最近经常有人问这些问题：新国八条下，是否适合买房？

加息了，是否可以买房？

在目前情形下，该买什么样的房子？

房价到底还会不会下降？

房价究竟会如何调整，暂时不会太明朗。但是，有一条铁的规律，就算是熊市，也会有人买房，因为熊市不乏有牛盘存在。所以，对于现在准备买房的那些人来说，究竟该买什么样的房子，才能应对房地产的轮番新政？

地段

李嘉诚曾说过：买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。好地段的房子不一定要大，但是所在的小区的绿化设施等都非常好，每天吃完晚饭后可以到所在的小区里，踩着地上的鹅卵石，悠然自得地散散步，夏天，可以到小区里的宽大绿荫下纳纳凉。这样的一个既繁华又安静的地方，是每个人对家园的一个梦想，游走于繁华，温馨的家成为心灵的栖息地，市中心的静土，出则繁华、入则安宁，是最大的牛盘。

房价

一个楼盘的定价是否合理，要根据楼盘所在的地域、低价、成本、建筑工艺、开发商品牌价值等。有些楼盘的自身价值达不到一定的标准，却将自身定位得很高，这样的楼盘抗跌性就不强，容易大幅度的降价。

当然，太低价位的房子，打折太厉害的房子，也不一定抗跌。这样的房子，说不定过两年还会跌得更厉害。

品质

品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。这就像品质不好的手机，因为式样、外观、质量等问题，立马就成淘汰品一样。

品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于地段论之外的出色表现。这样的房子，是当之无愧的抗跌房。

出租

房子是否抗跌，还看一个因素，你要买的房子是否好出租。好出租的房子，一般户型、地段、环境、配套都不会差。

品牌

这几年，一些其他行业的企业家，眼馋开发地产赚钱，于是进入这个行业，由于没打算长期做，又没开发经验，做的房子经不起时间检验，赚钱后就走人。所以，买房还是尽量买品牌开发商开发的房子，相对来说，他们更爱惜自己的羽毛，做出的房子质量有保证，户型有前瞻性。