黔东南住房公积金贷款种类-法师兄

黔东南住房公积金贷款种类

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-21 21:55:58 282 人看过

贷款种类：

1、购房贷款（含购新商品房、新经济适用房）；

2、二手房贷款（含购二手商品房、已取得房屋产权证和上市交易许可证的二手经济适用房和房改房）；

3、置换贷款（详见《住房公积金个人住房贷款置换商业银行个人住房贷款业务实施办法细则文件）。

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全额提取：1、离休、退休的；2、出境定居的；3、与单位终止劳动关系，或工作调离本州的；4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额。注：符合以上情形之一的职工，可一次性提取其住房公积金个人账户内全部本息余额，并注销其住房公积金个人账户。注销提取时，提取人及配偶未还清住房公积金贷款的，应提作冲还住房公积金贷款处理。

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什么是住房公积金贷款，住房公积金有哪些类别

住房公积金作为长期住房储金，在老百姓买房贷款时发挥着重要的作用。那么什么是住房公积金贷款？住房公积金有哪些类别？需要符合哪些申请条件和准备哪些贷款申请资料？本文将为购房者介绍住房公积金贷款的基本常识。一、概念住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。二、公积金类别住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）三、公积金特点相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优

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注点1：公积金异地互认、转移原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。关注点2：公积金贷款条件原政策：职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。新政策：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款来买房。关注点3：提高公积金贷款额度原政策：黔东南住房公积金最高贷款额度为50万。新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前我市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。关注点4：取消多项公积金

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一、黔西南公积金贷款提前结清材料婚姻状况证明二、黔西南公积金贷款提前结清条件住房公积金缴存职工。三、黔西南公积金贷款提前结清流程1、申请：申请人在政务服务中心综合窗口提出申请。2、受理：受理人员对接收到的材料进行预审，在1个工作日(不计入承诺办结时限)内提出预审意见，并作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，出具《提取受理回执单》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的则当场一次性告知;若不予许可则退件处理，并告之原因。3、审核：受理后，审核人员在1个工作日内对材料进行审核。在审核过程中涉及特殊程序的，启动特殊程序环节，特殊程序时限1个工作日不计入承诺办结时限。4、审批：审批人员1个工作日内进行审批。5、办结：决定人根据审批意见即时作出决定，符合条件的出具审查通过结果;不予通过的，通知申请人。四、黔西南公积金贷款提前结清法律规定《住房公积金管理条

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黔南州住房公积金网上查询黔南州公积金网上查询尚未开通，您可以按如下方法查询：1、电话查询：拨打州住房公积金管理中心的查询电话;住房公积金余额查询：0854-1181142、持身份证原件到中心业务大厅查询本人公积金余额。黔南州住房公积金电话查询黔南州住房公积金管理中心统一查询电话：(0854-8254269)，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。黔南州住房公积金窗口查询请携带本人有效证件及公积金账号至黔南州住房公积金管理中心办公大厅窗口查询，内容包括：个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询，单位住房公积金查询、账户查询等。黔南州住房公积金管理中心地址：都匀市文峰路邮编：558000电话：0854-8254269、0854-8235563

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L签注：发给赴台团队旅游人员，签发3个月一次有效签注;旅行社领队签发一年内多次有效签注。D签注：发给赴台定居、返台事由的人员，签发6个月一次有效签注。J签注：发给赴台居留、返乡、依亲的人员，签发三年多次有效签注。T签注：发给赴台探亲、团聚、探病的人员，可签发6个月一次有效签注或1年、2年、3年多次有效签注。X签注：发给赴台就学人员，签发相应期限的多次有效签注。Q签注：发给赴台访友、接受和处理财产、处理婚丧事宜、诉讼等私人事务，以及就医或陪护的人员，签发6个月一次有效签注。Y签注：发给赴台进行经济、文化、科技、体育、学术等交流活动或者参加会议等人员。可签发6个月一次有效签注或1年、2年、3年多次有效签注。F签注：发给赴台进行经贸、交流活动的人员。可签发6个月一次有效签注或1年、2年、3年多次有效签注。C签注：发给执行两岸直航航运任务的乘务人员，签发1年多次有效签注。

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所需材料：1、建设行政主管部门出具的准予购买经济适用住房审批文件或证明原件及复印件1份；2、住建部门登记备案的《经济适用房购房合同原件及复印件1份；3、30％以上购房付款收据原件及复印件2分；

