1、借款人的年龄要在22-55周岁之间，但是有些银行要求用户年龄在25周岁以上，必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人社保缴纳时间要符合银行的要求，缴费的时间不同的银行有不同的要求，但是基本缴纳时间要在18个月以上。

3、借款人必须具有稳定的工作良好的收入，月收入最好在贷款的2倍，要向银行确保自己具有强烈的还款意愿和好的还款能力。

4、借款人要有良好的个人信用，征信报告方面不得出现逾期现象，也不得被拉入黑名单、灰名单之中，银行还是比较重视用户的个人征信的。

社保贷款的申请条件中最关键的就是借款人的社保缴纳时间，虽然说银行的要求不同，但是用户的社保缴纳时间也会在一定程度上影响申请额度。

一、房贷申请多久可以下来

房贷申请下来的时间需要根据具体情况分析：

1、如果是购买新楼需要办按揭，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷；

2、如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

一、房贷审批流程如下：

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料；

2、客户经理录入系统；

3、信审部门审查；

4、审批人审批；

二、申请房贷的条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

总之，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照有关规定，向借款人发放住房贷款。

二、公共保障房申请条件

1、贷款对象是指年龄在8－65周岁；并且具有完全民事行为能力的中国公民（但是我们要注意是不包含港澳台的居民）；而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

2、贷款的借款人需要提供的资料：合法有效的身份证明文件；有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源，还要有具有足够的偿还本息的能力；信用记录良好，无不良社会记录；有符合银行规定的真实交易背景。

3、贷款额度住房最高贷款成数为所购房产价格的70％．当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年（含），然后最长不超过30年（含）；还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日；借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65（含），最长不超过70（含）。按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动。

4、还款方式等额本息；等额本金；按月还息到期一次还本，仅限1年期（含）以内的贷款。