直系亲属房产赠与合同必须公证吗-法师兄

直系亲属房产赠与合同必须公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-30 11:50:56 88 人看过

一、直系亲属赠与需要公证吗

直系亲属赠予不需要公证。直系亲属是相互之间有一脉相承的关系的上下各代亲属，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女（外孙子女）、曾祖父母、曾外祖父母。

二、直系亲属继承遗产有什么顺序

依据我国《民法典》的规定，通过法定继承的方式继承遗产的，法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序。

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、直系亲属房产赠与合同怎么写

在合同的开始部分要先将双方的身份、房屋的基本信息进行工证，然后再将双方的权利与义务等进行规定，比如养老等，最后甲乙双方签字盖章。具体内容如下：

（一）赠与双方当事人。写明双方的关系。

（二）赠与的房地产的基本情况。赠与合同应载明标的物即赠与房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号（房屋所有权证号和国有土地使用权证号）、土地使用权取得方式（出让或是划拨）、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等。

（三）赠与人的意思表示。赠与人表示自愿将特定的房地产赠与给受赠人的意思，应载于合同。

（四）受赠人的意思表示。受赠人表示接受赠与房地产的意思，也应载于合同。

（五）交付时间。合同应载明何时，以何种方式交付赠与房地产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产赠与
直系亲属房产赠与新政策2023

直系亲属房产赠与新政策2023分为夫妻之间和父母与子女之间。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。直系亲属房产赠与一定要公证吗直系亲属房产赠与不一定需要公证。直系亲属在一个户口本上，能够直接体现出直系亲属关系的，是不需要做公证的，也不需要做评估。前期审核被赠予人的购房资质就可以缴税过户。户口本不在一起的需要提供亲属关系证明。办理房屋赠与时需要做如下准备：1、房产证，当事人身份证和户口簿，到公证处办理赠与公证。如果还有其他继承人都要带身份证到场并亲笔签字同意；2、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持

2023-08-03

380人看过
直系亲属
报失踪必须直系亲属吗

报失踪不需要直系亲属。公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请为失踪人，并非规定必须由直系亲属或者非直系亲属申请。公民失踪24小时后可以向公安机关报案。在特殊情况下，如果失踪人员的人身存在安全危险，或者失踪人员属于未满十周岁的少年儿童，或者属于患有精神病、智障者等，均不受上述时间限制，均可以随时向公安机关报案。一、成年男子走失多久能报警报案随时都可以，即使失踪几小时也可以报案，不过立案只有失踪超过48小时才立案。一般情况：成年人失踪超过二十四小时，失踪者的直系亲属可以持本人身份证件和失踪者的关系证明文件到当地派出所报案，并提供相关情况。二、孩子离家出走怎么处理报警需多长时间发现未成年人出走且有明确的迹象表明属于非正常行为时，可以随时向公安机关报警，是否能立案，公安机关会综合推断后再确定；如果符合失踪立案的立案条件，公安机关会及时立案的，即使不具立案条件公安机关也会提供相应的协助与

2023-03-18

212人看过
直系亲属
代扣分必须直系亲属吗

直系亲属不可以代扣分。一、禁止代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚。二、机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记12分：（一）饮酒后驾驶机动车的；（二）造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；（三）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；（四）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数百分之二十以上，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之百以上的；（五）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上，或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；（六）驾驶机动车在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；（七）代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的。代扣分需要本人去吗代扣分需要本人去。用

2023-08-01

265人看过
房产赠与
非直系亲属能否办理房产赠与,赠与房产要交税吗

非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。1、赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局。2、《民法典》（于2021年1月1日生效）第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3、《财政部国家税务总局关于个

2023-05-05

127人看过

直系亲属
赠与直系亲属房产的税收问题

直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。赠与房产需要什么税房产赠与的税费种类是：1、增值税，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为；2、城建税及教育费附加税；3、契税和印花税；4、个人所得税，但近亲属和具有抚养、赡养关

2023-07-17

252人看过
直系亲属
赠与房产给非直系亲属的流程

赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立，需要赠与人有完全民事行为能力，且出于真实的意思表示。按我国相关法律政策，符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地相关部门。房产赠与如何办理手续办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合

2023-07-03

409人看过
房产赠与
武汉非直系亲属房产赠与税费

非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：1、契税：计税价格的3%;2、个税：计税价格的20%，3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。一、个人向他人赠与房屋不征收营业税根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。二、个人向他人赠与房屋，全额征收契税、印花税。根据相关规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证

2023-05-01

278人看过
房产赠与
房产赠与是否包括非直系亲属？

可以。非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。房产继承赠与直系亲属不征个税？按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。中国财政科学研究院副院长白景明表示，这次两部门发布的公告实际上是落实修改后的个人所得税法，做好政策的衔接工作，明确说明房屋产权所有人将房屋产权无偿赠送与

