一、还贷能力要强
所谓的还贷能力强就是指的申请人需要有较高的收入,只有收入高的借款人,才能保证其有较强的还贷能力。那么计算贷款额度的公式是什么呢?
通常情况下,按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
使用配偶额度的计算公式为:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
因此,根据上述的公式可以看出来,贷款额度的高低是根据借款人或夫妻二人的月收入来决定的,想要有申请到最高额度的公积金贷款,那么您的收入一定要高。
二、工作稳定
当然,收入高是一方面,工作的稳定性也不能忽视。对于借款人来说,判断工作是否稳定是和公司有很大关系的。如果公司是一家较大的公司或者是事业单位,工资发展较好,这样的借款人能够申请的额度就会高一些。毕竟,稳定的收入来源是还款能力判断的一个重要依据。因此,想要申请更大额度的公积金贷款,工作一定要稳定。
三、房价成数要高
房价成数高,申请到最高贷款额度的可能性也会高。首先,我们先了解一下房价成数的概念。房价成数就是指要申请贷款的房子总价乘以贷款成数得出的金额。也就是说,如果贷款人购买的房子房价较贵,那么需要的贷款金额就会越多,贷款的额度也会随之提升。
四、公积金账户余额不能少
住房公积金作为职工工作的一种福利,是由职工和单位共同缴纳的,公积金贷款所需的额度就是从公积金的资金池划拨的。那么如果您的公积金账户余额不多,那么所能申请到的贷款额度也不会多。
公积金贷款额度和账户余额之间的计算公式为:公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍,各地实际情况请咨询当地公积金中心)。所以,想要申请到最高额度的公积金贷款,那么您的公积金账户余额可不能少。
-
申请公积金贷款最高额度需要满足哪些条件
170人看过
-
申请最高额度的公积金贷款需要满足哪些条件
357人看过
-
满足哪些条件可申请公积金贷款最高额度
322人看过
-
公积金贷款获得最高额度需要满足哪些条件
361人看过
-
2023申请公积金贷款最高额度需要哪些条件
329人看过
-
公积金贷款申请需要满足哪些条件
227人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
-
申请公积金贷款需要满足哪些条件江西在线咨询 2022-04-03住房公积金缴存比例不得高于12%,不得低于5%,单位和职工必须同比例缴存。这意味着职工每月住房公积金缴存额会相应增加。那么申请住房公积金贷款要满足哪些条件呢?1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格,若没有缴纳,那么就不能申请。2、申请贷款前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月,如果职工缴存住房公积金时断时续,说明他的收入不稳定,发放贷款后极容易产生风险。3、配偶一方
-
申请公积金贷款要满足哪些条件安徽在线咨询 2022-06-08申请公积金贷款需要的条件包括:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,参加了住房公积金制度,借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
-
申请公积金贷款要满足哪些条件?新疆在线咨询 2022-05-141、借款人要有城市户口; 2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力; 3、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。
-
住房公积金贷款申请需要满足哪些条件陕西在线咨询 2022-11-031、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。 2、已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 3、有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料。 4、信用状况良好。 5、购买、建造