征地拆迁补偿协议书签订流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-26 10:04:39 416 人看过

征地拆迁补偿协议书签订流程:县国土资源局发布征地通告,告知征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等征询村集体经济组织和农民的意见,依法组织听证,实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,作出决议,签订补偿协议书。

征地补偿协议签订流程

征地补偿协议签订程序是:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案并交付土地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 05:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 签订拆迁协议应注意些什么,拆迁补偿协议跟谁签订
    一、签订拆迁协议应注意些什么签订房屋拆迁协议时,需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依
    2023-06-17
    406人看过
  • 村委会能征收土地吗能签订拆迁补偿协议吗
    村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不是行政部门,不能行使行政权力,没有资格签订拆迁补偿协议。除非村委会得到有关行政部门的授权。一、村委会有权承包村民土地吗?村委会是没有权征用土地的,所以村委会征用村民承包的土地是不合法的。村委会应该与村民协商,将土地出租给村委会,而不是征用。无论是土地管理地、村民委员会组织法都没有规定村委会有征收、征用土地的权利,所以村委会征用村民承包的土地是不合法的,村民可以拒绝村委会征用土地。二、村委会是否有权下达征地补偿安置协议村委会如果经过村民会议或者所有村民的授权,是有权签订征地补偿安置协议的。征地安置补偿协议会经过调查、风险评估和公告至少三十日、听取被征地的农村集体经济组织及其成员和村民委员会和其他利害相关人的意见等各项程序来确定下来。三、征地补偿款该如何向村民发放土地补偿费归农村集体经济组织所有,村集体经济组织在收到土地补偿费
    2023-02-24
    399人看过
  • 拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议
    订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。1、由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。2、房屋征收部门的主体可以是谁。据我国现行法律规定,房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁
    2024-05-12
    462人看过
  • 谁有权利和征收方签订征收拆迁补偿协议
    一、谁有权利和征收方签订征收拆迁补偿协议实践中,征收方为了降低拆迁成本或者加快拆迁进度,可能会拿着协议书让被征收人的亲属代签,此时如果代签者没有被授权,并且协议中补偿也不合理,被征收人可以通过启动法律程序最终认定合同无效,从而再去争取合理补偿。二、拆迁补偿财产分割协议书因政府旧城改造,坐落于_______________的房屋(以下简称“该房屋”)已于通知征收。该房屋建筑面积:____________此前该房屋由______承租,现此人已故,目前政府已经下达征收通知,现由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成员共同协商,就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议,供双方共同遵守,若有一方违背协议,将赔偿其他各方的经济损失:(一)户主的变更1、本协议签订事由是因为甲方提出根据其与动迁组的交流确认,由于该房屋原户主赵大毛病故,如果不明确新的户主动迁协议将无法签署,如此为事实,那么在甲方遵守本协议每
    2022-02-11
    102人看过
  • 征地必须签订补偿协议吗
    不是必须签的。国家在征收土地的时候,是必须要进行公告,与被征收人进行协商一致签订协议才能够征收土地的。因此是不能够强制被征收人签订协议的。国家征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算,同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。一、征地补偿费的分配方式由谁决定村集体有权以村民会议或者村民代表会议的形式,决定征地补偿费的分配和使用。村集体可以用集体收入设立集体企业,发展公益性建设,分配给被征用土地的村民承包经营。村集体应当承认解决土地征用一切补偿安置的合法性。村集体分配补偿费的,补偿费的权利依法转让。地面附件和苗木的补偿应由地面附件和苗木的所有人拥有。在土地征收过程中,土地使用者应当赔偿由于土地征收而使他人可预期收入减少而造成的权益
    2023-03-22
    311人看过
  • 注意事项:签订拆迁补偿协议
    1、协议的主体。被拆迁户签订拆迁补偿协议主体应当是市、县人民政府、土地行政主管部门或负责房屋征收与补偿的部门。这里的房屋征收部门可以是市、县级人民政府专门设立的房屋征收部门,也可以是现有的部门(如房地产管理部门、建设主管部门),但承担房屋征收与补偿工作的实施单位不应当以盈利为目的。2、补偿方式。拆迁补偿的方式要做出明确的约定,是选择产权置换还是货币补偿,又或者是两者结合的情况。3、补偿金额。明确协议上的补偿金额是否与之前协商、口头承诺的结果一致,避免拆迁方在金额数字上弄虚作假,做小动作。4、支付期限。对补偿款支付的时间要明确约定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅
    2023-07-02
    218人看过
  • 15个村居签订拆迁补偿协议
    香店河综治拆迁清障有序进行补偿款项已拨付到位本报讯(记者裴颖)作为我市集中治理改造的五条河流之一,当前,香店河综合治理拆迁清障工作正在有序进行。记者昨日走访得知,截至目前,沿线18个村居已有15个签订了临时设施及地面附着物补偿协议,香店河拆迁改造工作如期推进。七里一村养殖区临时设施共240余间,建筑面积约7000平方米,是香店河沿线临时设施建筑拆迁工作的重要组成部分。昨天上午,记者来到七里一村拆迁现场看到,养殖户房屋内的物品已搬走,门窗正在加紧装卸,拆迁工作已基本完成,据香店河综合治理建设指挥部的工作人员介绍,目前,已有15个村居签订了临时设施及地面附着物补偿协议,补偿款项已拨付到位。剩下3个村居正在进行拆迁补偿复核,近期便可签订补偿协议。已签协议的村居中,七里新村、七里二村、七里三村、相家湖村、大莲村拆迁清理工作已全部完成。据悉,香店河南起海曲路,北至山海路,全长8.4千米,沿线涉及日照
    2023-06-08
    391人看过
  • 在我们国家如何签订征地补偿协议书?
