土地只要开荒20年就属于自己的?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 08:24:42 130 人看过

土地只要开荒20年不属于自己的。荒地大多属于农村集体土地,不在确权发证范围内。经村集体认可、过半全体村民同意、县级以上人民政府批准可以签订承包合同即以合同的形式加以确认,交由当事人耕作,但不予发放承包经营权证,具体可向当地农业农村主管部门咨询或向国土局咨询。

一、土地承包经营权的取得

《民法典》第三百三十三条规定“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。”

农村土地承包法》第3条规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。依此,土地承包经营权的取得有两种方式:家庭承包方式和其他承包方式。

依《农村土地承包法》第21、22、23、45条的规定,取得土地承包经营权的程序为:首先,由发包方和承包方签订书面承包合同。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。其次,县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。由此可见,土地承包经营的取得采取的是书面意思主义,登记只具有确认和管理功能,不具有公示功能。这与有关房地产法律关于国有土地使用权的规定完全不同。

二、农村土地确权纠纷能更改吗

是可以修改的,土地确权后可以修改,可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。

农村土地承包经营权证管理办法第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:

(一)变更的书面请求;

(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;

(三)农村土地承包经营权证原件。

乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

三、农村土地承包经营权确权登记颁证是怎样的

1、农村土地承包经营权确权登记颁证是由发包方将相关材料报乡镇人民政府予以登记造册并提出颁证书面申请,县级以上地方人民政府编制登记簿、颁发农村土地承包经营权证的程序。

2、法律依据:《农村土地承包经营权证管理办法》

第七条实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证:

(一)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门;

(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正;

