承租人不按期交纳房租时处理如下:
承租人不按时支付租金,可以要求其支付违约金,房屋租赁合同可以在六个月内解除,不支付租金。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当缴纳违约金。
承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,造成损失的,由承租人赔偿:
1、擅自转租承租房屋;
2、擅自转让租赁房屋,转借给他人或者转让使用的;
3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的;
4、拖欠租金6个月以上的;
5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
6、利用租赁房屋进行违法活动的;
7、故意损坏租赁房屋的;
8、法律、法规规定其他可以收回的。
承租人不交房租,出租人可以怎么办
承租人不交房租,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务,经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。
《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计六个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意损坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可收回的。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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承租人拖欠厂房租金如何处理江西在线咨询 2023-07-01承租人拖欠厂房租金,出租人可以催告承租人在合理期限内支付拖欠租金,逾期不支付的,出租人可以解除合同《民法典》第七百二十二条:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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承租人拖欠租金如何处理云南在线咨询 2022-10-13承租人拖欠租金的根据具体情况分别处理: 1、承租人确实无力支付的,可以允许分期返还; 2、租金过高的,由房地产行政管理机关进行调整; 3、承租人意外死亡的,租金从其遗产中予以扣除; 4、无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的追究违约责任。
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承租人拖欠租金会如何处理山西在线咨询 2023-01-301、对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。 3、在租赁期限内承租人意外
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承租人拖欠租金应如何处理?北京在线咨询 2022-11-111、首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。 2、当然,协商和调解都不成的话,出租人就可以依据《民事诉讼法》和《民法典》的规定,向人民法院提起诉讼,要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国《民法典》明确规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。且解除合同后,出租人依然享有向承租人