    一、在我们国家如何签订征地补偿协议书?土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使
    2023-06-02
    130人看过
  • 怎么签订补偿拆迁协议以及补偿拆迁协议的效力是什么
    一、怎么签订补偿拆迁协议?关于怎么签订补偿拆迁协议的问题下面将详细解答:一般情况下,拆迁安置补偿协议都是事先作成的,在法律上称之为格式合同,就是形成一定的格式了,只要填写上姓名和价款,就会变成你自己的拆迁安置补偿协议,并且在这种情况下,一般工作人员是不同意修改的;在这种情况下,在签订格式合同的时候,还是要注意,一定要把自己的被拆迁的房屋面积,和应该补偿的房屋面积,补偿的款项写清楚;即使是格式合同也要看清楚合同内容,可能不利于自己的条件和条款,稍不注意就构成违约了。还有就是,有的当事人签完字之后就走了,没有索要属于自己的那一份合同,等自己想要看的时候,没有了,对方是否违约了也不知道。二、补偿拆迁协议的效力是什么?补偿拆迁协议是具有法律效力的文件,表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果
    2023-04-30
    364人看过
  • 补偿协议已经签订,还有拆迁权
    1、一般来说,《房屋拆迁补偿协议》一经签订,房屋拆迁当事人应当全面履行,不得反悔。但由于房屋拆迁涉及复杂的法律关系,房屋拆迁补偿协议在以下四种情况下可以撤销:1。房屋拆迁依赖政府的行政许可。如果政府的行政许可行为被撤销或确认为违法,相应签订的《房屋拆迁补偿协议》的合法性将受到质疑。当事人可以依法要求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2。房屋评估机构评估违法或者不合理的。房屋拆迁取决于房屋评估机构的评估行为。未依法选择房屋评估机构,或者房屋评估机构未依法进行评估,或者评估结果明显不公平的,当事人可以依法要求变更或者解除房屋拆迁补偿协议。3。协议中存在重大误解和明显不公平。在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中有其他重大误解和明显不公平的,或者一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险,使对方违背真实意思订立合同的,受害方有权要求变更或解除合同。4。未成年人和限制行为能力人签署的协议。如果《房屋拆迁补偿协议
    2023-05-08
    427人看过
  • 签订拆迁补偿协议的九大陷阱
    1、九大陷阱之——回迁陷阱法律明确规定,拆迁户有回迁和就地安置的权利。一般来讲,因旧城改建或规划调整所导致的拆迁,被拆迁区域的地段会升值。而拆迁方会认为,地段升值是规划调整或改建所带来的溢价,不是拆迁户的贡献造成的,所以往往排斥回迁。一般拆迁方为了尽快签协议,虽然口头承诺可以回迁,但在拆迁方拟定的拆迁协议文本中,会把回迁的字样去掉,那么回迁就不能实现了。如果有回迁的字样,在合同的附件中,安置房的位置、安置房的户型、安置房的红线图都是应该标注的。另外,需要特别注意的是,回迁的前提条件是在被拆迁区域要有居住用地的规划,一般表现为规划用地许可证。如果没有,就不具备这个法律基础,就算注明了回迁字样,也是不能实现的。因此在签订协议的时候不仅要注意是否有回迁字样,并且还要注意是不是具有回迁的法律条件,如果不具备的话,就要特别地小心了。2、九大陷阱之——空白协议陷阱空白协议是国家法律严厉禁止的,因为它往
    2023-04-23
    376人看过
  • 签订拆迁补偿协议能否为个体
    一、签订拆迁补偿协议能否为个体个人拆迁补偿款不属于信息公开范围,个人拆迁补偿款信息,是属于私人信息,并不属于政府信息公开的范围,政府不应公开这些个人信息。根据我国国情及国外有关资料,下列行为可归入侵犯隐私权范畴:1、未经公民许可,公开其姓名、肖像、住址和电话号码。2、非法侵入、搜查他人住宅,或以其他方式破坏他人居住安宁。3、非法跟踪他人,监视他人住所,安装窃听设备,私拍他人私生活镜头,窥探他人室内情况。4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。5、私拆他人信件,偷看他人日记,刺探他人私人文件内容,以及将他们公开。6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。8、将他人婚外性生活向社会公布。9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。10、收集公民不愿向社会公开的纯属个人的情况。二、什么是拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,
