(一)一方的婚前财产。(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。(四)一方专用的生活用品。(五)其他应当归一方的财产。
离婚后房产产权变更流程是怎样的
离婚后房产产权变更流程如下:
1.按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有:二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。
2.按揭贷款已经还清。房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例,个人省份证原件及复印件,原来的房屋所有权证明等等)去相关房屋管理核心办理产权转移手续。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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