物业催缴物业费通知贴门上对不对-法师兄

物业催缴物业费通知贴门上对不对

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 16:39:11 255 人看过

物业催缴物业费通知贴门上是可以的。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》第六条

业主无正当理由拒绝交纳或者在催告期限内未交纳物业费，物业企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
不给修防盗门业主拖物业费物业限制买电催费

潍坊新闻网7月13日上午讯7月11日，高新区金都国际广场小区的汪老汉家的电费用完了，家里停了电。他到小区物业购电时，物业工作人员说，由于他家欠缴物业费，只能卖给他20元钱的电，这让他非常气愤。他欠缴物业费是由于他家的防盗门透风严重，一年多来，多次找物业维修，却一直没有解决。对于此事，律师表示，双方的做法都有不妥之处。防盗门一年没给修汪老汉对记者说，他儿子在该小区10号楼买了两套50多平方米的房子。由于这两套房子都背阴，儿子就帮他和老伴租了11号楼这套60多平方米的房子，并将10号楼的那两套房子租出去了。去年五六月份交房时，10号楼那两套房子的防盗门就出现了问题，透风非常严重，到了冬天，在他家租房的人苦不堪言，多次让他解决这个问题。因为房子的防盗门是开发商统一安装的，而物业与开发商又同属一家单位，汪老汉便去找小区物业。物业工作人员每次都说已将此问题上报了，但至于何时维修一直没有准信。一年多来

2023-06-10

281人看过
申请仲裁
物业费催缴的实践

物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费；电话通知催收物业费；物业单追缴物业费；迫不得已可以向法院提出诉讼。业主应当按照之前入住约定向物业服务人员支付物业费，但物业服务人员也应按照约定和有关规定提供服务，不得采取停止供水、供燃气、供热、供电等方式催交物业费。物业费怎么交的？物业费一般按月或按年缴纳，向房屋所有权人或房屋使用权收取。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期

2023-07-08

56人看过
业主
应对业主欠缴物业费的方法

根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。法律规定：物业起诉业主欠物业费，最多赔付几年若果没有时效中断的情形，则要适用诉讼时效三年的规定，只需要赔付三年内的物业费即可。但是，贴起诉通知并且拍照片，是为了证明你要过债，就不受前面说的时效三年的限制，而是从你贴条的时间算起再延续三年。一般不会等到三年，在两年多的时间就去拍照存证。这种操作可以延续多次，欠的债永远逃不掉，直到决定起诉时为止。如果有物业对欠费的业主不采取书面追债存证的行为，过了七、八年才想起来起诉，那欠费的业主只需还三年之内的债务就行，三年之外的债务，法院不管。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务

2023-07-18

198人看过
申请仲裁
物业应当怎样合法催缴物业费呢

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。收到物业催缴物业费的律师函怎么办当事人收到律师函之后可以与对方协商解决。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主欠缴物业费，物业管理机构是有权诉讼追缴物业费的。接到物业催缴物业费的律师函后，业主及时缴纳物业费，如果业主有充分理由合法依据认为物业做的工作不到位，可以收集相关证据在法庭主张个人的权益。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主

2023-07-24

218人看过

法律综合知识
物业公司如何有效地催缴物业费

根据相关规定，房屋所有者有责任按约定期限向物业服务提供商交纳相应的物业费用。如若房屋所有者未按约定及时履行支付义务，物业服务提供商有权通过书面催告形式要求其在合理范围内尽快偿还。若在合理期限终止后，房屋所有者依然未能按时支付物业费用，物业服务提供商有权启动法律程序进行追偿或依法申请仲裁解决争议。然而，需特别指出的是，物业服务提供商无权擅自采取停止电力供应、水源输送、暖气供给及燃气供给等措施以强制收取物业费用。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-08-20

315人看过
业主委员会
物业费缴纳的应对策略

根据物业服务合同的约定,业主或租户需要支付房屋的物业费用。无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务。因此,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。对于新房尚未交付导致业主未入住的情况,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。根据物业服务合同的约定，业主或租户需要支付房屋的物业费用。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。【解决方案】如何缴纳物业费？根据我国《物业管理条例》规定，物业服务企业接受物业管理区域内的业主、使用人或者业主大会的委托，提供物业服务。业主应当按照约定交纳物业服务费用。物业服务费的缴纳方式由业主与物业服务企业约定。但根据《物业管理条例》第三十二条规定，物业服务费应当按月交纳，业主应当按照物业服务合同的约

