卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔吗
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-30 06:17:33 65 人看过

卖房被中介忽悠已经收了定金的依然可以反悔。中介存在欺诈等意思表示,诱使卖房人签订中介合同或房屋买卖合同、侵害卖房人利益的,卖房人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔吗的法律依据

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月31日 23:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房被忽悠能退定金吗
    法律综合知识
    一、买房被忽悠能退定金吗在购房过程中,如不幸遭遇诈骗,已交付的定金可进行退款处理。定金作为一项保证购房者能够遵守合同约定,取得合法权益的重要手段,如果因为购房者自身原因导致无法履行合同义务,那么他们将无权请求退回定金;然而,如果经证实开发商未能履行合同职责,且违反了相关销售规定,那么应当按照法律规定,以双倍的金额退还定金给购房者。在开发商未能提供全部所需法定资质证明文件的情况下,任何具有定金性质的资金都不应被收取,若违规收取此类资金,就构成了欺诈的事实,此时购房者可以直接与开发商协商解除合同,并且收回已经支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、
    2024-03-08
    246人看过
  • 中介卖房常用忽悠技巧有哪些
    1.热销假象相信很多人都见过在一些销售现场上,房产中介写着“已售完”的牌子,这样的话购房者就会有紧迫感,认为不抓紧买的话,好房子就会买不到。往往在这样的情况下,房产中介会采取一些方法来制造热销气氛,让购房者产生紧张感,很多购房者一时头脑发热,还没有考虑清楚,便匆匆的交了钱。提醒广大购房者在销售现场要保持清醒的头脑,谨慎的做出选择。2.定金无论多少都收房产中介卖房的时候,只要购房者不是特别的排斥,中介就会忽悠购房者如果现在不交定金好的户型很快就没了,正在顾客纠结没有带很多定金的时候,中介会告诉购房者可以先交一小部分的定金日后补上其余的定金即可。购房者这个时候不要冲动,因为如果没有在约定的时间前来补交钱的话,之前付的定金是不会退的。因此,作为购房者无论交了多少,都应该保持谨慎,否则交了钱就会陷入被动的地位。3.轻易承诺赠送面积对于一些“买一送一”、“两房变三房”等赠送面积的广告你不心动吗?如今
    2023-06-14
    270人看过
  • 被中介忽悠签阴阳合同
    如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下两点才能让中介承担责任:(一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。(二)即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。一、在购房过程中遇到什么情况可以追究中介的责任情况一:审查不到位。中介公司在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实房产证上的房主姓名是否与出售方身份证名字,签订合同的人一致,产权证所确认的面积与实际面积是否一致,以及询问清楚所有权人的婚姻状况,房产证上是否有未成年人的名字,要求共有权人作出同意出售承诺等。但是,有些中介公司未
    2023-06-29
    357人看过
  • 被中介忽悠签了合同怎么处理
    被中介忽悠签了合同的解决方法具体如下:1、可以与对方协商解决,要求对方赔偿损失;2、协商不一致的,可以收集相关证据,写好起诉状,向法院起诉解决;3、如果存在欺诈、强迫等这些情况,重大误解方或受欺诈方可请求人民法院或仲裁机构撤销合同。一、签订购房合同的流程具体如下:1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;3、提交相关的资料;4、在购房合同上签字或者盖章。二、购房合同需要的材料具体如下:1、购买人的身份证;2、证明具有当地购房资格的材料;3、商品房买卖合同示范文本;4、房产方需要的材料。跟中介签了合同有效吗通过中介签订的合同是有效的,但是未经当事人授权,中介不能代表一方当事人和对方签订合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的
    2023-07-01
    231人看过
  • 房子的征收范围有法可查,别被忽悠了
