房屋征收的具体程序是什么-法师兄

房屋征收的具体程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:31:05 136 人看过

2。买方应在指定时间持“入住通知书”与售楼部或物业管理处联系。一般来说，房产中介应该提前通知业主交房。因为前两天同时来收房的人很多，建议不要在第一天或第二天来收房。陪同验房验收的人将没有足够的时间仔细陪同。你不妨选择第三天或第四天。相关工作人员带领购房者到该房屋进行现场勘察和各种设施设备的检查，并将检测结果逐一记录在《房屋验收交接单》上，并到物业部门核对包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等资料，“竣工验收记录表”、“管道分布竣工图（水、强电、弱电、构筑物）”、“面积测量表”等，需要注意的是前四份文件可以带走。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》必须为原件。

4。核实面积、合同、价格，多退少补。首先要确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经房产部门实测，销售合同的面积与签订合同的面积是否有差异。查看销售合同，看看有多少错误。签订合同时，误差应设为2%至3%，建议不超过5%。验收合格的，买受人必须在《房屋验收交接单》上签字。从物业领取钥匙时，要确保楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。同时，相关费用按管理处统一规定缴纳（根据建委规定，开发商不得将预交的物业费等费用作为收房条件）。)验收后可以付款。验收不合格的，买方还应在交接单上明确记录不足的项目，并可暂时不办理入住手续，第二次入住时间由双方另行约定。

有必要提醒购房者，一定要坚持先验房，再办理入住手续。如果在验房过程中发现房屋质量、室内有害气体超标、分摊不公等问题，应以书面形式提交给开发商并签字确认，以免日后麻烦。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

拆迁协议
房屋拆迁的具体程序是什么

房屋拆迁有哪些程序？1。接受建设单位的委托，建设单位完全委托拆迁实施单位实施拆迁；

2023-05-02

269人看过
房屋征收
房屋征收的一般程序是什么

查“三书一证一表”“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》；“一表”是指《竣工验收备案表》。“建筑工程质量合格证”是房屋通过有关部门质量验收的证明；《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》是房地产项目通过有关部门综合验收的证明；《竣工验收记录表》是房地产交主管部门验收备案的详细资料，是开发商必须对房地产负责的标识文件。这三个文件是房地产通过国家有关部门验收和权威审批的标志，是开发商交房的必要条件。但是，很多开发商在房屋未经验收的情况下发出房屋验收通知书。如果买受人已经验收并签署了相关文件，按照合同自由、意思自治的原则，一经签署，即视为对该建筑质量的认可。买方提起诉讼时很难得到法律的支持。“住宅质量保修”是开发商对住宅质量和保修期及范围的承诺。《住宅用户手册》是针对住宅设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构型式等。因此，购房者在接受房屋前，要记得要求开发商出示“三本书

2023-05-08

318人看过
集体土地
集体土地房屋征收程序

一、集体土地房屋征收程序1、集体土地房屋征收程序：要将拟征收方案报请上级政府批准，上级人民政府讨论批准后，就可以公布正式的征收决定和补偿方案了，公布期内没有异议，支付补偿后就可以开始征收了。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。二、集体土地征收必须每家每户签字吗征

2023-04-20

328人看过
土地征收
土地征收具体程序

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容

2023-03-01

326人看过

社会抚养费
社会抚养费征收的具体程序是什么

社会抚养费征收的具体程序：1、调查取证；2、告知权利；3、作出决定；4、送达决定书；5、执行决定书。社会抚养费的征收，由县级人民政府计划生育行政部门作出书面征收决定；县级人民政府计划生育行政部门可以委托乡（镇）人民政府或者街道办事处作出书面征收决定。一、村委会可以申请法院强制拆迁吗村委不可申请法院强制拆迁，只能由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。我国法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。二、没领结婚证孩子怎么上户口首先，应该到户籍所在地或者生育行为发生地县级人民政府计划生育行政部门缴纳社会抚养费(有些乡镇人民政府或者街道办事处也可以接受委托作出征收决定)，并保存好缴费的收据。其次，缴费后，携带相关的材料(如出生证明、父母户口本)和缴费证明，就可

2023-03-26

67人看过
房屋征收
棚户区房屋征收的程序是什么

1、棚户区房屋征收的程序是什么？在棚户区改造的房屋征收程序中，应区分国有土地上的房屋征收程序和集体土地上的房屋征收程序。国有土地上房屋征收的程序：（一）作出房屋征收决定的前提（符合公共利益的需要）；（二）市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告>（3）房屋评估。评估机构的评估必须严格按照《国有土地上房屋征收评估办法》进行。房屋征收部门应当将个人住户的初步评估结果向征收范围内的被征收人公示；4。对评审结果有异议的，可以在收到评审报告后10日内申请复议评审；对评审结果有异议的，可以申请评审。（4）市、县级人民政府已经作出房屋征收补偿决定。（五）强制拆迁。这里需要说明的是，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，可以进行司法拆迁。县（市、区）国土资源部门应当将被征收土地的面积、用途、位置、补偿标准、安置方式等书面通知农村集体经济组织。征地通知书发出后，

2023-05-02

131人看过