赠与房产过户税费-法师兄

赠与房产过户税费

来源：互联网时间： 2023-02-27 04:20:28 318 人看过

房产赠与的含义房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。房产赠与过户的具体流程是什么

（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

（二）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

（三）房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。赠与房子的过户费用是多少

1、交易手续费：双方各50％。住宅：6元平方米；非住宅：10元平方米。

2、登记费：由受赠方交纳。住宅：80元套；非住宅：

（1）100（含100）平方米以下的80元宗；

（2）100——500（含500）平方米以下的120元宗；

（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元宗；

（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元宗；

（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元宗；

（6）10000平方米以上的800元宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元本（由受增人交纳）。

5、契税：由受赠方交纳住宅：按房产交易额的1．5％交纳；非住宅：按房产交易额的3％交纳。决相关的问题。如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。

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从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是一经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。一、赠与需要公证吗赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。二、合同上写赠送可以不送嘛赠与是一种合意，是双方的法律行为，它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。即赠与合同可以不接受，如果一方不接受的话，则赠与合同未成立。赠与合同一般具有以下性质：双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。是吸收了诺诚合同与实践

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