买房贷款怎样计算
来源:互联网 时间: 2023-03-07 08:00:52 437 人看过

买房贷款主要根据和贷款银行鉴定的房贷合同及国家法律相关规定进行计算。借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

一、借贷纠纷包括房贷吗?

金融借款合同纠纷包括房贷。借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、非融资性担保公司可以做民间借贷吗

非融资性担保公司原则上不可以做民间借贷。

《民法典》

第六百六十七条

【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条

【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

三、借款合同的基本条款有哪些

借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月17日 08:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房贷相关文章
  • 贷款买房首付的计算
    一、贷款买房首付的计算那么贷款买房首付要多少应该如何计算呢?其实早就有相关的公式来帮助计算了:一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价—客户贷款额贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)那么买房的首付是否可以也采用贷款的方式呢?其实是可以的,首付是必须在申请贷款前就要实际付款的金额,因此首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但是首付款是不可以用所购房贷款的,因此如果想要贷款付首付,还需要使用其他有形资产来贷款,但是这样就会同时面临首付和购房的贷款了,所以建议尽量还是能通过其他方式来获取首付哦。其实贷款买房如果是首次购买房产,优惠力度还是很不错的哦,花明天的钱享受今天的房,但是也要注意合理选择房屋类型,避免还款压力过大的哦。《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款
    2023-04-14
    119人看过
  • 房贷计算方法有哪些怎么计算贷款买房的利息
    一、房贷计算方法有哪些1、按月等额本息还款:等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款:等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。二、怎么计算贷款买房的利息在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首
    2023-04-12
    362人看过
  • 个人买房贷款利息怎么计算,个人买房贷
    一、个人买房贷款利息怎么计算个人买房贷款利息的计算公式:1.等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。2.等额本金还款计算公式每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率;每月本金=总本金/还款月数计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。二、个人买房贷款所需资料个人买房贷款所需资料如下:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,大家,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3
    2023-03-25
    160人看过
  • 贷款买首套房,首付计算方式是怎样的
    准备买房的都很关心首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,那首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是怎样?我们了解下:首套房是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房首付比例是多少?在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?以
    2023-05-05
    203人看过
  • 二套房贷款计算器怎么计算?贷款购买二套房首付低多少?
    很多人奋斗一生就是为了购买一套属于自己的房子,不必太大,只要温馨就就好。但是买房不容易,一套房屋几十上百万的,很少有人能全款购买房子,贷款买房就成了的希望,购房者在贷款买房之前会先用房贷计算器计算一番,那么二套房贷款计算器怎么计算?贷款购买二套房首付低多少?一、二套房贷款计算器怎么计算1、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。2、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:各地城市公积金贷款额度要结合当地具体来看;对已贷款购套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购
    2023-05-22
    295人看过
  • 房贷是如何计算的贷款买房如何计算才合适?
    一、房贷是如何计算的?科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍,每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者,要充分考虑资金成本,因为银行的贷款利率不是一成不变的。(二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%,申请贷款的额度越大,首付款的额度就越小。选择小的首付款,就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付,因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径,在有多余存款的情况
    2023-05-02
    473人看过
  • 怎样的购房贷款计算方法更划算
    由于大部分人的资金能力仍有限,贷款仍是较为普遍的购房方式之一。现在贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等三种方式。在这种情况下,购房者才能根据自己的实际情况,了解购房贷款计算方法,选择最佳的还款方式。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么,怎样才能少还利息?怎样的购房贷款计算方法更划算?“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为;月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出,其特点是每月的还款额都固定不变。一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,
    2023-05-05
    257人看过
  • 买房贷款怎样还最划算(买房贷款什么时候还最划算)
    t大家都知道现在的房价一天比一天高,但是对于房屋的需求并没有减少,所以大家也要顶着高昂的房价买房,那么既然房价很高,大家就要从其他地方节省下可以节省的房款,这也是需要大家根据自己的实际情况选择的,每个人的情况都不同,大家要选出最划算的还贷款买房如何还贷款更划算?买房贷款方式有哪些?tt贷款买房如何还贷款更划算t房屋贷款的还款方式有很多种,如果大家想要选择更加划算的还款方式,比如:等额本金、等额本息、按期付息、一次性还本付息,不妨参照以下几种,选出最适合自己的还款方式。t1、等额本金还款t等额本金的还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。t2、等额本息还款t等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人,它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,
