房地产征地补偿协议书是怎么样的-法师兄

房地产征地补偿协议书是怎么样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 08:51:22 427 人看过

房地产征地补偿协议书是怎么样的？甲方：乙方：甲方因建设需要占用土地，在镇人民政府监督协调下，根据《民法典》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

1、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）（小写：整）（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

四、违约责任协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20％的违约金。

五、争议的解决

1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

六、其它事项

1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。甲方（章）：乙方（章）：地址：地址：法定代表人：村委会代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户行：开户行：账号：账号：综合上面所说的，征地补偿双方是一定要写补偿协议书的，这样双方的合法权益才能更好的受到保障，双方在签订协议的时候一定要协商好，不能存在有任何的虚假，一定要做到公平、公开、公正的原则，这样双方的协议才会更快的达成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿协议相关文章

房屋产权调换
城市房地产征地怎么补偿

城市房地产征地补偿的方式有：（一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；（三）结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。一、深圳旧改赔偿标准深圳旧城改造赔偿标准问题：在《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》中关于旧改明确了法定最低补偿标准，但《征求意见稿》一般没有法律效力，因此尚未投入使用。目前，仍然按照《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行）》实施旧改赔偿。1.对商品房性质的房屋的补偿住宅类房屋的被征收人选择货币补偿的，对商品性质房屋的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定。选择产权调换的，住宅类房屋被征收人可选择产权调换方式进行补偿，按被征收房屋房地产权证书记载的建筑面积1:1.2予以产权调换，或按被征收房屋房地产权证书记载的套内

2023-04-05

349人看过
法律综合知识
农民征地补偿协议书如何书写？政府征地时自建房被强拆怎么办

一、农民征地补偿协议书甲方：乙方：乙方为了发展事业，开拓西北区印刷机械市场，拟征用甲方土地开办机械加工厂。经甲乙双方协商一致，达成如下协议。第一条：乙方征用甲方土地，被征用土地位于．．．东西六号路南，其四址为东临，南临，西临，北临六号公路道路红线。使用面积为亩（详见测量成果册）。第二条：甲方保证拥有该宗土地合法的，完整的所有权，其所有权具有完全的排他性，并承诺该宗土地无任何纠纷，其被有偿征用行为经全体村（组）民的一致通过。否则承担相应的法律责任。第三条：甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用（包括土地补偿费、安置补助费）每亩元；地上附着物（包括水、电、路以及排污设施）折价元。以上两项共计人民币元。第四条：付款方式。征地手续经批准并在乙方与．．．．．．．．国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后日内付元，土地交接完毕且甲乙双方签订土地交接书后日内付元。第五条：甲方应确保供水、供电正常，不得无故停

2023-12-23

489人看过
征地补偿协议
签署征地补偿协议书的主要人物是谁？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。首先，让我们确定一下被拆迁人的范围有哪些由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。此外，当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。其次，房屋征收部门的主体可以是谁据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。那么，居委会可以作为行为主体参与房屋拆迁吗居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策

2023-07-07

363人看过
钉子户
征地拆迁补偿协议书应注意什么？

1、对当前形势要有清醒的认识任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。2、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。3、要有一个平和的心态房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要

2023-08-15

119人看过

土地征用
土地征用补偿协议的补偿范围是什么

1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。一、土地征收签订征地补偿协议具体程序是什么？1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的

2023-02-26

489人看过
土地征用
农发项目土地征用补偿协议书

农发项目土地征用补偿协议书内容如下：甲方：石台县矶滩乡矶滩村组(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为保证矶滩村所辖八村、塘棵二组农发项目机耕路、排水沟工程顺利实施。在平等自愿的基础上，现就农发项目土地征用有关事项，经甲乙双方协商，土地征用订立如下协议：一、土地补偿标准：水田元/亩(含土地补偿费、青苗费等相关费用)，所有补偿费用由甲方统一支付。二、征用土地面积计：亩，补偿费共计人民币元整。由甲方于本协议正式签订之日一次性付给乙方。三、在补偿资金到位后，乙方被征用的土地不再拥有自主经营权。甲方在规划的基础上进行的土地整治施工乙方不得以任何理由干涉。四、乙方被征用土地的农户，今后享受本村民组相应的土地调整。五、以上协议希甲乙双发共同遵照执行，不得违反。六、本协议一式三份，甲乙方各执壹份，报村委会壹份。七、本协议自签字付款之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：二〇〇九年二月日

2023-04-23

374人看过
征地补偿协议
一份征地补偿协议书示例分析

甲、乙双方经协商一致，就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜，达成如下协议，协议主要内容有：第一条地块的位置和面积；第二条土地补偿费；第三条土地补偿费的支付；第四条集体土地征用及规划手续的办理；第五条相关手续的办理；第六条土地动迁及净地交付；第七条村民的动迁补偿安置；第八条甲方的承诺；第九条违约责任和争议解决。如何签订征地补偿协议书土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并

