如何申请房屋纠纷仲裁-法师兄

如何申请房屋纠纷仲裁

来源：互联网时间： 2023-04-04 21:13:12 412 人看过

双方当事人事先在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面的仲裁协议。

(一)由申请人填写一份仲裁申请书，主要写明仲裁请求和所依据的事实理由。证据和证据来源、证人姓名和住所。

(二)双方提交相关的证据。

(三)除当事人双方另有约定外，案件争议标的在20万元以下的案件，适用简易程序，由双方共同选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员独任审理；案件争议标的在20万元以上的由双方各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员(首席仲裁员)由双方共同选定或委托仲裁委主任指定，三人组成仲裁庭开庭审理案件，经评议后作出裁决。

仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。一方当事人不自觉履行仲裁裁决的，另一方当事人可以向被执行人的财产所在地或住所地的人民法院申请强制执行。

一、哪些房地产纠纷可以仲裁

以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。

根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定

？

(一)以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：

1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

(二)不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是：

1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷；

2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷；

3、涉及落实政策问题的房地产纠纷；

4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；

5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷；

6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁员相关文章

申请仲裁
申请仲裁期间的纠纷

申请仲裁解决的纠纷包括平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷；不能申请仲裁的纠纷包括婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，或依法应当由行政机关处理的行政争议。一、合同纠纷中处理途径有哪些合同纠纷处理的途径有：1、合同当事人友好协商；2、申请调解委员会调解；3、申请仲裁；4、向管辖法院提起诉讼等等。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、房屋确权是否可以申请仲裁如果不是以下这些纠纷，当事人达成仲裁协议的，可以申请仲裁。(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法

2023-06-29

174人看过
仲裁范围
仲裁范围：哪些房屋纠纷可以仲裁？

可以申请仲裁的房屋纠纷包括以下几种：1. 房屋买卖纠纷，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2. 房屋所有权纠纷；3. 房屋使用权纠纷；4. 他项权利与纠纷；5. 房屋修缮纠纷。可以申请仲裁的房屋纠纷包括以下几种：1.房屋买卖纠纷，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2.房屋所有权纠纷，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3.房屋使用权纠纷，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4.他项权利与相邻关系纠纷，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；5.房屋修缮纠纷，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。仲裁能解决哪些房屋纠纷？房地产纠纷可以通过仲裁解决。当事人应向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁庭由各方当事人选定（或委托仲裁

2023-09-19

228人看过
消费者
仲裁机构如何仲裁消费者纠纷

仲裁机构受理当事人的仲裁申请后，应当在查明事实、分清责任的基础上先行调解，督促当事人达成调解协议。当事人通过调解达成协议的，仲裁机构应当制作调解书，调解书送达双方时具有法律效力，必须由当事人履行。调解未达成协议或者一方或者双方在和解书送达前撤回的，仲裁机构应当依法进行仲裁，作出裁决，作出裁决。裁决具有法律效力。一方不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。消费者与经营者发生商品纠纷时，如何申请仲裁又称仲裁。仲裁是指仲裁机构根据当事人的申请、仲裁条款和仲裁协议作出的解决争议的裁决。消费者在购买商品和接受服务时，与生产者、经营者的纠纷也可以通过仲裁解决。一般来说，仲裁请求应满足以下三个条件：（1）双方当事人事后订立仲裁条款或达成仲裁协议，仲裁条款和仲裁协议是仲裁机构受理仲裁案件的前提。消费者与经营者之间没有仲裁条款或者仲裁协议的，仲裁机构不受仲裁申请的影响。（二）消费者应当向有管辖权的仲裁机构

2023-05-31

379人看过
房屋租赁纠纷
解决房屋租赁纠纷的方法：仲裁申请步骤指南

当事人向仲裁委员会申请仲裁时，需提交仲裁协议、仲裁申请书以及副本。仲裁申请书应载明当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务，仲裁请求和所根据的事实、理由，证据和证据来源、证人姓名和住所。租房纠纷的当事人如果想向仲裁委员会申请仲裁,需要提交仲裁协议、仲裁申请书以及副本。仲裁申请书应当载明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。房屋租赁纠纷如何申请仲裁？房屋租赁纠纷可以通过以下步骤申请仲裁：首先，双方当事人应友好协商解决争议；若协商不成，可向当地房屋租赁管理部门进行投诉，由其调解不果，当事人可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁庭在收到仲裁申请书后，应在5日内受理。在仲裁