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一、办理条件依据及条件描述《黔西南州住房公积金管理暂行办法（试行）》第三十二条凡本州行政区域内建立住房公积金制度6个月以上，并连续足额缴存住房公积金以及在6个月以内未提取使用过住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修、住房商业贷款转公积金贷款自住住房时，可以向州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，但应当提供担保。《黔西南州住房公积金委托贷款实施细则（试行）》第十五条根据借款人不同的贷款用途还应提供相关证明材料：（九）购买自住商品房、保障性用房、二手房的，申请公积金贷款的时限为房屋买卖合同签订之日起一年内。建造、翻建、增建、大修自住住房的，申请贷款时限为相关部门批准之日起一年内或取得所建造、翻建、增建住房产权证登记之日起三个月内。二、办理材料序号材料名称材料要求材料来源法定依据及描述1户口册？［示范文本下载］审核原件、收复印件2份公安部门《黔西南州住房公积金委托贷款

2023-11-28

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益阳房屋类住房公积金贷款材料

一、购买现房：1.共和国契税完税凭证(原件及复印件);2.房产证、国有土地使用权证(原件及复印件)。二、购买期房：1.购房合同(原件);2.楼盘预售许可证、土地使用证总证(复印件);3.首付款发票(原件及复印件)超过总房价的三成。三、个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款：1.工程自筹资金(不低于全部工程款30%)的证明;2.申请翻建、大修贷款的，提供房地产权证或土地使用证;3.申请建造、翻建自住住房贷款的，提供区、县规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)，棚户简屋申请大修自住住房贷款的，提供区、县房地部门颁发的督修单等批准文件;4.与施工单位签订的工程合同、施工单位营业执照或资质证明。四、商业银行住房贷款转公积金贷款:1.与商业银行签订的借款合同原件;2.商业贷款结清证明;3.商业住房贷款时用的房产证、国有土地使用权证(原件及复印件)。

2023-05-29

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东莞偿还商业购房贷款提取住房公积金指南

偿还商业购房贷款提取指南业务须知业务适用范围：此类业务仅适用于申请人偿还购买自住住房商业贷款提取(包含偿还本市住房组合贷款中的商业部分提取)。住房装修贷款、购买商铺、车位、写字楼及未在房产管理部门备案不具备独立产权的住房贷款、信用贷款、消费贷款、行员贷款均不属于提取住房公积金的范围。借款合同要求：申请人提供的个人住房借款合同必须具备完整的贷款要素，包括借款人姓名、借款人身份证件号码、借款银行、借款用途、借款金额、借款日期、借款期数、所购住房详细地址、还款账号。如合同要素不完整，申请人需先补齐合同要素或提供其他相关资料(如购房合同、房产证、购房发票、借款借据、转账凭证等)证明。业务受理时限：此类提取必须在该笔贷款正常还贷期间申请办理，下述首次、再次提取均指以同一笔贷款办理提取，如更换贷款应按首次办理。如属于贷款购房，但在正常还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照一次性付款购房提

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住房公积金的购房贷款使用指南

住房公积金需要提取出再买房，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1．购买、建造、翻建、大修自住住房的；2．离休、退休的；3．完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4．出境定居的；5．偿还购房贷款本息的；6．房租超出家庭工资收入的规定比例的。住房公积金贷款买房流程第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。第三步：签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。第五步：贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。第六步：贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借

2023-07-12

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黔东南公积金新政策内容简介

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。4、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

2023-05-29

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法律综合知识
海东住房公积金查询指南

海东地区尚未开通公积金网上查询，你可以按下面方法查询1、带上个人的身份证，到区住房公积金管理中心大厅直接查询；2、拨打海东地区公积金管理中心查询电话。查询热线：0972－8611114查询热线：0972－8611114查询项目：职工拨打查询热线可查询个人住房公积金及贷款等业务。持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询海东地区住房公积金管理中心内设机构及公开电话

2023-12-24

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一、贷款条件1、购房人及其所在单位在我市(含所辖三县)按时连续足额缴存住房公积金3个月及以上。[本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人(或配偶)具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税(或缴纳社会保险)一年以上，符合相关条件的，在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款]2、购买本市普通自住房，所购二手住宅位于市区内或市辖三县县城，原则上应是住宅小区(房产证上标明是小区)的成套住房，房屋竣工年限不超过20年，面积不低于50㎡，有房产证和国有土地使用权证。(非普通住宅不贷，如酒店式公寓、建筑面积144㎡及以上住宅等等)3、具有合法有效的身份证明;信用良好，具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、有符合规定的购房合同(所有买受人均不得低于18周岁)和不低于所购住房价款规定比例的首期付款(首付款+贷款额=总房价

2023-05-30

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