房屋租赁政策调整-法师兄

房屋租赁政策调整

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 03:00:25 231 人看过

房屋产权70年到期后会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。。70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年。根据我国对房屋的法律规定中，普通住宅的住房使用年限为：70年；工业用地住宅为：50年；商业用地住宅为：40年。

20年产权的房子到期怎么办

20年产权的房子到期后是自动续期的，房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

占有
房屋租赁关系在房屋出售后如何调整？

房屋出卖以后原租赁关系不变，原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，应当支付给新房东。房屋租赁合同没到期要转租应该怎么办房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-08-18

176人看过
房屋拆迁补偿
肥西农村房屋拆迁补偿政策调整

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。天津农村房屋拆迁补偿标准1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3

2023-07-03

231人看过
不可抗力
房屋整院租赁合同

房屋租赁合同范本：承租方：(以下简称乙方)一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方

2023-03-08

102人看过
机动车
驾照政策调整

驾照新规定主要为《机动车驾驶证申领和使用规定》。具体的法律规定如下：第五十六条规定，机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发十年有效期的机动车驾驶证；在机动车驾驶证的十年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发长期有效的机动车驾驶证。第七十条第三款规定，持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的，免予本记分周期审验。2022残疾人驾照新政策2022残疾人驾照新规定如下：1、残疾人专用小型自动挡载客汽车，右下肢、双下肢缺失的人员，但能够自主坐立的残疾人，可以申请残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型的机动车驾驶证；2、残疾人专用小型自动挡载客汽车，丧失运动功能的人员，但能够自主坐立的残疾人，可以申请残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型

2023-07-07

286人看过

公房
也谈调整安置房政策！

温州到现在还在执行安置房的政策是否可以有变化当前，温州的安置房政策是成本相当高的旧城改建政策具体有1土地成本高安置房大部分建在市中心地段市中心没地无法吸引大的开发商进入温州2财政负担重建设安置房大部分都是由财政承担3安置周期长很多拆迁户的等待安置长达5年甚至以上头发都等白了4分配不公房子、店面都存在内部操作的可能性建议学习上海的政策货币化安置与实物安置具体有按照面积和人头给货币让其就近买二手房或者让其选择安置离市中心远点的地段在面积套型给与优惠比如可以安置大面积的房子或者多套房安置结果出让市中心拆迁地段给财政带来大量的资金能够引进好的开发商财政有钱能够了负担货币化安置和建设商品房加快安置房建设步伐拿货币的老百姓能够盘活市中心的二手房拿稍远点地段的老百姓能够享受以地段换面积多套房子城市的规划才有空间做老百姓安置的才能周期加快安置房分配的水分才能挤掉

2023-04-22

262人看过
共有
关于长春市本级公共租赁住房租金标准调整的政策解读

关于长春市本级公共租赁住房租金标准有关问题的通知长春市住房保障中心：为进一步完善我市市本级公共租赁住房的租金管理，满足公共租赁住房小区日常服务需要，更好促进小区良性运转，按照国家《公共租赁住房管理办法(中华人民共和国住房和城乡建设部第11号令)、《吉林省公共租赁住房管理暂行规定(吉政发[2011]18号)政策规定，结合我市实际情况，经调研论证，报市政府同意，现将调整市本级公共租赁住房租金标准的有关问题通知如下：一、此次调整公共租赁住租金标准的小区有：西城家园小区一、二期;南部家园小区;润民·大成小区;惠泽园小区一、二期。其他小区暂不作调整，仍按原租金标准执行(具体租金标准详见附表)。二、租金调整后，你单位要认真做好公共租赁住房的服务和政策宣传解释工作，不断提高公共租赁住房的服务水平和质量。三、你单位要认真贯彻落实国家和省有关租金调整政策规定，对公共租赁住房租金标准实行动态调整管理，及时向社

