男方首付款离婚房子归谁？-法师兄

男方首付款离婚房子归谁？

来源：互联网时间： 2023-02-18 17:30:57 285 人看过

男方首付，房产登记在该方一人名下，婚后以其财产进行还贷的，该房产仍属男方的个人财产，女方无权要求分割；若男方在婚前首付购房，但房产登记在双方名下，婚后共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方可对房产进行相应的分割。

一、房产婚前财产怎么认定？

（一）婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割。

（二）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、夫妻双方离婚后，房子怎么分

夫妻双方离婚后，房子怎么分首先要区分房产是属于个人财产还是夫妻共同财产，如果属于一方个人财产，则离婚时不进行分割，仍归一方所有；如果是属于夫妻共同财产，则双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决，需要注意如果是离婚时尚未取得房产证的，则法院判决时不宜判处房屋归属，可以先判决由一方使用房产，待取得房产证后另行起诉。

还需要注意一种特殊情况是，双方父母共同出资购买的，则离婚时按照双方父母出资比例分割该房产。

属于夫妻共同财产的情况包括：

1.双方婚后获得的房产，且双方没有特殊约定，赠与人或者被继承人也没有特别表示的。

2.一方父母出资购买或者赠与的房产，且登记了夫妻双方的名字。

3.一方婚前购买但登记在双方名下的。

属于一方个人财产的情况：

1.一方婚前全款购买，或者婚前一方父母出资购买登记在自己子女名下。

2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，但登记在支付首付方名下的。

3.一方父母婚后出资全款购买且登记在自己子女名下的。

三、离婚后如何分婚前房产

离婚时对于婚前房产的分割：婚前以个人财产所购房产，房产登记在个人名下，毫无疑问，属于个人婚前财产，另一方无权要求在离婚时予以分割。而婚前购房，登记在双方名下的，法院一般会按照夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方的权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

夫妻共同财产
婚前女方付首付房产归谁

婚前女方首付如果是女方婚前首付，婚后双方还贷的，房子归夫妻双方共同所有；如果是婚前女方首付，并且在婚前用其个人财产购买的房产，归女方个人所有。一、男方婚前的房子婚后写上女方的名字是赠与吗男方婚前的房子婚后写上女方的名字，房屋登记在女方名下，如果没有特殊情况，多会视为以结婚为目的的赠与，按照登记方个人财产处理，所以房屋归女方所有。结婚前一人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。结婚前一人出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权

2023-02-19

320人看过
彩礼
女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。3、根据我国的《民法典》中的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：（1）夫妻双方的工资与奖金;（2）夫妻双方生产和经营的所有收益;（3）夫妻双方的知识产权的收益;（4）夫妻双方的继承或赠与所得的财产;（5）夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥

2023-04-16

443人看过
夫妻共同财产
首付谁付的房子就归谁吗

视情况，如果是婚后的房子一般是视为夫妻共同财产，如果是父母明确赠与一方房屋的，归赠与方。一、结婚了可以自己一个人买房吗结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。二、离婚房子是男方父母的没有孩子如何分割分割方法如下：（一）夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为夫妻双方的赠与，父母不得索回。这部分资产作为夫妻共同财产分割。但父母在赠与时明确声明是给予夫妻一方的除外。（二）一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产。（三）婚后

2023-02-24

151人看过
夫妻共同财产
房子首付是父母出的离婚后房子归谁

离婚父母的房子归谁看具体情况而定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院

2023-03-05

378人看过

夫妻共同财产
产权归属：男方出首付，双方名字写上，房子应该归谁？

分情况。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。未登记方主张该房屋为共同财产时，要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。离婚孩子归谁房子会归谁离婚孩子归谁房子会归谁，需要视具体情况确定。首先确认房子是否为夫妻共同财产，夫妻共同财产在离婚时一般情形下应当平均分配；其次孩子的抚养权判决标准为谁带孩子对孩子的成长有利，会结合居住条件、经济状况等综合认定。不论通过协议方式离婚，还是通过诉讼方式离婚，都应当对孩子的抚养问题，以及房子等财产的归属问题，进行妥善的安排。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权

2023-07-06

275人看过
夫妻共同财产
婚后公婆付首付我们还贷款，房子归谁

房子属于夫妻双方，与公婆没有关系。因为房子登记的是双方的名字，所以离婚时该房子是由双方平均分割。首付款在法律上属于夫妻双方的共同债务，双方都要承担还款义务。至于公婆要不要夫妻偿还，在于公婆的意愿，即使公婆不让偿还首付款，该房子也与公婆没有关系。一、离婚后欠条怎么处理离婚后，欠条应当按照具体情况处理。离婚后，欠条属于个人债务的，应当由债务人本人偿还，另一方不承担偿还责任，不需要帮债务人偿还；欠条属于共同债务的，应当由夫妻双方共同偿还，即使夫妻双方离婚了，债权人也有权要求配偶承担连带责任，至于夫妻双方对欠条作何种约定，跟债权人没有关系，债权人可以要求任何一方偿还债务。二、结婚买房能写一个人吗结婚了买房可以写一个人的名字。因为婚后买房，无论写多少个人的名字，都属于夫妻共同财产。在婚姻期间，即使是一方出资，夫妻双方没做出明确约定，房产证只写一方名字的，属于夫妻共同财产。如房子由双方父母出资购买，但

2023-06-20

162人看过