居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利自登记时设立、具有人身专属性,不得随意进行转让交易。
一、居住权可以转让
居住权不可以转让。房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权,所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。《民法典》第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
二、租赁房可以同住人转让居住权吗
租赁房同住人可以转让居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,经出租人同意,承租人可以在租赁期间退出租赁关系将房屋承租权转让给第三人,由受让承租权的第三人直接替代承租人与出租人建立新的租赁合同关系。
三、居住权是否需要房主同意
居住权不需要房主同意。根据我国《中华人民共和国民法典》,居住权是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。
由此可见,居住权是其他物权,也就是说,居住权人在没有房产权的情况下,不能干涉居住权人使用房屋的权利。
居住权是从原产权中分离出来的权益。房产登记有居住权人的,除非居住权终止,否则房主不能赶走居住权人。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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居住权可以不可以转让和继承,有哪些相关规定香港在线咨询 2023-10-27居住权不可以转让和继承。具有房屋居住权的一方只能自己居住房屋,使用房屋,但是不可以将房屋的居住权转让出去,也不可以将居住权作为遗产赠与继承人。居住权人死亡之后,居住权就消失了。
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关于房屋与住宅的居住权是否可以转让权四川在线咨询 2021-11-23房屋居住权不能转让。居住权是指按照合同约定占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。该权利自登记时设立,具有人身专属性,不得随意转让出租继承。