    无论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地的征收与房屋拆迁,其实都有一个容易被广大被征收人忽视而又十分基础、重要的问题:你的房子、土地究竟是否在项目的征收范围之内?如果在,那么启动相关程序没的说;如果在都不在,征收方又凭什么火急火燎的上门协商、签协议甚至威胁强拆呢?那么,被征收人究竟该从何种渠道准确获知这一位置信息呢?本文,在明律师就为大家解读这一看似不是问题,实则真是个大问题的问题……近期,北京在明律师事务所的梁红丽律师代理的一起案件就遇到了这样匪夷所思的问题:项目启动了许久,周边房屋拆都拆得差不多了,而最新信息公开答复所显示的却是委托人的房屋根本不在项目的征收范围之内!实践中,此类情形应该说是并不鲜见的。征收方很可能会采取“少批多征”的套路,从而将原本不在征收范围内的房屋、土地一并拿下,客观上侵害了被征收人的合法物权。那么对于可能出现的这种情形,被征收人该如何加以避免呢?对此,在明所的青
    2023-06-17
    394人看过
  • 装修被忽悠交定金了能退吗
    一、装修被忽悠交定金了能退吗装修被忽悠交定金了一般情况下是不可以退的,但是如果有以下情况可以退款。具体如下:1、装修公司出现重大过错或者是欺诈的行为,那么定金是可以退还的。但相反的情况,那么定金是不可以退还的。需要根据合同当中的违约条款来处理。2、如果出现装修的一方违约的情况,那么装修的定金是不会退还的,定金会作为违约金赔给装修公司。但如果出现装修公司违约的情况,那么装修的定金是可以退还的,而且装修公司还需要双倍赔偿定金,所以具体也要根据实际情况来考虑。二、双方均违约如何适用定金罚则1、所谓双方违约,是指在一个合同关系中,负有对待给付的双方当事人,都分别违反合同规定,破坏了合同双方各自期待的合同利益,而应当各自承担责任的情形。2、在双方违约的情形中,如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,另一方就其他事项违约,则仅就前者单方适用定金罚则,对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违
    2023-03-20
    290人看过
  • 买房被忽悠可以要求退房吗
    一、买房被忽悠可以要求退房吗您在购房过程中所遇到的欺骗行径,可以通过行使合同变更权、撤销权、解除权以及要求归还不当收益的权利等途径来解决。依据我国相关法律规定,倘若一方采用欺骗性的策略,使得另一方被迫做出违背自身真实意思表示的民事法律行为,那么受到诡计误导的受害者有权力向当地的人民法院或仲裁机构提出撤销该项法律行为的请求。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、买房子定金可以要求退还吗买房子定金可以要求退还,因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然
    2024-03-28
    151人看过
  • 黑中介收费理由多多律师:警惕租房被“忽悠”
    这家中介公司并不难找,就在安贞桥旁胜古家园B座1310室。一位自称韩小姐的人员接待了记者。“房子在西坝河,一室一厅……,您对条件还满意吧?”韩小姐重复了一遍网上发布的信息:“我们公司的规定是这样的:先交信息费400元,然后再带您看房。”经过协商,记者交了200元信息费,签订租房合同时再补交剩余的200元。记者随一名业务员来到西坝河,可意想不到的情况发生了:业务员告诉记者房东以加班为由拒绝看房。紧接着,约定好当天下午要看的另一套房子也因房东的缘故泡汤了。记者在网上仔细查询了这家名为“金色年华房地产信息咨询公司”的中介公司,结果让人大吃一惊:很多人在网上发帖举报该公司以看房为由收取顾客的信息费,在看房的路上以各种各样的理由拒绝客户看房。信息咨询公司无权“中介”记者拨通了朝阳工商分局的投诉举报电话,向工作人员简单陈述了事情的经过。4月3日,记者接受了北京市工商局朝阳分局安贞所的调解,代表金色年华
    2023-06-04
    495人看过
  • 如果卖房反悔,可以反悔吗
    卖房一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。私了后在一定条件下是可以反悔的。可撤销法定事由有:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;一方实施欺诈行为签订的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;重大误解签订的合同;法
    2024-01-31
    315人看过
  • 交了定金后被忽悠了怎么办?
