了解房屋交付的标准和要求。
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 08:50:35 277 人看过

根据我国法律规定,商品房复核以下条件的,才可以向购房人交付:

1、(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格。

明确交房条件

现在不少开发商在与购房者签订购房合同时,对于房屋验收的合格标准大都很含混,由于合同中没有明确具体哪些地方验收合格?经哪里验收合格?因此,开发商完全可以蒙混过关。

为避免类似问题再次发生,在签订合同时购房者应该要求开发商对此条款进行更加明确的约定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。

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2025年03月16日 19:24
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