武汉公积金贷款的额度怎么算，计算公式是什么？-法师兄

武汉公积金贷款的额度怎么算，计算公式是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-18 08:01:31 458 人看过

公积金贷款利率比商业贷款要低，很多购房者都会首选公积金贷款，当然购房者也关心自己能贷多少额度，这需要通过计算，那么公积金贷款额度计算公式是什么呢，下面以武汉为例。

（一）实际还款能力

贷款额度不超过借款人的还款能力。

计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和＋配偶公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和）35％＊12个月贷款年限。

（二）住房公积金缴存状况

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算）。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）20倍借款人公积金缴存时间系数，具体缴存时间系数如下：

武汉公积金贷款申请条件：

1．借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2．借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；

3．有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4．具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5．无尚未还清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

6．借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

7．符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

总的来说，公积金账户余额会影响到公积金贷款额度，如果你想申请公积金贷款买房，那么公积金就要谨慎提取了。

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