符合什么条件可以申请公积金贷款买房-法师兄

符合什么条件可以申请公积金贷款买房

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:44:25 478 人看过

一、符合什么条件可以申请公积金贷款买房?

1、有住房公积金;

2、至少连续缴存住房公积金6个月;

3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

4、贷款人具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、满足住房公积金管理核心规定的其他条件以及各城市当地制定的房贷政策。

二、公积金贷款如何办理?

1、贷款申请;

2、贷款受理;

3、贷款审批;

4、合同签订;

5、放款审核;

6、贷款发放。

三、公积金最高可以贷款多少钱?

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额4个条件来确定，最高可贷数额=以上4个条件算出的最小值。

1、按照还贷能力计算：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

2、按公积金账户余额计算：贷款额度=公积金账户余额×20;

3、按房价成数计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

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