(三)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 05:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  • 农村自己开荒土地违法吗
    一、农村自己开荒土地违法吗农村自己开荒土地的行为通常是违法的。1.根据《土地管理法》的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。2.荒地作为集体土地的一部分,农民不能私自开垦。3.私自开垦荒地不仅侵犯了集体的土地所有权,还可能破坏土地资源和生态环境,因此是不受法律保护的。4.农民如果想要开垦荒地,必须先与村委会进行协商,并按照相关法律规定办理承包手续,获得荒地的承包权。5.在获得承包权后,农民可以在法律允许的范围内进行开垦和种植。6.农民在承包荒地时,应当遵守国家的土地利用规划和法律法规,确保土地资源的合理利用和保护。二、荒山承包权的权利义务荒山承包权的权利义务主要包括以下几个方面:1.在权利方面:(1)承包人依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。(2)承包人还可以依法互换、转让土地承包经营权,以及依法流转土地经营权。(3)如果
    2024-07-14
    446人看过
  • 拥有地契土地就属于自己了吗
    拥有地契,土地使用权是自己的,土地所有权是国家或者集体的。法律规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
    2024-05-09
    431人看过
  • 自己开荒的土地村组要收回合法吗
    一、自己开荒的土地村组要收回合法吗自己开荒的土地被村组收回是否合法,取决于具体情况。1.根据《土地管理法》等法律法规,农民私自开垦荒地并未办理相关审批手续,该土地并非合法取得的承包地或宅基地,因此,村组有权依法收回。2.如果农民在开荒过程中投入了大量劳动和资金,且开垦的土地符合当地土地利用规划和政策,那么村组在收回时应当给予农民适当的补偿。二、未用土地村组收回对于空闲或房屋坍塌两年以上未使用的土地,村组有权进行收回。1.这些土地未得到充分利用,不符合土地利用效益最大化的原则。因此,村组有权依法注销这些土地的使用权,并收回集体所有。2.农民在申请土地时应当明确土地的使用目的和计划,确保土地得到合理有效利用。3.如果农民因个人原因无法继续利用土地或改变土地用途,应当及时与村组沟通协商,避免造成土地资源的浪费。
    2024-07-13
    235人看过
  • 自己开垦的荒地,就没有征地补偿吗?
    近日,一个村民朋友打电话咨询关于征地补偿的事情,他说自己开垦了一片荒地,都已经十几年了,期间没有人过问。现在征地来了,村委会却告诉我,这个地不是我的,补偿归村委会了。那我这十几年来为这块地花费了多少精力财力,都是白费的吗?听到这位村民朋友的哭诉,大家都在想,为什么这位农民朋友忙活了这么多年,却得不到补偿。在看到这篇文章的时候,肯定还有不少农民朋友也在做着这件事,究竟我们自己开垦的荒地有没有征地补偿呢?一、四荒地四荒地具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地,但它们属于宝贵资源的一种。“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包,也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包;既可以承包给本集体经济组织成员,也可以承包给本集体经济组织以外的人。在这里大家可以明确知道,并没有村民私自开荒这么一说,“开荒”前一定要先与村委会签订承包合同,并经
    2023-06-17
    261人看过
  • 开荒了20多年的荒地,土地征收补偿应该怎么分?
    一、开荒了20多年的荒地,土地征收补偿应该怎么分?开垦属村集体所有的荒地,已经村集体村民表决同意,并和集体签定承包合同的,开荒人和集体共同分割荒地征收补偿款。开荒无集体所有权的荒地,已经国土部门审批,获得荒地使用权的,开荒人可以获得荒地征收补偿款。没有经村集体和国土部门授权批准而私自开垦使用的情况下,属非法占用集体和国家土地,不能获得征收补偿款。二、哪些人有资格获得征地补偿款1、外出务工、经商人员。农村人口外出务工、经商人员逐年增加,这些人在未丧失成员资格前,仍然是本集体经济组织成员,有获得补偿款的资格。2、大中专院校毕业后又将户口迁回,已属居民户,且已在外工作,有生活来源,虽然未将户口迁至其工作所在地,但不应当以户口在本村认定其分配资格;但是因在大中专院校就读而将户口迁出,其父母仍以集体经济组织的基本生产资料为经济生活保障,为确保其安心学习所必要的生活费用,应当认定其分配资格。3、因婚姻
    2023-06-02
    214人看过
  • 土地租20年后是自己的吗
    若您签订了一份可使用土地长达20年的合同,此种情况下,您仍然无法获取该土地的所有权,因为在我国,土地均归属于国家所有。因此,您所能做的仅仅是按照相关规定进行土地利用,而无法取得土地的所有权。然而,请注意,土地使用权限的期限将依据土地的具体类别予以设定。当土地使用权限期满之后,当事人只需前往房管局办理续期手续即可。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
    2024-05-10
    331人看过
  • 开荒地种了30年后土地归属
    如果不是村里的地,是你自己开的荒,如办理了开荒手续,开荒者具有使用权一、户籍在县里,可以将档案存放在市里吗1、关键要看你的档案是否自己开封,如果开封了那就没办法了,就成了死档又叫口袋档。解决方案是重新再立一份新档,要提供你的主要经历的证明材料。2、如果你的档案没有自己开封,赶快回到你户籍所在地的大中专人才就业指导中心,那里是专门存专科以上学历同学的档案,把档案交还中心。档案随户籍走,如果中心已办理发回户籍地的手续,则需要要回户籍地办理,把档案先交到你户籍所在地人才中心。3、接下来,按正常手续,调档到你正式工作的城市的人才中心存档即可。二、没有开荒的土地和自己开荒的土地的土地补偿怎么算自己开荒的土地征地补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,具体依据土地被征用前3年平均年产值的确定。荒地大多属于农村集体土地,在村集体的支持下开垦荒地,荒地上所投入的人力物力也应该得到相应的补偿
    2023-04-04
    255人看过
  • 开荒土地超过20年,征地补偿款归谁?
    补偿的对象是土地所有权人。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。安置补助费是国家建设征用农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。集体土地征地补偿款怎么分配集体土地征地补偿款分为如下几个部分,其受益主体不一样。1、土地补偿费归农村集体经济组织所有2,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3、需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;4、由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;5、不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法
    2023-07-02
    462人看过
  • 自己开垦的荒地,到底归谁?
    1、自己开垦的荒地,到底归谁?根据《国土管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。2、自己开垦的荒地需要缴纳地租吗?对于这个比较专业性的问题,笔者咨询了农业部门管政策方面的人员,他们是这样回答的:首先要确定开荒是合法还是非法的,是国有荒原还是集体所有的荒原,如果是国家所有的,那就是按着市场情况对外发包,没有什么合理不合理的,国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地,国家有强制性的规定,国家所有的耕地,不会转变为集体所有,更不会变更为机动地。但是我想很多地方开垦的荒地应该都是私自开发的,很少经过正规程序去开发,也就不能私自使用,属于村集体所有,而村集体就会以正常发包形式
