武汉二手房交易的步骤是怎样的-法师兄

武汉二手房交易的步骤是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:03:15 231 人看过

武汉二手房交易有哪些步骤？

武汉二手房交易流程如下：

1。交易前需携带的相关资料：①双方有效身份证明（包括身份证、军官证、士兵证等相关证件）；②房屋所有权证；③公证书，委托交易的，应当提供受托人身份证和委托人身份证。（4）买卖双方应当提供活期银行存折或者活期银行卡。买卖双方通过实地考察达成购房协议，协商确定二手房成交价格。然后，出卖人提供合法证件，包括身份证件、户口簿、房屋所有权证等证件。

3。经核实，如果出卖人提供的相关证明无误，买受人可以支付购房首付款，待房屋位置、房产状况、交房时间等细节确定后，买卖双方至少签订三份房屋买卖合同，并到银行办理资金监管手续和贷款手续。

4。现在我们可以提供二手房网上签约，也就是在网上做合同备案。买卖双方需到二手房交易服务中心网签窗口填写《二手房交易信息表》，签订网上房屋交易电子合同。

5。购房资格审核后，持“审核回执”，到登记机构打印查询结果通知书、承诺书和存量房买卖合同，办理纳税过户手续。

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一、购买二手房交易按揭贷款流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房

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定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。合同关近年来，二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。建议：如果委托正规

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