    2023-06-08
    224人看过
  • 签订了拆迁补偿协议产权归谁
    一、签订了拆迁补偿协议产权归谁签订了拆迁补偿协议后,产权归属问题需要根据协议的具体内容和相关法律规定来确定。1.一般来说,拆迁补偿协议会明确约定被拆迁房屋的所有权归属,包括补偿方式、补偿金额、安置地点等条款。2.如果被拆迁人选择货币补偿,那么拆迁补偿款会支付给被拆迁人,被拆迁房屋的所有权归拆迁人所有。3.如果被拆迁人选择房屋产权调换,那么拆迁人需要提供符合规定的安置房屋,并办理相关产权登记手续,此时安置房屋的所有权归被拆迁人所有。4.拆迁补偿协议的签订和履行必须遵循相关法律法规的规定。如果协议内容违反法律法规或存在显失公平的情况,被拆迁人可以依法主张协议无效或要求撤销协议。因此,在签订拆迁补偿协议前,被拆迁人应当充分了解相关法律规定,并咨询专业律师的意见,以确保自身权益得到保障。二、签订拆迁安置补偿协议情况签订拆迁安置补偿协议的情况多种多样,主要取决于具体的拆迁项目和政策规定。1.一般而言
    2024-07-25
    256人看过
  • 征地拆迁补偿协议,如何公证?
    房屋拆迁补偿的纠纷在司法实践中十分常见,而解决纠纷的有效形式之一就是签订房屋拆迁补偿的协议。在对协议进行公证时,需要注意哪些问题?征地拆迁补偿协议,如何公证?本文整理了相应的法律条文与知识,为您提供一定的参考。城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;(2)代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;(3)区、县以上人民政府房屋
    2023-06-03
    320人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 签订了拆迁补偿协议不搬迁
      江西在线咨询 2022-08-02
      如果签订了拆迁补偿协议不搬迁,需要看你们之间签订的协议是怎么约定的,违者可能要承担相应的违约责任。如有争议,起诉解决
    • 征地补偿协议是和谁签订征地程序及流程有哪些
      天津在线咨询 2023-02-17
      土地征收的法定程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。 (一)征地的批准程序: 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 (二)征地的实施程序: 1、发布征地公告; 2、办理征地补偿登记; 3、拟订征
    • 拆迁补偿协议未签订能否强制拆迁
      安徽在线咨询 2022-05-13
      拆迁补偿协议未签订一般不能强制拆迁。房屋征收部门应当遵循先补偿后拆迁的原则与被征收人订立补偿协议,但在确定的签约期限内未达成拆迁协议的可以提出强拆申请,由法院批示强制执行。
    • 不签订拆迁补偿协议免征印花税吗
      四川在线咨询 2021-11-25
      无需缴纳企业拆迁补偿协议的印花税。应纳税凭证包括:购销、加工合同、建设工程合同;产权转让书等。,拆迁补偿协议不是法律规定的应纳税凭证。
    • 村委会能征收土地吗能签订拆迁补偿协议吗
      辽宁在线咨询 2023-02-24
      村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。也就是说村委会是自治组织,并非一级政府,并不拥有行政部门的公权力。其次,土地征收是行政行为,无论从批准主体还是从实施主体方面看,村委会都不是适格主体。村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订拆迁补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。 村委会没有接受委托