一般情况下,未取得建设工程规划许可证或者虽然取得了建设工程规划许可证,但没有按照批准的范围、内容施工建设而成的建筑会被认定为违建,行政机关对于此类建筑一般会采取责令停止建设、限期拆除、强制拆除等措施。
违建当事人权益不受到法律保护吗
被行政机关认定为违法的建筑物,在强制拆迁之前应该履行法定的程序,否则行政机关应承担行政法律责任,权利人能获得相应的国家赔偿。
(1)书面通知当事人
行政机关在作出拆迁建筑物的行政行为之前应该到现场作做实地调查,制作现场勘察记录、调查询问笔录当事人,因此,行政机关在没有调查的情况下便作出的行政行为是违法的,当事人可以提起诉讼和复议。当事人在法定时间内会接到行政机关所做的决定书,被告知拆迁建筑物的决定及相应的理由。如果当事人对拆迁决定存在着疑问,行政机关应该作出相应的解释。当事人在不服行政处罚的时,可以向行政机关申请组织听证会,行政机关应免费为当事人举办,向社会大众征求意见。
(2)给当事人提起复议及诉讼的时间
如果不知道或错过了要求举办听证会的时间,也没关系。当事人可以在接到违章建筑的行政处罚通知书之日起60日内提起行政复议,或者在收到行政处罚决定书之日起3个月内直接向人民法院提起行政诉讼。换而言之,行政机关在作出行政决定之后还不能直接对违法房屋进行强拆,当事人可以在法定时间内提起复议及诉讼,时间过后,法定机关才可以在当事人没有将房屋拆除的时候,强制拆除房屋。
(3)拆迁前十日受到最终通知
若在法定的期限内不拆除,也没提起复议或诉讼,则在强制拆除房屋之前,当事人还会接到行政机关要求在10天拆迁的通知,告知强拆的最终日期,仍不拆除的情况下房屋才会被强拆。因此,当事人如果在规定日期之前自行拆除违章建筑,则不会被强制拆除。行政机关的拆迁手段若采取损害当事人财产权和人身权的措施,当事人有权请求法院保护权利。
在司法实践中,对违法建筑的拆除是比较常见的,特别是现在存在着很多的违法违章的建筑,强制拆除涉及到公民的利益,如果政府对某一个违法的建筑强制性拆除的话,需要遵循相关程序,并不是一定要经过听证的程序。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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