2023-07-05

116人看过

直系亲属
关于直系亲属赠与房产的问题

房屋赠与四个步骤：（1）审核：审核受赠人是否有购房资格；（2）公证：直系亲属关系证明公证；（户口本上不需要公证就可以反映直系亲属关系）（3）纳税：持公证书到地方税务局开具免税证明（直系亲属之间的赠与可以免征个人所得税和营业税）（4）更新：缴纳税款（契税3％，印花税0．05％）后到国土资源局更换新房；费用：公证费：评估价格的2％；费用：80元，贴花费：5元；完成上述步骤后，携带过户申请、身份证、产权证、赠与合同、公证书、税务收据（以上可能需要复印件）到房管局过户。赠予房产要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费？关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。（一）一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2％；（二）第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价＊1．5％；还有交易费、评估费用等。大连住房公积金贷款条例第五条

2023-08-18

426人看过
房产税
买房赠与直系亲属房产税怎么算

1、个人所得税是亲属之间或者有抚养关系的人之间的赠与，免征个人所得税；如果是遗赠，也免征个人所得税。其他类型的赠与，需要缴纳个人所得税。免费赠与税：应纳税额＝（房地产赠与合同中标明的赠与价值－赠与过程中受赠人支付的相关税费）20％。2、契税需要受赠人按照3％的比例全额缴纳，无论是亲属还是非亲属。3、印花税亲属或非亲属之间的赠与需要缴纳印花税，交易当事人按0．05％的比例全额缴纳。四、营业税如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。如房产已满5年，免征营业税。五、其它费用附加费用一般包括城建税和教育附加费，征收7％的城建税，3％的教育附加费。直系亲属继承房产税收法律规定是怎么样的直系亲属继承房产税收的法律规定：直系亲属继承房产免征契税，但需要缴纳房屋评估价0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费，房产满五年免征营业税、满五年且

2023-08-08

102人看过
直系亲属
直系亲属赠与房产受限购令影响吗？

首先限购政策在各个地区是不一样的，不是采用统一标准。但是，一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。举一个例子，比如当地要求个人名下住房不得超过两套。若你名下已经拥有两套房产，别人再赠予你一套房子，这是不受限购限制的，这个赠与房屋可以过户到你的名下。但是，如果你本身只有一套房产，然后受赠一套，就共有两套房产了，你就没有再购买其他房产的资格了。父母赠与协议书范本甲方：乙方：乙方监护人：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。1、甲方决定在乙方年满十八周岁，即XX年XX月XX日，将位于阳春市区路楼层号的房屋一套（结构：

2023-08-18

263人看过
房产赠与
非直系亲属房产赠与需交20%个税吗

一、直系亲属直系亲属，指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。直系血亲：是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，即是生育己身的各代血亲，如父母、祖父母、外祖父母等;从己身所出的血亲，即是己身生育的后代，如子女、孙子女、外孙子女等。值得注意的是，直系血亲除自然直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。直系姻亲：配偶的直系血亲。对于亲兄弟姐妹则不属于直系亲属。亲属是基于婚姻、血缘和法律拟制而形成的社会关系。我国法律所调整的亲属关系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孙子女和外孙子女、儿媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以内的旁系血亲，如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。亲属不等于家庭成员，

2023-05-05

468人看过

直系亲属
是否可以公证非直系亲属的财产赠与？

非直系亲属的财产赠与可以公证。赠与人是完全民事行为能力人的，赠与合同有效。法律规定，赠与合同是赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与财产需要依法办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说，赠与人应当将赠与协议带到公证处进行公证，并支付相应的公证费用。因此，赠与财产能否公证不限于亲属关系，非亲属可以赠与。赠与合同的成立要求赠与人具有完全的民事行为能力和真实意思，受赠人应当接受。离婚分割财产赠与子女可以撤销吗答案当然是不能撤销。1、即使男方后悔离婚协议书上关于赠与女儿的财产，但是这种情况真的没有后悔药可吃了。以法理学角度解释，离婚协议约定的将共有的财产归子女所有，这是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。更具体说来是离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，是特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也属一项诺成性的约定。因此

2023-07-02

119人看过
车牌
继承车牌必须直系亲属吗

一、继承车牌必须直系亲属吗不一定。如果留有遗嘱，则遵从遗嘱安排，由遗嘱中继承人继承（可以不是直系亲属）。车牌仅是车辆的“身份证”，是区别其他机动车辆的一项重要信息，更是车辆管理等部门许可车辆上路行驶的资格，并不是发给车辆所有人的物权凭证。继承人继承了车辆，车牌号经过申请依法转移登记后，自然也就取得了车牌。根据《道路交通安全法》第八条规定，国家对机动车实行登记制度，公安机关交通管理部门受理机动车登记申请后，对机动车进行审查，并发放机动车登记证书、号牌和行驶证。办理车牌应经车辆所有权人申请，车辆管理部门对车辆信息进行登记核实后，才能发放车牌，车辆才能获得上路行驶资格。由此可见，车牌仅是车辆的“身份证”，是区别其他机动车辆的一项重要信息，更是车辆管理等部门许可车辆上路行驶的资格，并不是发给车辆所有人的物权凭证。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，机动车属于财产，可作为遗产继承，但车号牌，本身

2023-05-03

79人看过