    2024-04-24
    247人看过
  • 开荒20年以上土地征地补偿款是归谁
    开荒20年以上土地征地补偿款的归属存在以下几种情况:1、开垦属村集体所有的荒地,已经村集体村民表决同意,并和集体签定承包合同的,开荒人和集体共同分割荒地征收补偿款;2、开荒无集体所有权的荒地,已经国土部门审批,获得荒地使用权的,开荒人可以获得荒地征收补偿款;3、没有经村集体和国土部门授权批准而私自开垦使用的情况下,属非法占用集体和国家土地,征地补偿费中的土地补偿费属于村集体或国家,但开荒人能领取青苗和地上附着物的补偿。土地补偿费:是国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。其标准为:征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前之年均产值的三至六倍,征用其他土地的补偿费标准,由各地方参照耕地的补偿费标准规定,一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。土地补偿费属于专用款项,依法应由被征地单位统一掌握,主要用于发
    2023-08-03
    205人看过
  • 土地使用20年无争议就说明土地使用权归自己吗
    土地使用20年无争议就说明土地使用权归自己。要明确土地性质,是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的,土地的使用期限也不同。比如国有土地,只要权属明确,使用多久都归原土地使用权人。一、商品房土地使用权归属应当怎样确定商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。法律规定规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。二、土地使用权注销登记的内容有哪些土地使用权注销登记包括的情况有:1.集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民所进行的集体土地所有权的登记;2.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权所进行的注销国有土地使用权的登记;3.国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或续申请未获批准所进行的注销国有土地使用权的登记;
    2023-02-19
    327人看过
  • 荒地是否属于集体土地
    根据《中华人民共和国土地管理法》第二条,中华人民共和国实行社会主义土地公有制,即全民所有制(国有土地)和劳动群众集体所有制(集体土地)。第八条城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民的,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理;农民集体所有的土地属于本村两个以上农村集体经济组织的,由本村各农村集体经济组织或者村民小组经营管理;属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农民集体经营管理由乡(镇)农村集体经济组织负责。第四十条开发没有明确种植业、林业、畜牧业、渔业生产使用权的国有荒山、荒地、滩涂,经县级以上人民政府批准,可以由开发单位或者个人确定长期使用。可以看出,开垦的土地可以由开垦者使用,但所有权仍然属于集体。区别在于,经县级以上人民政府批准,可以分配给开发单位或者个人长
    2023-05-08
    368人看过
  • 农民自己的开荒地归谁所有?
    一、农民自己的开荒地归谁所有?荒地也属于农村集体所有,开荒者有被开荒的土地使用权,可以耕种,但不能建房。要弄清楚农民开荒的土地到底属于谁,首先要了解农村土地权益的划分。目前农村土地权益主要有三大类,即“三权分置”改革中提到的土地所有权、土地承包权、土地经营权。而承包权则是指农村居民对于农村集体土地进行承包的权益,不过这仅限于农村的耕地,荒地则不在耕地范围之内。所以不能以耕地承包的方式进行承包。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。由此看来,农民开荒的土地其所有权依旧属于农村集体组织所有,而不是属于开荒土地的农民个体所有。不过为了保障开荒土地农民的基本权益,《土地管理法》中还规定了以下情形:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个
    2023-08-01
    431人看过
  • 土地下放时开荒的土地权属归谁
    一、土地下放时开荒的土地权属归谁依照我国现行《土地管理法》之规定,开垦土地所享有的使用权须全然归属开垦之人;然而,土地所有权则仍然归属于国家。若持有相应的使用权,便可按照程序办理种植承包证。尽管开垦土地的所有权原本只属于开垦者个人,却还需与有关部门签订承包协议以确认权益。同时,若出现土地占用情况,赔偿金额将按照土地使用期间获得的实际收益予以计算,因此不同土地赔偿额可能存在差异。对于农村集体土地,只有经过签署土地承包经营合同后方能取得承包权限。如未能按照此流程进行操作,村集体有权利将你所开垦的山地收回。但在收回过程中,村集体需对你之前所支付的开垦成本或遭受的损失进行赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十条开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地,禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划,对破坏生态
    2024-07-17
    178人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 土地丢荒是还属于自己的吗
      内蒙古在线咨询 2023-08-27
      1、承包经营的土地连续两年以上抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。如果所承包的土地虽已抛荒但未被收回的,仍属于原土地承包者。对于出让的土地,按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费,可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位
    • 自己开荒并种上树有20年以上使用权还属于自己吗?
      江苏在线咨询 2022-09-27
      这个开荒的,有这个使用权。最好是能够让村委和县城国土局开证明。
    • 承包的土地外自己开的属于自己的吗
      台湾在线咨询 2022-10-30
      建议直接咨询土地部门,应该是不可以的。
    • 农民自己开荒耕种树木林地20年权属属于谁所有,村集体回收土地是否合法?
      甘肃在线咨询 2022-09-05
      土地不是国家想要就能收回的,而是要符合一定的条件和程序才能收回。《中华人民共和国宪法》第十条第三款规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。同时《中华人民共和国》也规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。两部法律中均对土地的征收征收用做了限制,必须是为了公共利益的需要。目前对于公共利益的认知主要包括:国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、
    • 自己的房屋土地属于自己吗
      台湾在线咨询 2024-11-15
      农村地区农户或个人为了建设住宅而占用的、本集体所有土地,可以被定义为宅基地。宅基地包括了已建成房屋且有上盖物的土地、已建成房屋但已无上盖物无法居住的土地,以及尚未建成房屋仅作为规划用地的土地。宅基地的所有权归属于农村农民集体的各个成员。与私人房产相比,宅基地并不拥有土地的所有权,仅享有土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人有权依法对集体所有的土地享有占有和使用的权