网上签订购房合同步骤，需要注意什么-法师兄

网上签订购房合同步骤，需要注意什么

来源：互联网时间： 2022-08-08 19:04:10 150 人看过

网上签订购房合同的步骤包括将正式的合同上报房地产市场信息网、打印正式的合同并签字确认、到房地产交易管理部门办理合同盖章备案三大步。网上签订购房合同需要首先要注意合同中是否对房屋的质量进行了约定，另外还要注意物业管理的相同条款如何规定的。

一、网上签订购房合同的步骤

网上签订购房合同的步骤如下：

1．购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2．开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定。

3．开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

二、网上签订购房合同需要注意什么

网上签订购房合同需要注意如下事项：

1．买房合同中应该写明房屋的数量和质量、付款的方式和金额、交房的时间、地点以及违约责任等条款。

2．关于房屋的价格等方面的条款，开发商不得随意的加价，而且房价中也不得包括各种不合理的费用。

3．在买房合同中，有关房屋质量的条款也需要引起大家的注意，在签订买房合同的时候一定要要求开发商把房屋质量详细的写进买房合同中去。

4．在物业管理方面，可以从以下几个方面进行把握：对物业管理公司的选择权利、对物业管理方式确定的权利、明确物业管理公司的职责等

三、网上签订购房合同的时间

网上签订购房合同的时间节点，一般是在购房者交完首付后，实践中大多数开发商在收到首付后的七天内，会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续。购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

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