    可以申请撤销定金合同,跟对方协商退款。如果确实是不可以申请退回定金,但定金的数额不能超过合同总价的20%,如果超过20%的话,超过的部分是可以要回来的。此外,定金合同自实际交付定金时成立,若一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被加盟商忽悠签了合同怎么办(1)双方当事人依法协商,依照法定或者约定的事由对加盟签订的相关合同进行解除,获取退款或赔偿;(2)协商不成可以通过诉讼维护自身合法权利;(3)通过工商部门对违法商家进行举报投诉。加盟被骗签合同首先应与加盟商进行协商,要求解除合同,返还加盟费,协商不成可以向工商部门举报投诉,或者在合同签订后一年内尽早向法院提出撤销合同的请求,要求其全额返还加盟费。《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机
    2023-08-12
    388人看过
  • 租房子交了定金反悔可以要求退回定金吗
    租房子交了定金反悔的不能要求退回定金。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、承租人解除房屋租赁合同情形有哪些?(1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除房屋租赁合同。(3)出租的房屋交付时存在缺陷,房屋租赁合同中又未作约定,影响承租人正常使用的,承租人有权要求出租人在合理期限内修复;逾期未修复的,承租人有权解除房屋租赁合同。二、房屋租赁合同的基本内容有哪些?1、房屋租赁当事人的姓名(名
    2023-03-20
    440人看过
  • 房子出租了可以反悔吗
    房子出租了可以反悔吗租房子后租客反悔,定金不会退还。如果是房东反悔,不再按照约定出租房子,应当双倍返还定金。根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。租房违约怎么办?最好能协商解决。中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支
    2023-03-05
    492人看过
  • 合同签了定金交了卖家可以反悔不卖了吗
    可以,法律规定可以行使不安抗辩权。不安抗辩权是指双方合同成立后,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前,有权中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益,防止借合同进行欺诈,促使对方履行义务。法律依据《民法典》第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当
    2023-03-11
    102人看过
  • 房子交了定金卖家反悔怎么办
    一、房子交了定金卖家反悔怎么办房子交了定金卖家反悔的应当按照合同约定双倍赔偿定金。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、二手房房子定金怎么交二手房房子定金一般设定为主合同标的额的20%。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数
    2023-04-25
    118人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 中介介绍的房子被中介忽悠了签了合同
      上海在线咨询 2022-02-05
      1、根据你介绍的情况,虽然中介的操作有瑕疵,但并未故意隐瞒已抵押的事实,因此合同应当是有效的。2、如果你想继续履行合同,又担心交易安全问题,可采取资金监管的方式,只是多了一道手续,需要交一些费用。3、如果你不想继续履行合同了,可以协商解除,协商不成的话,要看合同的具体约定,是否满足解除条件。去年我处理了几起类似的案件,各有各的情况,如果需要帮助,可以电话联系。
    • 买房子被中介忽悠卖掉了,中介公司还有责任吗?
      上海在线咨询 2022-01-22
      阁下,签订合同的主体是你及买房,中介公司不是合同当事人,只是辅助性质,在签订合同时合同当事人有仔细审查合同条款、内容的义务,签订后,即视为对和通过条款、内容的确认,最终承担合同责任的是合同当事人,即便你有证据证明中介存在过错,你若承担违约责任后,也难以向中介主张权利获得全额赔偿。据你所述情况,目前,你处于被动地位,建议你携合同约见律师,可是否有好的解决方案,否则,只能依约履行,由你办理赎楼。另外,
    • 被房产中介忽悠了,交了定金,能否退回。
      天津在线咨询 2022-09-24
      房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况: 1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。 3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩
    • 买房子被中介忽悠卖家反击说我卖房中介有证据我该怎么办
      北京在线咨询 2022-03-20
      中华人民共和国民事诉讼法 第六章证据 第六十三条证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查
    • 被中介忽悠交定金如何退
      辽宁在线咨询 2024-04-17
      可以主张受欺诈或者是基于重大误解订立的定金合同,请求法院撤销定金合同,并要求接受定金一方返还定金:1、如果主张受欺诈,需要受欺诈方举证证明对方有欺诈和故意和欺诈行为,自己是受到欺诈而陷入错误判断,并据此作出了错误的意思表示;2、如果主张重大误解,需要证明自己对合同的当事人、标的物或所为的法律行为的性质认识错误,才有可能构成重大误解。