体如下:1、被拆迁人自建的,拆迁人按照被拆迁集体土地住宅补偿价格补偿被拆迁人,按照宅基地土地所有权区位补偿价格补偿集体经济组织;2、村集体经济组织统一建房,拆迁人按规定给予村集体经济组织补偿,村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。相关的法律规定,村集体经济组织可转为非农建设用地统一建设安置住宅的,拆迁人应当依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续,并支付相关费用,村集体经济组织应当按照被拆迁集体土地住宅补偿价格给予补偿。农村房屋拆迁补偿标准是什么农村房屋拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住
    2023-07-02
    379人看过
  • 农村拆迁补偿如何评估房屋价值
    (1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费计算新农村拆房补偿标准新农村拆房补偿:(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,可以争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过
    2023-07-03
    353人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村动迁新生儿如何补偿...农村动迁新生儿如何补偿展开
      上海在线咨询 2022-10-05
      展开全部国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二
    • 农村两套房子,收吗?
      山东在线咨询 2022-10-28
      农村的房子不征收房产税,房产税征收的范围如下:称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
    • 农村动迁户口有房子补偿吗
      重庆在线咨询 2022-10-20
      农村征地拆迁补偿分三个方面: 1、按人头补偿,以户口为依据,有户口在该地的有补偿,人住该地,户口不在该地的没有补偿,户口在该地,人在外地务工的有补偿,你有该地户口,肯定有补偿。 2、按土地补偿,丈量面积,分荒山,旱土,水田,菜地,价格不同,荒山最低,菜地最高,土地上的作物不能收获的,如森林果木等等,进行市场价格评估和所有权人谈判补偿,你有地,肯定有补偿。 3、按房屋补偿,根据房屋质量评估价格,丈量
    • 农村拆迁如何赔偿房子
      江西在线咨询 2023-10-28
      1、农村拆迁房屋赔偿分三部分: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房
    • 农村宅基地补偿农村宅基地动迁以后如何补偿
      上海在线咨询 2022-04-27
      关于宅基地补偿的问题,例如:一、农村宅基地征收有何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总