农村房子过户手续费多少钱，买农村房子过户流程？-法师兄

农村房子过户手续费多少钱，买农村房子过户流程？

来源：互联网时间： 2022-08-15 13:14:31 387 人看过

农村房子过户手续费多少钱没有具体的规定，各地区的费用不同，无需缴纳各种的税费，只需要缴纳工本费，流程是双方签订买卖合同后，对房屋进行评估，携带材料到房管部门申请办理，缴费取证。

一、农村房子过户手续费多少钱

农村房子过户手续费多少钱没有具体的规定。由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。农村房子过户手续费多少钱，具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

二、买农村房子过户流程

当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。

具体的过户流程：

1．买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2．双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3．双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4．双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

三、房产过户需要双方到场吗

房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无法到场的，可以委托他的代理人。

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