2023-05-29

456人看过
五保户
五保户房屋征收补偿安置政策调整

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，五保户房屋征收补偿安置标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。土地、房屋征收补偿安置款的拨付补偿费、工作经费、用地管理费分开立帐、专款专用。各项费用由业主单位根据任务完成情况、工程进度拨付至市高速公路建设指挥部专户，市指挥部再拨付至各县（市、区）指挥部。土地征收补偿安置费用由各县（市、区）指挥部拨付至国土资源部门的“两费”专户，再支付给被征地集体经济组织。房屋拆迁补偿安置费用由各县（市、区）指挥部直接支付给被拆迁户。上面的文章就是介绍了关于征地补偿的一些相关标准，尤其是介绍了关于高速路的征地补偿，也只是简单的描述广西高速路征地补偿是怎样，如果读者还想了解更多的关于高速路的征地补偿的标准的

2023-07-04

415人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖政策调整：2021最新规定

1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。3、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。农村房屋买卖最新规定2018年农村房屋买卖最新的规定，农村房屋可以进行买卖，但是房屋的宅基地是禁止买卖的，进行房屋买卖要注意的内容，主要有：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关的材料原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、

2023-07-08

123人看过

社会保险
西安人才购房政策调整

西安市E类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。根据《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》要求，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。西安e类人才认定有什么好处西安e类人才认定可享租赁补贴和购房免社保证明或个人所得税证明。e类人才申请流程有以下几点：1、个人申请，申请人在西安市人社局官网打印电子版西安市D、E类人才分类审定申请表，按要求进行填写，并提供相关材料，向所在单位提出审定申请；2、单位审核，申请人所在单位对申请人各项条件进行审核，符合条件的在其申请表中加具审查情况和推荐意见并加盖公章，同相关证明材料报送受理部门；3、受理认定，市级委办局所属企、事业单位人员由其主管部门负责受理。区、县委办局所属国有企、事业单位人员由其所在区、县主管部门认定，中、省驻西安单位，非公经济单位及创业人员由单位地址所在

2023-07-04

355人看过
承诺
上海新房认购政策调整

具体如下：1．延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。2．提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等；3．规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确；4．严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。新房认筹的陷阱大家要知道（一）买房认筹是什么意思？所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳排号费、诚意金等费用，依照付款时间先后顺序取得号，购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。（二）买房认筹合法吗？实际上，任何形式的认筹、内部认筹VIP排号等行为，都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以认筹、内部认购内部登记等任何形式变相无

2023-07-17

148人看过
公租房
租房补贴政策调整：公租房不再每月发放补贴

公租房补助不是按月发放的，是按照季度发放，三个月发一次。租房补贴申请须同时具备以下四个条件：（一）具有本市非农业常住户口；（二）上年人均月收入低于800元（含）；（三）家庭人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；（四）未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。公租房补贴申请条件公租房在当地房管局申请，到户籍所在区建设（房管）局领取《公共租赁住房申请表》及其它相关表格。公租房补贴申请条件：1、《公共租赁住房申请表》；2、身份证或户口薄复印件；3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；4、住房情况证明；5、其他需要提供的材料。《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年

2023-07-10

247人看过
房产交易
最新房产产证政策调整

购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；如有共有权证增收工本费10元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。房产证的办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月

2023-07-16

224人看过

契税
安徽房产契税政策调整

1、首套房的契税现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1％收取，90平方米以上的首套房按总房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按总房款的2％收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1．5％。2、新的方针，不一样面积的房子，契税交纳份额都有了不一样程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3％调整到1％，相当于依照首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3％的契税调整到了2％（首套房1．5％）的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。安徽契税新规是什么《契税法》明确契税税率为3％－5％。具体适用税率，由省、自治区、直辖市在此幅度内提出，由同级人民代表大会常务委员会作决定，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。根据《安徽省人民代表大会常务委员会关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定》（第四十九号公告）规

2023-07-11

482人看过
房地产开发
杭州人才置房政策调整

这段文字讲述的是针对落户本市未满5年的户籍家庭在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月后，方可在本市限购1套住房的规定。同时，对于本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房的情况进行了说明。首先，我们需要明确题目要求，即将原句中的“未满5年”改为“不满5年”，将“限购1套住房”改为“在本市限购1套住房”。然后，我们需要将原句中的“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”改为“在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”。最后，我们需要将原句中的“方可在本市限购1套住房”改为“在本市限购1套住房”。经过以上改写，我们得到了新的句子：“落户本市未满5年的户籍家庭，在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购1套住房。”本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。杭州人才购房政策调整：落户不满 5 年家

2023-09-02

411人看过