业主委员会是否有资格成为诉讼主体?-法师兄

业主委员会是否有资格成为诉讼主体?

来源：互联网时间： 2023-06-17 22:24:51 372 人看过

业主委员会是小区业主选举出来维护小区业主权益的组织。那么，业主委员会是否有资格成为诉讼主体？在业主的权益受到侵害时，业主委员会是否有权利提起诉讼？民事诉讼法有没有明确规定业主委员会的诉讼主体资格问题？

《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关财产规定方面分析，业主委员会应属非法人组织，因为

1.系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;

2.系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同;

3.依法接受法律监督，代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉;

4.对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务，则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位，二者必须统一。

参照《最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》中指出“根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼。”本案中，商丘市某小区临时业主委员会业经商丘市睢阳区住房保障和房地产管理局备案，应当认为商丘市某小区临时业主委员会是合格的诉讼主体，故其作为原告起诉适当，应当继续进行实体。

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