符合什么条件可以申请公积金贷款买房-法师兄

符合什么条件可以申请公积金贷款买房

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:44:25 478 人看过

一、符合什么条件可以申请公积金贷款买房?

1、有住房公积金;

2、至少连续缴存住房公积金6个月;

3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

4、贷款人具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、满足住房公积金管理核心规定的其他条件以及各城市当地制定的房贷政策。

二、公积金贷款如何办理?

1、贷款申请;

2、贷款受理;

3、贷款审批;

4、合同签订;

5、放款审核;

6、贷款发放。

三、公积金最高可以贷款多少钱?

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额4个条件来确定，最高可贷数额=以上4个条件算出的最小值。

1、按照还贷能力计算：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

2、按公积金账户余额计算：贷款额度=公积金账户余额×20;

3、按房价成数计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房贷
合肥买房公积金贷款政策，买房公积金贷款需要什么条件

一、合肥买房公积金贷款政策合肥买房公积金贷款政策：1.降低公积金贷款首付比例。职工购买首套普通自住住房的，首付款比例由原不低于30%调整为不低于20%；职工购买二套普通自住住房的，首付款比例由原不低于60%调整为不低于30%。2.提高住房公积金贷款最高额度。单方缴存职工贷款最高额度由40万元调整为60万元，双方缴存职工贷款最高额度由60万元调整为80万元；购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅或者新建全装修自住住房的，贷款额度上...3.调整住房套数认定政策。依据人民银行个人征信和住房公积金贷款记录，对购房居民执行以贷认房的政策，予以贷款资格认定。二、买房公积金贷款需要什么条件买房公积金贷款需要以下条件：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。根据《住房公积金条例》第二十四条规定，职工有下列情形之

2023-06-25

207人看过
住房公积金
符合哪些条件可以在异地买房时申请提取住房公积金

根据2018年10月9日所印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，内容包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。此外，对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。新政表明，职工连续缴存6个月，便可以申请住房公积金贷款，公积金将实现异地互认。也就是说，在异地买房是可以用住房公积金贷款的，前提是缴存公积金6个月。此外，在异地买房时不用贷款也可以使用到这笔款。根据最新《通知》，符合下列条件的职工是可以在异地买房时申请提取住房公积金：一.该职工是租房自住的;二.该职工是出境定居的;三.该职工已经偿还了购房贷款本息的;四.离休、退休，或是已达到了法定退休年龄的可以;五.是非本市户口的职工，且与单位终止了劳动关系

2023-05-09

474人看过
二手房流程
住房公积金贷款的申请条件,公积金贷款买二手房流程

一、住房公积金贷款的申请条件1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、公积金贷款买二手房流程1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收

2023-06-24

400人看过
住房贷款
哪些条件符合可以贷款买房？

贷款买房的条件如下：1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议。公积金贷款买房需要什么条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。4、贷款

2023-07-13

95人看过

法律综合知识
申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢？申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？

一、申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢？申请公积金贷款，贷款申请人需要符合的条件各地有所不同，以广州为例，需要的条件有：1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点）；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？申请住房公积金贷款需要提交的材料有：1．个人住房公积金借款申请表；2．居民身份证以及户口簿等有效证件；3．

2022-06-23

179人看过
银行贷款
津冀两地买房符合条件可申请提取北京公积金

一、北京住房公积金提取条件(1)本人的身份证或者户口本是省内住房的，如果有配偶，也需要是省内住房;(2)购房者在北京没有房屋，在天津市或者河北省购买住房的，或是购买亲属所在地的住房;只要属于以上的情况，都可以提取北京住房公积金。二、住房公积金提取方式第一种是网上进行提取，然后柜台进行办理：(1)首先登入北京住房公积金网，进行个人网上业务的办理;(2)申请人选择提取公积金，录入相关的提取信息，如借款的合同、购房地址、贷款金额等等;(3)申请人要仔细阅读《个人信息核查授权、承诺书》，没有异议的就可以提交以上信息;(4)申请提交后会打印回执单，将回执单积一申请人的身份证或户口本到相关的银行进行现场代办。第二种提取的方法是直接到北京住房公积金中心进行办理：(1)申请人携带自己的身份证、户口本，以及不动产的统一发票和贷款合同的原件，购房的相关信息;(2)填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买

