“房产继承和赠与的区别是发生的时间不同,接受财产的主体不同,继承的主体为配偶、父母、子女,没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人,而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人、适用的税费规定不同。
法定房产继承与遗嘱继承有什么区别
1.概念不同。法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。
2继承比例划分不同。法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的,遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的。
3.继承人不同。遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人,而法定继承人不一定都是遗嘱继承。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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房屋赠与和房产继承有何异同?贵州在线咨询 2023-06-12房产赠与是指赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产是指房屋产权所有人已经过世,其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。另外,房产赠与和房产所收取的费用也不同。对于直系亲属,要收取总价1.5%的契税和80元的登记费;非直系亲属收取6元/平方米的手续费,总房价1.5%的契税和80元的登记费。而房产在办理完公证后,只需收取80元的登记费即可。
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遗嘱继承与遗赠的异同点内蒙古在线咨询 2022-02-14自然人以遗嘱方式表示在其死后将其遗产的一部或全部赠送给国家、集体组织、社会团体或者其他人的法律行为。设定遗赠的人称遗赠人,接受遗赠的人称受赠人或遗赠受赠人,通过遗赠赠与的财物称为遗赠财产或遗赠物。遗赠是单方的、无偿的法律行为,只须遗赠人一方作出意思表示即可成立,并不需要征得受赠人的同意。但遗赠不同于生前赠与,必须在形式上和内容上具备设立遗嘱的法定要件方为有效。遗赠是以遗嘱处分自己财产的特殊形式。遗
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继承和赠与房产,那么继承和赠与房产哪个的台湾在线咨询 2022-04-171、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下,继承过户与赠与过户,都需要缴纳契税及其他税费(如:个人所得税等); 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的,不需要缴纳契税; 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费: (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税,受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税; (2)受赠者再转让房产,还需
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继承与的异同点陕西在线咨询 2022-10-19(一)主体不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人,而受遗赠人是法定继承人以外的公民,也可以是国家或集体或者其他组织。(二)行使的方式不同。受遗赠人接受遗赠的,应当在法定期间做出接受遗赠的明示的意思表示,而遗嘱继承人不需要做出明示的意思表示,在继承开始后,遗嘱继承人没有放弃继承的,就视为接受继承。根据我国继承法规定,遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的,即视为继承。而受遗赠人在知道
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继承和赠与房产的区别是什么内蒙古在线咨询 2022-07-23关于继承和赠与房产的区别是什么有如下具体的回答法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生的。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。 继承人依法取得