2023-07-04

311人看过
征地补偿协议
征地补偿协议书由哪几方签订

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。首先，让我们确定一下被拆迁人的范围有哪些由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。此外，当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。其次，房屋征收部门的主体可以是谁据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。那么，居委会可以作为行为主体参与房屋拆迁吗居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策

2023-04-06

303人看过

征地补偿协议
怎样才能写出一份合法合规的征地补偿协议书？

征地补偿协议书如下：1、经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿达成协议：说明协议内容、违约责任等，最后签字并注明日期；2、征地补偿合同协议明确规定了征地用途、补偿标准、支付方式和双方的权利义务；3、协议经双方签字盖章后成立，经土地主管部门登记后生效。协议成立后，任何一方不得违约。如有争议，由双方协商处理。未尽事宜，双方可协商签订补充协议。如何签订征地补偿协议书土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村

2023-07-07

94人看过
扶养
征地补偿：遗产的争议

征地补偿款的制定是国家对土地使用者的一种经济补偿，并不是土地使用者的劳动收入所得。那我们分析下遗产的相关概念，遗产是死亡者遗留下来的合法遗产。因此，我们就能发现这其中的不同，遗产和劳动补偿款并不是同种性质的财产，因此征地补偿款不是遗产。农村征地补偿款是否属于遗产农村征地补偿款一般是不属于遗产的。遗产一般认定为收入、受赠财产、文物、图书资料、知识产权中的财产性权利等被继承人生前合法取得的财产，土地补偿费是在土地征收过程中，需对本集体经济组织成员予以补偿的制度，且在本集体经济组织成员内部进行分配，不属于遗产范围。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-05

181人看过
征地补偿协议
乡镇征地补偿协议书应该如何书写？

乡镇征地补偿协议书甲方：乙方：根据规划与发展建设需要，甲方征收乙方集体土地共亩（其中水田亩）作为项目建设用地。经双方友好协商，达成一致意见，并签如下协议共同遵守：一、甲方征收乙方土地位置：（具体祥见征地红线图）二、根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《广西壮族自治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》和《城市规划区范围外征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》（［2013］45号）有关规定，征收上述亩土地由甲方按实际地类补偿标准支付给乙方土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物补偿费，具体计算办法、标准及补偿金额如下：1、征地补偿费，安置补助费两项合计标准为：水田35000元／亩；旱地28000元／亩；林地17640元／亩；鱼塘35000元／亩；晒场50元／平方米；未利用地7000元／亩。2、青苗补偿费标准为：水稻等谷类作物：1150元／亩；甘蔗1800元／亩；玉米、

2023-08-09

85人看过
法律综合知识
签订征地补偿协议多久打款，征地补偿协议和谁签订

签订征地补偿协议多久打款要看协议当中是否约定，有约定的会在约定时间内打款，没有约定的一般三个月左右会打款，征地补偿协议是和当地拆迁部门签订的。一、签订征地补偿协议多久打款签订征地补偿协议多久打款要看协议是否约定，依据相关法律的规定，签订拆迁补偿协议后，拆迁补偿协议会约定补偿支付的期限，按协议约定支付补偿款，如果一方不履行的，可以向法院起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、征地补偿协议和谁签订征地补偿协议和和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置

2022-06-15

298人看过

法律综合知识
拆迁协议和征地补偿一样吗

一、拆迁协议和征地补偿一样吗拆迁补偿与征地补偿之间存在显著差异，前者主要针对房屋进行征收时产生的经济补偿，无论农村房屋或城市房屋均适用；后者则主要涉及土地被国家征用时所产生的经济补偿，特别是针对农村集体所有的土地征收。值得强调的是，这两者是截然不同的范畴。对于房屋拆迁补偿，其主要内容可归纳为以下四点：（一）被征收房屋本身价值的补偿；（二）由于征收房屋导致的搬迁及临时安置所需费用的补偿；（三）由于征收房屋引发的生产经营活动中断所带来的经济损失的补偿；（四）由市、县级人民政府制定并实施的补助和奖励措施，以对被征收人提供额外的经济支持。至于征地补偿，同样可以分为四大部分：（一）土地补偿费；（二）安置补助费；（三）地上附着物及青苗的补偿费；（四）对被征地农民提供社会保障补贴的费用。《城市房地产管理法》第19条规定：国家对土地使用者依法取得土地使用权，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法

2024-07-01

239人看过
征地补偿协议
是否可以证实征地补偿协议书的合法性？

法律规定征地补偿协议有效，土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。签订征地补偿协议书的流程是什么土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民

2023-07-05

418人看过