网上签订购房合同的步骤包括将正式的合同上报房地产市场信息网、打印正式的合同并签字确认、到房地产交易管理部门办理合同盖章备案三大步。网上签订购房合同需要首先要注意合同中是否对房屋的质量进行了约定,另外还要注意物业管理的相同条款如何规定的。
一、网上签订购房合同的步骤
网上签订购房合同的步骤如下:
1.购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。
2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定。
3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
二、网上签订购房合同需要注意什么
网上签订购房合同需要注意如下事项:
1.买房合同中应该写明房屋的数量和质量、付款的方式和金额、交房的时间、地点以及违约责任等条款。
2.关于房屋的价格等方面的条款,开发商不得随意的加价,而且房价中也不得包括各种不合理的费用。
3.在买房合同中,有关房屋质量的条款也需要引起大家的注意,在签订买房合同的时候一定要要求开发商把房屋质量详细的写进买房合同中去。
4.在物业管理方面,可以从以下几个方面进行把握:对物业管理公司的选择权利、对物业管理方式确定的权利、明确物业管理公司的职责等
三、网上签订购房合同的时间
网上签订购房合同的时间节点,一般是在购房者交完首付后,实践中大多数开发商在收到首付后的七天内,会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续。购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最后签约日期,在最后签约日期之前进行网签即可。
-
网签采购合同需要注意什么?签订采购合同后如何备案
181人看过
-
网上购房合同的流程步骤
176人看过
-
签订房屋订购(认购、预购等)合同需注意
375人看过
-
签购房合同应该注意什么,签购房合同要注意什么
390人看过
-
网上立案需要注意哪些步骤?
114人看过
-
购房网签合同的方法与步骤
257人看过
-
购房合同网签具体是什么步骤山西在线咨询 2022-05-181、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和 2、开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购
-
办理购房合同网签的步骤是什么?黑龙江在线咨询 2023-01-011、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和 2、开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购
-
买房签订购房合同的时候有哪些注意事项, 签订购房合同需要注意什么香港在线咨询 2022-02-10购房合同签约前要先确认开发商是否具备五证两书。一般在签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款项。购房者签合同尤其需要关注以下几项基本问题: 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准
-
签订劳动合同步骤是怎样的?注意什么?河南在线咨询 2022-08-26用人单位与劳动者签订时,应该把岗位、工资、劳动合同期限等约定清楚。并且劳动合同文本各自一份。劳动合同试用期属于劳动合同的期限的一部分,最长不得超过6个月。《》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第十七条劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓
-
售房网签合同签订时都需要注意什么购房合同网签是怎么操作的天津在线咨询 2022-06-14其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,售房网签合同一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益当然网签完的合同,开发商还得从网站上下载打印后,由双方签字盖章后,最后送房管局办理预售备案这样完整的签约才算真正完成