2023-11-15

337人看过

申请仲裁
购房纠纷申请仲裁要花多少钱？

按照规定，房地产纠纷申请仲裁时必须要付仲裁诉讼费，其中包括案件受理费和案件处理费两种。一、案件受理费。该费用是一种\"国家规费\"。主要用于仲裁机关业务经费开支的补充。北京市的收费标准是：1．不涉及房屋产权的一般性案件受理费为：公民纠纷每件20元，法人单位纠纷每件40元。私房租赁纠纷按年租金10％收费，低于20元的按20元收取；公房欠租纠纷按欠租额的10％收费，低于50元的按50元收取。2．涉及房屋产权争执或收回一个自然间以上的使用权（即收回空房）的，按争议的标的价值收取，具体标准是：标的超过1000元－5万元的部分，按3％收取；标的超过5万元－10万元的部分，按2．5％收取；标的超过10万元－20万元的部分，按1．5％收取；标的超过20万元－50万元的部分，按1．12％收取；标的超过50万元－100万元的部分，按0．75％收取；标的超过100万元－500万元的部分，按0．37％收取。二、

2023-04-22

358人看过
申请仲裁
房产纠纷为什么不能申请仲裁

不能申请仲裁解决的房地产纠纷的范围是：1、法院已受理或审理办结的房地产纠纷；2、涉及离婚、收养、监护、继承的房地产纠纷；3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼；4、经公证后发生争议的房地产纠纷；5、应由行政机关处理的房地产纠纷；6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。申请仲裁的房产纠纷包括什么可以申请仲裁的房产纠纷有很多，一般常见的情形如下：1、房产买卖合同纠纷；2、房产租赁合同纠纷；3、其它房产合同纠纷。同时，申请仲裁的前提为签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款。《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2023-08-02

75人看过
仲裁员
房屋纠纷仲裁及处理房地产纠纷的途径

以下是几种可能的改写方式：1. 申请人需提交仲裁申请书和相关证据。2. 双方需共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行审理，裁决自作出之日起产生法律效力。3. 申请人需撰写仲裁申请书并提供相关证据。4. 双方需共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行审理，裁决自作出之日起生效。5. 申请人需准备仲裁申请书和相关证据，然后提交给仲裁委员会。以下是几种可能的改写方式：1.申请人需要填写仲裁申请书，并提交相关证据。2.双方需共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行独任审理，仲裁裁决自作出之日起产生法律效力。3.申请人需要撰写仲裁申请书，并提供相关证据。4.双方需要共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行审理，裁决自作出之日起生效。5.申请人需要准备仲裁申请书和相关证据，然后提交给仲裁委员会。这些改写方式都保留了原句的主要含义，同时使用了不同的措辞和表达方式。可以仲裁的房地

2023-09-06

463人看过
著作权纠纷
如何仲裁著作权纠纷

（1）著作权纠纷仲裁主要用于处理著作权合同纠纷。在著作权合同履行过程中，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，可以向著作权仲裁机构申请仲裁，书面仲裁协议必须自愿达成，否则仲裁机构不予仲裁（3）仲裁裁决一经作出，仲裁委员会或者人民法院不得受理仲裁申请或者就同一争议向人民法院提起诉讼。（4）仲裁裁决具有法律效力，双方当事人应当履行。一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请法院强制执行。法院认为仲裁裁决不合法的，有权不予执行。有关法律：著作权法第五十五条规定，著作权纠纷可以调解，当事人没有书面仲裁协议或者著作权合同中没有仲裁条款的，可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款提交仲裁机构仲裁，他们可以直接向人民法院起诉

2023-05-07

447人看过

农村土地承包
如何申请对农村土地承包经营纠纷仲裁？

第二节申请和受理第十八条农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。第十九条农村土地承包经营纠纷仲裁的申请人、被申请人为当事人。家庭承包的，可以由农户代表人参加仲裁。当事人一方人数众多的，可以推选代表人参加仲裁。与案件处理结果有利害关系的，可以申请作为第三人参加仲裁，或者由农村土地承包仲裁委员会通知其参加仲裁。当事人、第三人可以委托代理人参加仲裁。第二十条申请农村土地承包经营纠纷仲裁应当符合下列条件：1.申请人与纠纷有直接的利害关系;2.有明确的被申请人;3.有具体的仲裁请求和事实、理由;4.属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围。第二十一条当事人申请仲裁，应当向纠纷涉及的土地所在地的农村土地承包仲裁委员会递交仲裁申请书。仲裁申请书可以邮寄或者委托他人代交。仲裁申请书应当载明申请人和被申请人的基本情况，仲裁请求和所根据的事实、理由，并提供相应

