新房没有入住需要交物业管理钱吗-法师兄

新房没有入住需要交物业管理钱吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 16:04:01 316 人看过

交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。

一、什么情况下业主可以拒交物业费？

1、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。

如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；

2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

3、物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

4、物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交；

5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

二、空置房物业费收费标准是什么

空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%至30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等，实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

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