有商贷未还清还能用公积金买房吗-法师兄

有商贷未还清还能用公积金买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 06:22:10 173 人看过

有商贷未还清还能用公积金买房。一般情况下，办理公积金贷款应同时具备以下条件：

1、申请人和共同申请人连续、按时缴纳住房公积金满六个月，且申请贷款时双方的公积金账户处于正常缴存状态。同时，也有部分地区要求公积金缴存满12个月，例如长沙、广州等；

2、申请人和共同申请人在当地未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款，且公积金贷款次数不超过2次；

3、申请人和共同申请人具有稳定的工作收入和按时偿还贷款本息的能力；

4、申请人信用状况良好，近2年内不存在8次以上逾期记录，或者2次以上且连续超过2期的逾期记录，或者1次以上连续逾期达3期的记录；

5、申请人具备一定的自留资金，已按规定支付不低于20％的购房首付款，能够提供首付款支付证明；

6、申请人同意提供符合当地公积金管理中心规定的担保，例如房产抵押、正规担保机构等；

7、当地公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款买房有负债可以办理吗

有负债可以申请公积金贷款，可是负债是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款也同样是要调查用户的还款能力，假如用户负债高的话，很有可能会被拒贷。一般来说，用户负债比率不得超过50％，最多不得超过60％，超过这个标准又没担保人或共同还款人的话，公积金贷款一样会被拒贷的。

公积金贷款需要什么条件

申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1、公积金账户建立12个月（含）以上，并且足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异；

2、申请人年龄在18周岁以上，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人提供符合银行要求的担保；

6、符合当地公积金中心要求的其他条件。

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