武汉二手房交易的步骤是怎样的-法师兄

武汉二手房交易的步骤是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:15 231 人看过

武汉二手房交易有哪些步骤？

武汉二手房交易流程如下：

1。交易前需携带的相关资料：①双方有效身份证明（包括身份证、军官证、士兵证等相关证件）；②房屋所有权证；③公证书，委托交易的，应当提供受托人身份证和委托人身份证。（4）买卖双方应当提供活期银行存折或者活期银行卡。买卖双方通过实地考察达成购房协议，协商确定二手房成交价格。然后，出卖人提供合法证件，包括身份证件、户口簿、房屋所有权证等证件。

3。经核实，如果出卖人提供的相关证明无误，买受人可以支付购房首付款，待房屋位置、房产状况、交房时间等细节确定后，买卖双方至少签订三份房屋买卖合同，并到银行办理资金监管手续和贷款手续。

4。现在我们可以提供二手房网上签约，也就是在网上做合同备案。买卖双方需到二手房交易服务中心网签窗口填写《二手房交易信息表》，签订网上房屋交易电子合同。

5。购房资格审核后，持“审核回执”，到登记机构打印查询结果通知书、承诺书和存量房买卖合同，办理纳税过户手续。

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（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（四）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手

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