父亲房产证加儿子名字要交税吗-法师兄

父亲房产证加儿子名字要交税吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 16:56:45 474 人看过

在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

一、房产证加名费用是多少

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。(1)每平方米2.5元交易费。(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。(3)万分之5的印花税。(4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。(5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

二、房产证加子女名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。然后再去做房产登记的变更。

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在房产证上加名字分为赠与和转让两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。怎么在房产证上加名字对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定

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