2022年房屋营业税征收标准是营业税未满2年，面积大于144平方米，5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016．5．1以后，营业税改为增值税，两年内：应缴增值税＝增值销售额乘征收率。营业额是指纳税人提供需要纳税的劳务、出售或出租无形资产以及销售房屋等向对方收取的全部价款和价外费用。提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内，所转让或者出租土地使用权的土地在境内。

房屋营业税的意义

1、营业税是一直以来是国家征收的重要税种。对个人住房征收营业税，就是对个人装让自有住房所取得收入经行征税。相关税务部门根据税收法律的征收规定和征收标准，依法对应税个人转让住房征收营业税。同时也根据转让人房屋的容积率、面积及居住时间具体分析征税的标准，对满足免税、减税条件应税个人进行减征和免征。

2、由于不同的地区经济发展水平有差异，所以允许各地区根据当地的实际情况制定本地区征收房屋营业税的政策，但是总体的变动幅度不能超过正常标准的20％。政府对个人转让住房征收营业税不仅是为了扩大税收的来源，支持国家的经济建设，还是为了能够通过加强国家的宏观调控，促进房地产市场的健康发展。

房屋营业税最新规定主要是根据房屋的五年内和外规定的，房屋的年限不同需要缴纳的房屋营业税的规定也不同，每个地区的房屋营业税可以在规定的范围内浮动，房屋营业税除非双方有特殊约定，一般都是卖方缴纳，无论哪一种税的缴纳都是有一定的意义的，因此大家一定要按照法律规定积极交税。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17％。

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11％：

1．粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4．饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5．国务院规定的其他货物。