房产证不着急可以先不办吗-法师兄

房产证不着急可以先不办吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:10:17 290 人看过

房产证不着急可以先不办。不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。进行拆迁时，无法按照国家政策及有关拆迁法规获得补偿。

房产证拖延不办主要有4种原因：

1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

2、如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

3、开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。

4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。

涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。

《房屋登记办法》第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。

房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

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