2023-09-07

455人看过
业主
老物业上门催费一业主称遭催费者殴打受伤

昨日，朝阳区九台2000家园的前任物业公司一员工上门催缴物业费时，与业主赵先生发生冲突，赵先生受伤。当地派出所已介入调查。业主受伤称被催费者殴打昨日下午，业主赵先生家的鱼缸破碎，地上散落着碎片。门口消防栓的玻璃也被打碎。赵先生胳膊多处淤青。赵先生回忆，下午1时，有人敲门，是老物业来催缴物业费的人。“他一把将我拉出去。我的胳膊撞上消防窗口玻璃。”赵先生说，打人者一番拳打脚踢后逃离。“这个人之前来催过几次了。”赵先生说，他的确欠费，但他想通过法律途径解决。物业负责人称“该报警报警”业委会成员说，他们认定打人者是老物业派驻小区催要物业费的人员王某。其离开时留下一份催费通知单和一份欠费业主名单。在该通知单中留有一王姓工作人员的手机号，但昨晚，该手机无法接通。昨晚，原物业公司负责人在电话中否认发生此事，并称“该报警报警。”随即挂断。大屯派出所已介入调查。■背景物业撤离仍有百户欠费九台2000家园原物

2023-04-22

441人看过
法律综合知识
催收物业费的通知要如何写

一、催收物业费的通知要如何写催收物业费的通知应当包括催收的主体，被催收的主体，催收的金额，缴纳物业费的期限，违约责任等内容，并附上相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、业主欠物业费要如何处理业主欠物业费的，物业公司可以要求业委会督促业主交纳，或者采用其他合理合法的方法催促业主交费；如果业主还拒接交的，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交纳。注意物业公司催促业主交物业费时不能通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式进行。《民法典》第九百四十四

2024-01-25

82人看过

业主
物业公司给业主发律师函催缴物业费

不缴纳物业费是违约的行为，物业可以进行催收。一、物业起诉业主拖欠物业费如何应对物业起诉业主拖欠物业费的应对如下：1、详细解读物业公司的服务内容，明确权责，确定自己拖欠物业费有没有道理；2、物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，可以及时去物业结清物业费；3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。一、物业起诉业主不交物业费流程：1、物业公司出示欠费清单，公司的资质证，业主之前跟开发商签订的前期物业管理协议等材料；2、拟定起诉状，起诉状需要法定代表人签字盖章，并且还要出示公司的营业执照；3、把起诉状提交到法院，等待审理，还得支付起诉费；4、耐心等待开庭，开庭期间需要准备充足的证据，物业法定代表人出庭；5、等待法院宣判审判结果。二、物业费拖欠的后果如下：1、物业会停止物业服务；2、如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；3、业

2023-02-24

244人看过
业主
不交物管费物业把业主告上法庭获取物管费这对吗

物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障，业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口，最常见的是服务不到位。但是服务不到位在实践中很难证明，而物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。一、物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。二、物业服务差还不能拒交物业费物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到

2023-03-16

77人看过
申请仲裁
对物业不满还要缴纳管理费吗

如果物业公司行为不构成违约，那么对物业不满的业主仍需要正常支付物业管理费用。但是，如果在物业管理公司书面承诺的前提下，服务质量不符合书面承诺的约定要求，业主可以拒绝支付管理费。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、物业起诉业主谁去法院物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。经书面催交，业主无正当理由拒

2023-06-27

353人看过
业主
业主如何应对物业纠纷上门起诉

业主可通过协商解决、提交仲裁机关仲裁、诉讼或者更换物业公司等方式进行解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。相关规定：《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主通过以上方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求

2023-06-17

320人看过

业主
租户欠物业费物业公司能否向业主催缴

一、租户欠物业费物业公司能否向业主催缴业主应承担相应责任。根据相关法律规定，依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费，业主仍要对物业费的交纳负连带责任。因为，物业的实际使用人虽然获得了物业服务，但却不是物业服务合同的当事人，业主仍然是交纳物业服务费的第一责任人。业主如果与承租人约定由承租人交纳物业

2023-03-28

368人看过
罚金
物业在门上贴纸犯法吗

根据法律的相关的规定，对于一般的通知性内容不违法的，如果所贴的内容写着侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的内容就违法，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定：有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的一、贴小广告违法吗依据相关条例随意张贴小广告属于违法行为，涉嫌损坏公私财物，可处拘留并处罚金。根据《城市市容和环境卫生管理条例》在树木、地面、建筑物、构筑物或者其他设施上刻画、涂写、张贴的，责令限期清

2023-02-13

496人看过