    2023-06-04
    298人看过
  • 该怎么对房贷利率计算?银行贷款买房利息怎么算
    一、按揭贷款利息计算方法银行贷款利息怎么算?按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”(一)等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。(二)等额本金法等额本金法:计算公式月还款额=本金/n剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)等额本金的特
    2023-03-19
    404人看过
  • 买房贷款利息计算标准,月供计算公式
    (一)等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。(二)等额本金法等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、
    2023-04-30
    92人看过
  • 2023最新的买房贷款怎么计算,怎么还款比较划算
    一、买房贷款计算科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍,每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者,要充分考虑资金成本,因为银行的贷款利率不是一成不变的。(二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%,申请贷款的额度越大,首付款的额度就越小。选择小的首付款,就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付,因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径,在有多余存款的情况下还是
    2023-05-03
    307人看过
  • 房贷计算器详细月供怎么算?怎样操作房贷计算器?
    先苦后甜,但是这个词放在买房子这件事情上,我觉得还是不太实际,很多老一辈的人就会觉得到买房应该有足够的资金才能去买,可以理解他们的想法,从抗战年代走过来,更懂得生活的辛酸,但是现在这个年代还是不太赞成这种做法,我们应该正确看待房贷,房贷计算器详细月供怎么算?怎样操作房贷计算器?一、房贷计算器详细月供怎么算1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细,点击计算按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。2、通过贷款计算器,可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱,极大的方便了用户。其中银行贷款计算器:可信度高,但是以理论为主,和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利
    2023-05-22
    424人看过
  • 买房贷款怎么算按揭月供计算公式详解
    买房贷款怎么算?虽然通过网页版的房贷计算器很容易就能算出房贷月供,但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行按揭贷款的利息计算公式是什么。本文将回答购房者这个问题,希望对大家的购房置业起到帮助。银行买房贷款怎么算?在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。按揭贷款利息怎么算?等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月
    2023-06-10
    149人看过
  • 购房贷款种类有哪些,怎样贷款买房最划算呢
    一般对于首次购房的人来说,贷款问题总是复杂繁琐,在选择还款方式时也是一头雾水,购房贷款种类有哪些?怎样贷款买房最划算呢?一、购房贷款的种类与利弊1.公积金贷款各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放。(贷款利率较低,但额度上有限制,且各城市政策不同。)2.商业贷款即银行发放的贷款(额度较高,但贷款利率较高。只要有足够偿还能力者均可申请。)3.组合贷款即组合申请以公积金和商业两种贷款。(利率适中,贷款金额较大,因而被较多人选用。)二、还款方式1.等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。(还款人每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。)2.等额本金还款将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。(还款人前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。)
    2023-05-05
    307人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 贷款买房总额计算的方法怎样计算?
      青海在线咨询 2022-06-14
      以下是关于买房贷款额度计算的方法 申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。 举个例子: 总价100万的房子,首付30%,那么,可贷额度=100万-100X30%=70万 首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择最合适的银行申请贷款。
    • 怎么计算买房贷款 贷款买房如何计算才合适
      浙江在线咨询 2023-09-05
      房屋总价不能超过实际偿还能力。首付款并不是越少越好。还款期限要适当。买房贷款计算公式:等额本息还、等额本金还款.选择适合贷款方式,合理安排首付比例,规划还款方式可帮助购房者最大限度利用贷款,减少购房成本,采取何种还款方式,购房者应根据经济收入状况、投资状况、未来负担状况、家庭抵御风险能力等情况确定。
    • 婚后贷款买房怎样计算离婚
      宁夏在线咨询 2022-09-16
      1、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,应当平分。2、无论是婚前还是婚后买的,若一起还了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+时已还全部利息)×
    • 婚前贷款买房离婚后怎样计算产权
      江苏在线咨询 2023-09-02
      1、对于贷款本金部分,只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分,就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷,不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定,一般情况下,可以按照一人一半的原则进行分割。 2、对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
    • 贷款买房按揭贷款计算方式
      甘肃在线咨询 2021-04-07
      现在走商贷基准利率是7.05,如果是二套房的话就另说了。 10万10年,年利率12%,每月还1434.71,到期应还利息72165.06,详见还款清单还款清单贷款本金:¥100000.00利率:月利率10‰期数: 120 1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240