2023-05-09

295人看过
住房公积金
贷款申请人必须满足什么贷款条件才可以申请个人住房公积金贷款

在全国范围内异地缴存住房公积金的职工，在眉山市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。贷款申请人必须满足以下贷款条件：(一)具有完全民事行为能力;(二)借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;(三)无未还清住房公积金贷款;(四)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，符合眉山市住房公积金贷款个人征信要求;(五)所购房屋在眉山市行政区域内，与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房;(六)借款人或其配偶名义购买自住房的有效证明资料;(七)借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;(八)购房首付款比例符合规定;(九)同意用购买的房屋作为抵押物;(十)法律法规和眉山市住房公积金贷款政策规定的其他条件。

2023-05-05

466人看过
住房公积金
哪些人可以申请公积金贷款？什么是住房公积金贷款？

什么是住房公积金贷款？住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款，通常称为公积金贷款。哪些人可以申请公积金贷款？已经按规定缴存了住房公积金的职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工）在购买、建造自住住房时均可申请贷款。申请公积金贷款的具体条件有哪些？（一）具有本市、县（区）城镇常住户口或有效居留身份证明；（二）正常缴存住房公积金一年以上的；（三）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料；（四）具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；（五）具有相当于所购自住住房价款的30％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30％以上的自有资金；（六）具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物；（七）同意在受托银行设立还款帐户。什么样的住房可以

2023-02-24

368人看过

借款
公积金贷款条件需要哪些，买房可以用公积金贷款吗？

一、公积金贷款条件需要哪些公积金贷款条件包括：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5．公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。二、买房可以用公积金贷款吗买房可以用公积金贷款。买房用公积金贷款的流程为：1．初审

2023-03-29

199人看过
住房公积金
住房公积金贷款申请条件是什么,住房公积金贷款办理步骤

一、住房公积金贷款申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、住房公积金贷款办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户

2023-05-21

334人看过
法律综合知识
深圳职工购买新建商品房，申请公积金贷款要符合哪些条件

深圳户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，其在深圳购买首套自住住房可申请公积金贷款。在深圳不仅购买保障房可申请公积金贷款，购买新建商品房也可以申请公积金贷款。新建商品房公积金贷款申请要符合以下六个条件：一是申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前（不含当月）在深圳市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。二是申请人、共同申请人在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。三是申请人已按规定支付购房首付款。四是申请人同意提供符合本规定要求的担保。五是贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求。六是符合公积金管委会规定的其他条件。市公积金中心提

2023-12-14

316人看过
借款
公积金贷款外地买房公积金贷款条件

外地的人们心都是飘摇不定的，都希望可以拥有一套属于自己的房子，公积金贷款对于许多购房者提供了较大便利，那么怎么用公积金贷款外地买房?公积金贷款限制有哪些?来一起了解相关的这两个问题吧。怎么用公积金贷款外地买房?一.异地购房怎么才能用公积金贷款1.连续足额缴存住房公积金相关6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷

2023-05-31

310人看过

法律综合知识
什么房子可以申请公积金贷款，什么房子不能办理公积金贷款

我们知道公积金政策相比以前放宽了，但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如：借款人必须连续缴存6个月或者1年。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房，应该买什么样的房子才对呢？什么房子可以申请公积金贷款？公积金贷款的房屋类型包括：商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋所有权住房等。1、商品房（开发商必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议）；2、现住房（即房改购买产权）；3、二手房（上市交易的存量房）；4、房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策购买的已建公有住房；5、自建房是指在国有土地上个人按照相关部门审批要求投资建造的住房；6、回迁房是指国有土地上住房因国家、省、市规划建设需要被拆迁，以回迁安置的方式，个人通过增加投资获得的住房，且原被拆迁住房无尚未还清贷款；7、无房屋所有权住房是指坐落在部队土地上无法办理国有土地房屋产权证书的住房，且该住房须为

2023-12-13

98人看过
法律综合知识
怎么使用公积金买房，公积金贷款买房要什么条件？

一、怎么使用公积金买房使用公积金买房的有：1．提出公积金贷款申请。2．公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的信息进行审核，并给出意见。3．签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。4．办理房屋保险和抵押贷款登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。5．公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。6．等待公积金贷款的划拨。二、公积金贷款买房要什么条件公积金贷款买房需要的条件有：1．借款人具有完全民事行为能力；2．具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3．具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；4．借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5．能提供购买自住住房的有效合同或协议；6．借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7．具有

2022-06-11

217人看过