2023-06-03

441人看过
劳动仲裁
与公司产生劳务纠纷，如何申请劳动仲裁？

劳动仲裁需要准备的材料及程序：一、受理机构及受理范围（一）受理机构：用人单位所在地的劳动人事争议仲裁委员会（二）受理范围：本市辖区内的企业、个体经济组织、民办非企业单位与招用的劳动者之间发生的劳动争议；国家机关、事业单位、社会团体与建立劳动关系的劳动者之间发生的劳动争议。－二、应提交的材料－（一）向劳动争议仲裁委员会递交《劳动争议仲裁申请书》一式两份，内容包括：1、劳动者的姓名、性别、出生年月、民族、住址、联系电话。2、用人单位的名称、单位地址、法定代表人姓名、职务。3、仲裁请求和所根据的事实、理由。4、证据和证据来源、证人姓名和住所。5、致送单位名称。（二）递交《劳动争议仲裁申请书》的同时，向劳动仲裁委员会递交下列材料：1、身份证复印件一份；2、劳动关系相关证明；其它证明材料。3、申请人系用人单位的，交企业法人营业执照复印件；法定代表人身份证明；4、有委托代理人的，提交授权委托书。委托代

2023-02-24

231人看过
申请仲裁
租房纠纷怎么申请仲裁最高法律

申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款，明确了仲裁机构，或者是双方于争议发生后无法协商解决，约定以仲裁方式解决争议。在此前提下，协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁需提交仲裁申请书，应写明仲裁请求、案由、事实与理由、同时提交相关证据。一、和房东发生纠纷怎么办？和房东发生纠纷可以通过以下方式解决：(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。(2)请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。(3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。(4)向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可以向人民法院提起诉

2023-06-28

439人看过
申请仲裁
张市首起逾期交房纠纷申请仲裁

按照《商品房买卖合同》的规定，出卖人交房的期限超过30日后，买受人有权解除合同，出卖人并向买受人支付违约金。近日，张家口仲裁委员会已正式受理该市首起因逾期交房引发的退房纠纷。2005年10月，张家口市的王女士以36万余元的价格购买了当地某房屋开发公司期房一套，并分三次全部交付了房款。双方签署了《商品房买卖合同》，合同约定，房子于2006年8月31日前交房。2006年10月8日，距离合同约定的房屋交付时间已经过去将近40天的时间了，该开发公司仍未交房。当天，王女士按照合同约定向该开发公司提出退房，并要求对方支付违约金及占款利息。按照合同约定，房屋开发公司应在买受人提出退房60日内返还房款，但是，在王女士提出退房的要求后长达80天时间，开发商仍不予退款，据王女士介绍，原因就是对方不愿赔偿合同约定的违约金及占款利息。近期，王女士正式向张家口仲裁委提请仲裁，请求仲裁解除合同，责令开发商返还购房款、

2023-06-10

171人看过

二手房买卖
二手房买卖纠纷仲裁怎么申请

一、二手房买卖纠纷仲裁怎么申请？仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，二手房购房者和卖方必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷，也就不能申请仲裁了。二、二手房买卖纠纷的解决方法有哪些？1、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法。（1）如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求

2023-06-10

332人看过
申请仲裁
物业纠纷也可申请仲裁

近几年来，物业、交通事故纠纷逐渐增多，一些市民可能不知道，这样的纠纷不必去法院，通过济南仲裁委就可以便捷高效地解决矛盾。29日，济南仲裁委主任王道忠带领有关人员接听12345热线时表示，目前济南仲裁委受理办结案件量全国排名第三，要树立少敲锤子多解扣子的纠纷处理理念，提高快速结案率、调解和解率以及裁决自动履行率，尽最大可能化解纠纷，让争议双方当事人都能满意。29日10点左右，马先生拨打12345热线反映，自己和单位存在劳动纠纷，济南仲裁委能否给协调解决？王道忠听后告诉他，济南仲裁委主要处理商事纠纷，像他这种情况由劳动争议仲裁委来处理，劳动争议仲裁委是市人社局下属的单位。随后，王道忠记下马先生的联系方式，表示可以协调劳动争议仲裁委处理他的劳动纠纷案。近几年来，物业纠纷、交通事故纠纷逐渐增多，这样的纠纷容易积小成大，影响群众生活和社会稳定，济南仲裁委主动参与，先后与市房管局、市物业协会、交警部门

2023-06-06

216人看过

换一批

#仲裁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#仲裁知识知识导航

仲裁知识频道

展开

#仲裁员