房屋土地确权意味着什么意思-法师兄

房屋土地确权意味着什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 18:30:55 198 人看过

房屋的确权一般是指办理不动产权证，土地确权意味着：

首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。

一、农村土地承包合同的承包经营权可不可以继承呀

我国对土地承包经营权采取的是有区别的继承制度：

1、《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定，家庭承包的土地承包经营权主体即承包方为”农户”，而不是个人财产。因此，如该户某个家庭成员死亡，而作为承包方的”农户”仍存在，此时该户内其他成员作为承包经营权人继续经营,不发生继承问题。如果承包农户家庭成员全部死亡的，应当由村集体经济组织依法终止该土地承包合同，收回该承包土地，另行分配。对于承包地上的收益则属于个人财产，可以进行继承。

2、对林地和通过“招标、拍卖、公开协商等方式”取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩经营权可以继承。当然，继承人对林地和“四荒地”承包经营权的继承要以承包合同在承包期限为前提。

二、土地承包经营权登记有什么作用

土地承包经营权登记的意义是：

(1)有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系，促进党在农村基本政策的落实；

(2)有利于维护农民合法权益，调动农民生产经营积极性；

(3)有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业；

(4)有利于创新农村社会管理、促进农村社会稳定。

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