一、深圳房屋租赁合同登记备案证明怎么办理
1、当事人提出申请
2、管理所收文
3、管理所核准
4、登记或不予登记
二、深圳房屋租赁合同登记备案证明的申请资料
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》和《深圳市出租屋管理若干规定》规定,当事人向主管机关提出申请,并提交下列申请文件的,予以办理租赁合同登记。
(一)《房屋租赁登记(备案)申请表》
(二)出租方房产权利证书或者能证明其产权或(房屋使用证明)的有效证件
办理房屋租赁合同登记的,提供下列有效产权证明一种即可:
(1)房地产证(省市区颁发的房屋所有权证、部队房地产权证)
(2)证明房屋产权的其他有效证件(符合其中一项即可,注意证件的配套使用)
①建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、房屋建筑面积查丈报告
②建筑许可证、红线图
③购房合同、付清房款证明
④经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性住房的批准文件
⑤市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有登记部门盖章)
另:拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记。
(三)《深圳市房屋租赁合同书》
(四)出租人身份证明或者法律资格证明
(1)个人出租人
①房屋所有权人有效身份证件;
有效身份证件具体包括:中华人民共和国居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、港澳台证、境外人士护照。
②委托他人办理的,须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件,留存复印件);若无法提供委托人的身份证件原件的,须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件、载明授权委托事项和签署地的授权委托书(原件)及委托代理人的有效身份证件(查验原件,留存复印件)。
③当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(原件)。
④共有房屋须提供共有人有效身份证件(验原件,留存复印件)以及出具其它共有人同意出租的证明;
(2)单位出租人
①组织机构代码证、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明(验原件,留存复印件);未经中国国内相关职能部门认证的,应按规定经过公证和认证(原件)。
若无法提供组织机构代码证原件的,可提供加盖单位公章的复印件,并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。
②法定代表人或负责人证明书原件;
③经办人的身份证明(验原件,留存复印件)。经办人非法定代表人或负责人的,还须出具加盖单位公章的法定代表人或负责人授权委托书(原件),委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地,当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(原件)。
(五)承租人身份证明或者法律资格证明
(1)个人承租人
①承租人有效身份证件;
有效身份证件具体包括:中华人民共和国居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、港澳台证、境外人士护照。
②住宅出租屋承租人为流动人口育龄妇女(20至49周岁)的,需提供经现居住地人口计生机构查验的计划生育证明
③境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;
(以上均须验原件,留存复印件)。
④委托他人办理的,须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件,留存复印件);若无法提供委托人的身份证件原件的,须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件、载明授权委托事项和签署地的授权委托书(原件)及委托代理人的有效身份证件(查验原件,留存复印件)。
⑤当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(原件)。
(2)单位承租人
①组织机构代码证、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明(验原件,留存复印件);未经中国国内相关职能部门认证的,应按规定经过公证和认证(原件)。
若无法提供组织机构代码证原件的,可提供加盖单位公章的复印件,并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。
②法定代表人或负责人证明书原件;
③经办人的身份证明(验原件,留存复印件)。经办人非法定代表人或负责人的,还须出具加盖单位公章的法定代表人或负责人授权委托书(原件),委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地,当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(原件)。
(六)特殊情况附加材料
(1)改变功能的房屋出租,须提供市、区人民政府或国土部门同意改变房屋使用功能的批文;
(2)合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意合作建房的批文;
(3)临时建筑的房屋出租,须提交国土部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》,查原件留复印件;
(4)工商业用房或者改变房屋功能、结构出租的,还应提供房屋安全检测报告;
(5)抵押合同约定需要银行同意或房屋租赁合同期限超过抵押期限的,需要银行出具同意出租证明;
(6)出租房屋产权属二人以上共同共有的需提供共有人同意出租的书面证明及相关身份证明;
(7)根据《深圳市出租屋管理若干规定》第六条、第七条第二款规定,承租方为个人的(年满18—49周岁)的女性中国公民需提交经房屋所在地计划生育部门验证的计生证明;
(8)境外机构组织或个人的护照、居留证等相关文件资料,按规定经过公证或认证,当事人应先到公证或认证机关办理相关手续;
(9)如果房屋产权证地址与房屋的现地址不吻合,出租人需要到当地公安机关开具房屋地址证明。
-
深圳市房屋租赁合同登记备案证明怎么办理
425人看过
-
房屋租赁合同登记备案证明怎么办理
337人看过
-
房屋租赁合同登记备案证明怎么办理的
208人看过
-
房屋租赁合同登记备案证明
181人看过
-
房屋租赁合同登记备案证明
109人看过
-
怎么办理房屋租赁登记备案证明
436人看过
计划生育是中华人民共和国的一项基本国策,即按人口政策有计划的生育。1982年9月被定为基本国策,同年12月写入宪法。主要内容及目的是:提倡晚婚、晚育,少生、优生,从而有计划地控制人口。 2021年8月20日,全国人大常委会会议表决通过了关于... 更多>
-
房屋租赁合同登记备案证明怎么办理福建在线咨询 2022-08-04各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样,建议打一下114去咨询。一般的来说周一至周五全天办公,双休日一般不办公。办理租赁登记备案需租赁双方到场,需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件),办证期限为5天,费用是80元登记费。如果原租赁到期需要办理注销手续,然后重新办理备案登记,可同时受理。
-
房屋租赁合同登记备案证明怎么办理青海在线咨询 2023-03-29房屋租赁合同登记备案证明办理流程是: 1、租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记; 2、赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证、审查; 3、二交审查,签署二审意见; 4、缴纳税费,发给承租人《房屋租赁登记证》; 办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房
-
租赁房屋合同登记备案证明怎么办理陕西在线咨询 2021-12-27租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是:1、申请人提交申请材料,齐全的当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书;2、受理机关需对相关的事项进行审查;3、由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租房屋服务管理中心审批;4、自受理申请之日起3个工作日内办结,进行登记备案。
-
租赁房屋合同登记备案证明湖北在线咨询 2022-08-08房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 (1)出租人应提交的材料: ①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 ②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有
-
房屋租赁合同登记备案证明福建在线咨询 2022-11-02各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样,建议打一下114去咨询。一般的来说周一至周五全天办公,双休日一般不办公。办理租赁登记备案需租赁双方到场,需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件),办证期限为5天,费用是80元登记费。如果原租赁到期需要办理注销手续,然后重新办理备案登记,可同时受理。