房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。房屋转租的条件：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证书；出租人、承租人的个人身份证明或者法人组织登记证；房屋租赁合同。私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。

通用版转租房屋租赁合同

＜p＞转租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；受转租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。＜／p＞

＜p＞一、转租房屋的情况＜／p＞

＜p＞1、甲方依法承租的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大楼，由甲方将上述承租房屋第四层、第五层（以下简称该房屋）转租给乙方。＜／p＞

＜p＞2、上述承租房第一层西向两间大厅及电梯由甲乙双方共用。第一层西边两间大厅及楼梯装修由乙方负责，相应的费用亦由乙方承担。＜／p＞

＜p＞二、转租期限及交付日期＜／p＞

＜p＞1、甲、乙双方约定，甲方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为五年。自年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。自20年月日至年月日为甲方给乙方名收租金的装修期。＜／p＞

＜p＞2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿＿＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。＜／p＞

＜p＞三、租金、支付方式和期限＜／p＞

＜p＞1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为（人民币）肆拾万元（不含税），该房屋租金在本租赁期内不变。＜／p＞

＜p＞2、乙方应于每年月日前向甲方交付下一年度租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿＿＿％支付违约金。＜／p＞

＜p＞3、乙方应于20年月日前向甲方交付押金万元，该押金待租赁期满，双方结清所有费用后，由甲方无息退还给甲方。＜／p＞

＜p＞四、其它费用＜／p＞

＜p＞1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞2、因租赁房屋所产生的税收等由乙方承担。＜／p＞

＜p＞五、房屋使用要求和维修责任＜／p＞

＜p＞1、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞2、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。＜／p＞

＜p＞3、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。＜／p＞

＜p＞4、租赁期满后，房屋内动产归乙方所有，不动产（包括装修）无偿归甲方所有。＜／p＞

＜p＞六、房屋返还时的状态＜／p＞

＜p＞1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿＿＿日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元向甲方支付该房屋占用使用费。＜／p＞

＜p＞2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。＜／p＞

＜p＞七、转租、转让和交换＜／p＞

＜p＞1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。＜／p＞

＜p＞2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。＜／p＞

＜p＞八、屋顶归甲方使用，乙方不得屋顶搭建筑物。＜／p＞

＜p＞九、乙方的广告牌可安装在第五层和屋顶墙面，上述承租房的西面墙体广告位归甲方所有。＜／p＞

＜p＞十、生效条件＜／p＞

＜p＞1、本协议经甲乙双方签字后即生效。＜／p＞

＜p＞2、本协议一式二份甲乙双各执一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》房屋转租的条件：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证书；出租人、承租人的个人身份证明或者法人组织登记证；房屋租赁合同。私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。