房屋租赁税是房东交吗-法师兄

房屋租赁税是房东交吗

来源：互联网时间： 2023-03-07 18:51:17 429 人看过

1、“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。2、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。3、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

一、税率——企业

企业需要缴纳的常见税种包括：营业税--税率一般为3%，5%；增值税--一般纳税人分17%，13%，11%，6%税率，小规模纳税人为3%；印花税--千分之一，万分之五，万分之零点五，按件5元；地方性附加：城建税（7%，5%，1%），教育费附加（3%）；企业所得税：税率25%；房产税：房产原值1.2%，房租租金（出租方）12%；城镇土地使用税：按照土地等级，土地面积按年缴纳；个人所得税：代扣代缴员工工资薪金个人所得税，税率3%-45%；契税：购置房屋时缴纳，税率一般3%；车船税：企业自有车辆按年缴纳；残保金：地方残联核定缴纳。

二、场地租赁有没有印花税

根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

1、营业税税率为5％，以租金收入计税。

2、城市维护建设税税率为市区7％，县城、镇5％，不在市区、县城镇的1％，教育费附加率3％，地方教育附加率为2％，均以营业税为计税依据。

3、城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。

4、印花税按租赁金额千分之一缴税。

5、企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算

6、个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20％。

在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。

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