房子过户给兄弟姐妹需要多少钱费用-法师兄

房子过户给兄弟姐妹需要多少钱费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 23:39:03 464 人看过

一、房子过户给兄弟姐妹需要多少钱费用

房子过户给兄弟姐妹需要以下费用：

1．交易手续费：双方各50％住宅：6元／平方米。

2．登记费：由受赠方交纳，住宅：80元／套

3．房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4．印花税：5元／本（由受增人交纳）。

5．契税：由受赠方交纳。1．5％税率征收。

二、过户房产需要本人到场吗

过户房产不一定需要本人到场。

如果能亲自到现场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。

房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

三、没有房产证的房子能不能过户

没房产证是不可以过户的。

到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

1．以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3．依法收回土地使用权的；

4．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5．权属有争议的；

6．未依法登记领取权属证书的；

7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十六条　违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。

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