土地使用权算不算财产权-法师兄

土地使用权算不算财产权

来源：互联网时间： 2023-06-16 20:43:41 124 人看过

一、土地使用权算不算财产权

1、土地使用权算财产权，因为土地使用权是可以抵押贷款的。法律规定，土地使用权可以抵押，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

2、法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条，

土地使用权可以抵押。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条，

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条，

土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条，

土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。

二、土地所有权和土地使用权有什么区别

土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。

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