一方婚前购房婚后取得房产证房产归一方个人财产,一方婚前签订购房合同且支付首期房款,至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的,属于只是用夫妻共同财产偿还个人债务的情况。
婚前购房婚后如何加名字
(一)准备相关证件、材料
1、产权证原件;
2、夫妻双方身份证原件;
3、结婚证;
4、户口本;
5、另外需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。
(二)申请
若婚前房产没有按揭,男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有,两人只需带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请;
若婚前房产有按揭,需要双方先还清按揭,书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后,由银行向市房产交易中心提出申请,然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。
三、审核
递交申请后,需要经过房产交易中心的审核,差不多等7个工作日,当事人双方便可拿到人手一本的房屋所有权证。
另外,申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后,在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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