开发商太占地了，可以拒签吗？-法师兄

开发商太占地了，可以拒签吗？

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:12:37 202 人看过

你可以拒绝签证。开发人员征收土地，未经批准或被征收人对补偿有异议的，可以拒绝征收。《土地管理法》第四十四条，建设占有土地，涉及农地转为建设用地的，应办理农地转为审查手续。永久性基本农田转为建设用地的，经国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄，集镇建设用地规模范围内，为实施该规划将永久性基本农田以外的农地转为建设用地的，按土地利用年度规划批次按国务院规定批准土地利用总体规划的机构和许可的机构批准。在批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。土地利用整体规划确定的城市和村庄，除集镇建设用地规模范围外，将永久性基本农地以外的农地转为建设用地的，由国务院和国务院认可的省、自治区、直辖市人民政府认可。第七十九条，无权批准征收，使用土地的公司或个人非法批准占有土地的，超过批准权非法批准占有土地的，不按照土地利用整体规划确定的用途批准土地的，或者违反法律规定的手续批准占有土地的，征收土地的，其批准文件无效，非法批准征收，使用土地的直接负责人和其他直接负责人，依法处分的犯罪的，依法追究刑事责任。非法许可，使用的土地必须回收，当事人拒绝归还的，非法占有土地论处。非法经批准征收，使用土地，造成当事人损失，按法律应承担赔偿责任。

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交了首付款开发商不签合同买卖依然有效。房产买卖有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。一、怎样证明口头协议无效口头协议属于合同的一种形式，口头协议无效即为口头合同无效，而合同无效存在以下几种情形，虚假意思表示导致合同无效，违反法律法规强制性规定导致合同无效，违背公序良俗导致合同无效，因此可以从上述角度来判定口头协议的效力。另因是口头协议，认定口头协议效力的前提是，对方举证证明口头协议的存在，经举证口头协议确实存在，再判断口头协议的法律效力问题。二、口头协议有录音有法律效力吗通常来讲口头协议有录音是有效的。口头协议是属于协议的一种，但是口头协议也会有非常明显的局限性。通过口头达成的协议，不同于书面的形式，这种协议一般是有法律效应的。一般情况下口头协议不能证明协议的相关内容，口头协议就属于无效的协议，比如后

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